Questa villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio. Con 5 camere da letto e 5 bagni, si estende su una superficie abitabile di 453 m² all'interno di un terreno di 1340 m². Completata nel 2023, la proprietà offre un design contemporaneo e finiture di alta qualità, posizionandosi come residenza ideale per chi cerca lusso e comfort nella rinomata Costa del Sol. La sua posizione strategica facilita l'accesso a servizi e intrattenimenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, vicina a servizi essenziali e a pochi passi da negozi e ristoranti. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e a rinomati campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) definisce il suo contesto residenziale e ricreativo. La zona, pur essendo urbana, offre un'atmosfera tranquilla e riservata.
La villa è concepita per soddisfare le esigenze di chi ricerca un'abitazione spaziosa, funzionale e di lusso. Le cinque camere da letto e i cinque bagni, unitamente agli ampi spazi living e alle aree ricreative, sono pensati per il comfort quotidiano e l'intrattenimento di ospiti. La presenza di una piscina riscaldata e di zone esterne attrezzate favorisce uno stile di vita mediterraneo.
La costruzione della villa è stata completata nel 2023, con un recente rinnovamento (2025) che ne assicura uno stato eccellente e aggiornato. Questo la qualifica come una proprietà recente, esente dai tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. L'indicazione di completamento riflette la finalizzazione dei lavori, rendendola immediatamente disponibile per l'occupazione.
Nonostante la sua vicinanza a numerosi campi da golf, la proprietà non offre un accesso diretto o privato ai fairway. La posizione in un'area urbana consolidata implica la presenza di vicini e una certa densità abitativa circostante. L'assenza di menzioni specifiche su strutture dedicate a sport acquatici, al di là della piscina privata, suggerisce che tali attività richiedano spostamenti verso le marine o le spiagge vicine.
Questa residenza è particolarmente adatta a famiglie o individui che cercano uno stile di vita di alta qualità sulla Costa del Sol, con un forte accento sul comfort, lo spazio e la comodità. Si rivolge a chi desidera risiedere in una zona prestigiosa, vicina a servizi di lusso, eccellenti campi da golf e alle attrattive di Marbella e Puerto Banús. È ideale per chi apprezza la privacy offerta da una villa indipendente con giardino e piscina, ma non vuole rinunciare alla facilità di accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative. La proprietà si presta anche a chi cerca una base per soggiorni prolungati o per trasferirsi permanentemente in Spagna, grazie alle sue ampie dimensioni, alle moderne infrastrutture e alla vicinanza a scuole internazionali. Per chi desidera intrattenere ospiti, gli spazi interni ed esterni, compresa l'area giochi e le terrazze, offrono un contesto perfetto.
La villa è stata recentemente rinnovata nel 2025, garantendo finiture di alta gamma e un design contemporaneo. L'attenzione ai dettagli è evidente nei materiali impiegati, come legni pregiati, piastrelle eleganti e finiture curate. I sistemi di climatizzazione includono aria condizionata caldo/freddo centralizzata e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni), assicurando comfort in ogni stagione. Le finestre ampie e gli infissi sono progettati per massimizzare la luce naturale e le viste, mentre i sistemi di sicurezza, come telecamere e allarme, offrono tranquillità. L'orientamento a sud-ovest ottimizza l'esposizione solare, contribuendo a creare un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi interni sono studiati per fluidità e funzionalità, con un'open-space living che integra la cucina moderna e le aree pranzo.
La villa è proposta al prezzo di €4.600.000. Questa cifra riflette la sua esclusività, la metratura generosa (453 m² abitativi su 1340 m² di terreno), il numero di camere e bagni (5+5) e la qualità delle finiture e delle dotazioni, come la piscina riscaldata e i sistemi di climatizzazione avanzati. La tipologia 'Detached Villa' e la localizzazione in una zona ambita come Nueva Andalucía contribuiscono alla sua valorizzazione sul mercato. Essendo una proprietà completata nel 2023 e recentemente ristrutturata, è disponibile per l'acquisto immediato, senza le attese legate alla costruzione. Il prezzo è da considerarsi un punto di riferimento, in linea con le proprietà di pregio comparabili nella regione.
