立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの緑豊かなゴルフバレーの中心部に位置し、周辺には有名なゴルフコースが点在しています。都市部の利便施設が徒歩圏内にあり、プエンテ・ロマーノのような高級リゾートへも車で10分以内と、静かで便利な立地です。南西向きのロケーションは、一日の自然光と美しい夕日の眺めを保証します。
このヴィラは、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。広々としたリビングエリア、モダンなオープンキッチンプラン、複数のダイニングエリアは、家族や友人との集まりに最適です。プライベートなエンターテイメントスペース、ゲームルーム、そしてゲスト用の追加ベッドルームは、多様なライフスタイルに対応します。屋外のキッチン、ダイニングスペース、リラクゼーションエリアは、アルフレスコでの生活を豊かにします。
2023年に完成したこのヴィラは、最新の建築基準とデザインを取り入れています。新築後も定期的なメンテナンスが行われ、良好な状態が維持されています。最新の設備と洗練された仕上げが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。内装と外装は、現代的な美学と自然素材の調和を追求しています。
この物件は、眺望やプライバシーを重視して設計されていますが、周囲の建物や緑地との近接性により、一部のエリアでは視線が遮られる可能性があります。また、海への直接的なアクセスはありません。都市環境に近いため、週末や夏季には周辺エリアで交通量が増加する可能性があります。一部の広範なアメニティ（大規模ショッピングセンターや国際空港への定期便など）は、車での移動が必要です。
このヴィラは、スペイン南部のライフスタイルを追求する、経験豊富な国際的な購入者に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の有名なコースへの近さに満足するでしょう。また、高級レストラン、ブティック、エンターテイメント施設へのアクセスを重視する人々にも適しています。この物件は、大家族や頻繁にゲストを招く人々にとって、十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したい方、または、年間を通して、あるいは長期休暇中に利用できる、快適で設備の整った第二の家を探している方にも理想的です。さらに、このエリアは国際学校へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族にも適しています。静かでプライベートな環境を求めつつも、活気ある都市生活の利便性を享受したいと考える方々に、このヴィラは完璧な選択肢となります。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練された仕上げを特徴としています。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、耐久性と美観を両立させています。床暖房、個別空調システム（冷暖房）、最新のセキュリティシステムが完備されており、一年中快適で安全な生活環境を提供します。内装には、天然素材、木材のアクセント、エレガントなタイルの使用が見られ、現代的な美学と温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインで統一されており、機能性と美しさを兼ね備えています。屋外エリアには、プライベートプール（加熱可能）、設備の整った屋外キッチン、リラクゼーションスペースが設けられており、洗練されたライフスタイルをサポートします。細部にまでこだわり抜かれたデザインと、最新の設備が、このヴィラの高い品質基準を物語っています。
このヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、価格は4,600,000ユーロからです。453平方メートルの広々とした居住空間と、1340平方メートルの広大な敷地が特徴です。2023年に完成した物件で、即入居可能です。価格は、物件の広さ、立地、設備、仕上げの品質などを考慮したものです。類似物件と比較しても、この価格帯は、このエリアの高級不動産市場において妥当な範囲にあります。物件の供給は限られており、この種の高級ヴィラは市場に出回ることが少ないため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区に位置するこのヴィラは、静寂と利便性の理想的なバランスを提供します。周辺は、世界的に有名なゴルフコースに囲まれた緑豊かな環境でありながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあります。プエンテ・ロマーノのような高級リゾートや、マルベーリャの活気ある中心部へも車で短時間でアクセス可能です。周辺には国際学校やスポーツ施設も充実しており、家族連れにも適した環境です。南西向きのロケーションは、日当たりの良さと美しい夕日の眺めを約束します。広々とした敷地とプライベートガーデンは、都会の喧騒から離れたリラックスできる空間を提供します。このエリアは、洗練されたライフスタイルと快適な日常生活を両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区は、コスタ・デル・ソルの象徴的な「ゴルフバレー」の中心に位置し、緑豊かで静かな環境を提供します。周辺には、ロサンホス、ラス・ブリサス、アロハ・ゴルフ・クラブといった世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。一方で、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利です。マルベーリャやプエンテ・ロマーノのような高級リゾートエリアへも車で短時間でアクセスでき、洗練されたダイニングやショッピング、ナイトライフを楽しむことができます。国際学校やスポーツ施設も近隣に充実しており、家族連れにとっても魅力的な環境です。このエリアは、自然の美しさと都市の利便性が調和した、質の高いライフスタイルを求める人々に適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区にあるヴィラの中心的な位置を示しています。周辺の主要なゴルフコース、ビーチ、マリーナ、および都市部への近さが視覚化されており、このエリアの高級なライフスタイルと利便性の高さを強調しています。地理的な利点と、レクリエーションおよび生活必需施設への容易なアクセスが、このロケーションの魅力を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区に位置しています。この地区は、高級リゾートとして知られるマルベーリャの西に位置し、その賑やかな中心部からは約7キロメートルです。さらに南東には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガがあり、約54キロメートルの距離にあります。西へは約59キロメートルの距離にアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな住環境を提供します。周辺には、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、高級レストラン、国際学校などが集まっており、利便性と質の高いライフスタイルを兼ね備えています。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45キロメートルと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、病院（1.9キロメートル）などの生活必需施設が近接しており、日々の生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0キロメートル）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）などが近くにあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が近隣にあり、10の公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、夏場の水温は20℃以上となり、約4ヶ月間（6月～9月頃）は快適な海水浴シーズンとなります。標高は海抜約10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、一年中快適に過ごせるライフスタイルを可能にします。緑豊かな周辺環境と相まって、リラクゼーションと健康的な生活を送るのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルと、ビーチへのアクセスは容易です。周辺には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。また、ポルデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターも近隣にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区に位置しています。この地区は、高級リゾートとして知られるマルベーリャの西に位置し、その賑やかな中心部からは約7キロメートルです。さらに南東には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガがあり、約54キロメートルの距離にあります。西へは約59キロメートルの距離にアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな住環境を提供します。周辺には、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、高級レストラン、国際学校などが集まっており、利便性と質の高いライフスタイルを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL257540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのヴィラは、高級不動産市場において、その立地と設備で際立っています。近隣のCerquilla 57A（475万ユーロから）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。一方、Estapona地区のAcqua Gardens（524,600ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的にアパートメントやタウンハウスであり、このヴィラが提供する広さ、プライバシー、および高級感を兼ね備えていません。ヌエバ・アンダルシアは、その「ゴルフバレー」としての評判、高級レストラン、国際学校への近さから、特に高い需要があります。このエリアの物件は、一般的に、マルベーリャの他のエリアや、より開発途上のEstapona地区と比較して、高い価格帯で取引される傾向があります。このヴィラは、その地理的な利点、高品質な設計、そして完成済みの状態により、同様の価格帯の他の選択肢と比較して、明確な価値提案を提供しています。特に、マラガ空港への近さ、プライベートな屋外スペース、そして周辺のレクリエーション施設へのアクセスは、この地域の他の物件との差別化要因となります。
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