Questa villa a Nueva Andalucía si presenta come un'oasi di tranquillità e lusso, ideale per chi apprezza la vicinanza alla vita cosmopolita senza rinunciare alla quiete. La sua posizione all'interno della 'Golf Valley' la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport, con accesso a campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale curato, dove ville eleganti si inseriscono in paesaggi verdi e ben tenuti. Il ritmo di vita qui è scandito dalla luce solare, dalla possibilità di godere di attività all'aperto in ogni stagione e dalla vicinanza a servizi di alta gamma, dai ristoranti stellati ai negozi esclusivi. La combinazione di comfort moderni, spazi generosi e una posizione strategica vicino a Marbella e Puerto Banús, rende questa proprietà un luogo ideale per stabilire la propria residenza principale o una lussuosa casa vacanza.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente esclusivo e dinamico. La posizione a Nueva Andalucía, nel cuore della 'Golf Valley', offre un ritmo di vita distintivo, bilanciando la tranquillità residenziale con la vivacità dei centri vicini. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (69 ristoranti entro 2 km). La vicinanza a Marbella (7 km) e Puerto Banús (1 km) garantisce l'accesso a un'offerta completa di shopping di lusso, ristorazione di alto livello e vita notturna. Le aree verdi e i numerosi campi da golf circostanti invitano a uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di un ambiente ideale per residenti permanenti e famiglie.
La mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, diversi campi da golf prestigiosi e la costa. La rete stradale circostante facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, collegando la proprietà a Marbella, le altre località costiere e l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata nel cuore di Nueva Andalucía, un'area esclusiva all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra il vivace centro di Marbella (7 km) e la rinomata marina di Puerto Banús (1 km), beneficiando della loro vicinanza pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La sua collocazione nella 'Golf Valley' la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Rispetto a Málaga (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sul lusso e sul tempo libero, mentre rispetto ad Algeciras (59 km), si pone in una zona con un'economia più orientata al turismo di alta gamma e ai servizi.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) offre accesso diretto a una marina rinomata, ristoranti e negozi esclusivi. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili a piedi (301 m). Per gli amanti del golf, campi come Los Naranjos, Las Brisas e The Range sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole e la vicinanza a supermercati (353 m) e ospedali (1.9 km) assicurano comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa assicura una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi. La durata del nuoto in mare è indicativamente di 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Le oltre 300 giornate di sole all'anno tipiche della Costa del Sol favoriscono uno stile di vita all'aperto, con possibilità di godere dei giardini e delle terrazze della villa quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in una posizione ideale per gli amanti del mare e del golf. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, con Los Naranjos, The Range e Las Brisas a meno di 2.1 km di distanza. Per gli appassionati di altri sport, i centri sportivi come Polideportivo San Pedro e CrossFit Marbella sono raggiungibili in pochi minuti. Le marine di Puerto Banús (1.0 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è situata nel cuore di Nueva Andalucía, un'area esclusiva all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra il vivace centro di Marbella (7 km) e la rinomata marina di Puerto Banús (1 km), beneficiando della loro vicinanza pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La sua collocazione nella 'Golf Valley' la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Rispetto a Málaga (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sul lusso e sul tempo libero, mentre rispetto ad Algeciras (59 km), si pone in una zona con un'economia più orientata al turismo di alta gamma e ai servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL257540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa in questione si inserisce nel segmento immobiliare di lusso di Nueva Andalucía, un'area consolidata e ambita della Costa del Sol. Il suo prezzo, a partire da €4.600.000, è commisurato alle sue dimensioni, alle finiture e alla posizione esclusiva, specialmente rispetto a progetti più orientati al mercato di massa. Ad esempio, Cerquilla 57A, anch'essa a Nueva Andalucía, presenta un prezzo di partenza simile (€4.750.000), suggerendo un posizionamento di mercato comparabile per ville di alto profilo nella stessa zona. Al contrario, progetti come Acqua Gardens (€524.600) e Aby Upper (€320.000) a Estepona si rivolgono a un segmento di mercato differente, offrendo appartamenti o ville a prezzi significativamente inferiori, tipici di sviluppi con caratteristiche e ubicazioni distinte. Questa villa si distingue per la combinazione di una recente ristrutturazione, ampi spazi esterni privati e la vicinanza immediata a servizi di lusso e campi da golf, un pacchetto che giustifica il suo posizionamento nella fascia alta del mercato immobiliare della regione.
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