Situada na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa independente representa um marco na vida de luxo contemporânea. Com cinco quartos espaçosos e cinco casas de banho modernas, a propriedade oferece 453 m² de área habitacional num generoso lote de 1340 m². Concluída em 2023, a villa combina design sofisticado com comodidades de ponta, posicionando-a como uma residência de excelência na aclamada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía coloca esta propriedade no coração do 'Vale do Golfe', próximo a campos de golfe de renome mundial e a uma curta distância da vibrante vida de Puerto Banús e Marbella. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, garante conveniência diária, enquanto a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús reforça o seu apelo costeiro.
Esta villa responde a um desejo por espaço, luxo e funcionalidade. Com cinco quartos e cinco casas de banho, acomoda famílias extensas ou convidados com conforto. As áreas de lazer interiores e exteriores, incluindo uma sala de jogos e cozinha exterior, são concebidas para entretenimento e relaxamento, atendendo a quem procura um estilo de vida sofisticado e prático.
Completada em 2023, esta villa representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade recém-construída, com acabamentos modernos e design contemporâneo. O seu estado imaculado e a infraestrutura recente significam que os novos proprietários podem desfrutar de uma experiência de vida sem a necessidade imediata de renovações, beneficiando das mais recentes normas de construção e eficiência.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, estando localizada numa zona mais elevada e focada no golfe. Embora existam comodidades a uma curta distância, a dependência de transporte motorizado pode ser necessária para aceder a algumas infraestruturas mais distantes, como hospitais ou cidades maiores. O preço reflete o segmento de luxo, o que pode limitar a acessibilidade para compradores com orçamentos mais restritos.
Esta propriedade é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo permanente ou uma casa de férias de alto padrão na Costa del Sol. Adequa-se a entusiastas do golfe, dada a sua proximidade a múltiplos campos de renome. É também uma escolha adequada para quem valoriza a privacidade e o espaço, com um lote generoso e amplas áreas de lazer interiores e exteriores. A proximidade a Marbella e Puerto Banús torna-a atrativa para aqueles que apreciam uma vida social vibrante, com acesso a restaurantes de renome, boutiques e vida noturna. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade a escolas internacionais de prestígio. A sua conclusão recente e estado impecável atrai compradores que desejam mudar-se sem a necessidade de obras de renovação.
A villa foi recentemente renovada e reclassificada com um padrão de excelência, apresentando acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe. Os interiores utilizam materiais naturais, com destaque para os acentos de madeira e trabalhos de azulejo elegantes, que criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O conforto é otimizado com piso radiante em todas as divisões, ar condicionado quente e frio zonificado, e sistemas de segurança avançados, incluindo câmaras e alarme. As características exteriores, como a piscina aquecida e a cozinha exterior, demonstram um compromisso com o luxo e a funcionalidade. A orientação sudoeste assegura luz natural abundante e vistas para o pôr do sol, integrando o design interior com o ambiente circundante.
O preço inicial para esta villa é de 4.600.000 €. Esta faixa de preço posiciona a propriedade no segmento de mercado de luxo, refletindo a sua localização premium, acabamentos de alta qualidade e características extensas. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2023. A variação de preço pode existir dependendo de acabamentos específicos ou mobiliário opcional, embora a descrição atual se refira a um estado completo e pronto para habitar. Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta oferta representa um valor considerável dentro do mercado imobiliário de prestígio da Costa del Sol.
Esta villa em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida de luxo, equilibrando a tranquilidade de uma residência privada com a conveniência de estar perto de centros urbanos e de lazer. O quotidiano é marcado pela proximidade a campos de golfe de classe mundial, praias a poucos minutos de distância e uma vasta gama de restaurantes e lojas em Puerto Banús e Marbella. A disposição da casa, com áreas de lazer dedicadas e exteriores bem equipados, incentiva o convívio e o entretenimento ao ar livre. A segurança e a privacidade são garantidas, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano em espaços concebidos para o máximo conforto e sofisticação. A acessibilidade a escolas internacionais e a infraestruturas médicas complementa a adequação para residência permanente ou de longa duração.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente de prestígio, conhecido como o 'Vale do Golfe'. Esta área residencial de luxo oferece uma qualidade de vida elevada, com acesso a uma infraestrutura completa. A proximidade a campos de golfe de renome internacional é um dos principais atrativos, complementada por uma vasta oferta de restaurantes gourmet, bares e centros comerciais em Marbella e Puerto Banús, acessíveis em poucos minutos de carro. A área dispõe de uma rede de transportes públicos com 50 paragens, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a região. A presença de escolas internacionais de qualidade e centros de saúde garante a comodidade para famílias e residentes de longa duração.
Esta villa está localizada em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado na província de Málaga, conhecido pelo seu ambiente de luxo e proximidade a campos de golfe e praias. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a amenidades urbanas vibrantes, como Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta villa goza de uma posição estratégica na Costa del Sol. A apenas 7 km de Marbella, os residentes têm acesso fácil à sua infraestrutura cosmopolita e vida noturna. Málaga, a capital provincial, com uma população significativamente maior, está a 54 km, oferecendo um centro cultural e económico mais amplo. A proximidade a outras cidades costeiras e interiores, como Algeciras a 59 km, permite explorar a diversidade da Andaluzia. Esta localização central facilita o acesso a uma ampla gama de serviços, lazer e oportunidades.
A localização desta villa em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. A Playa de Puerto Banús, uma praia popular, situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. Para os golfistas, campos como Los Naranjos estão a 2.0 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a infraestruturas essenciais: um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um centro de saúde a 1.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso conveniente a viagens internacionais. A rede de transporte público é robusta, com 10 linhas e 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma média sazonal entre 12-26°C, proporciona um ambiente agradável durante todo o ano. A área desfruta de um longo período de sol, com um período de natação considerado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar, numa zona predominantemente plana com uma ligeira inclinação de 0.2% em direção à praia, contribui para um clima ameno. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição à luz solar, oferecendo vistas para o pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com Bandeira Azul, está a meros 301 metros. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os entusiastas do golfe, o acesso a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é direto. A área também oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros de padel e ténis, bem como centros de fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL257540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Marbella, projetos como 'Cerquilla 57A' em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €4.750.000, competem em luxo e localização, embora este projeto apresente uma configuração de 5 quartos e esteja pronto em 2023. Projetos mais acessíveis como 'Acqua Gardens' (€524.600) e 'Aby Upper' (€320.000) em Estepona, oferecem propriedades com menos área e em segmentos de mercado distintos, focados em compradores com orçamentos diferentes. O presente projeto distingue-se pela sua localização central no 'Vale do Golfe', infraestrutura completa e acabamentos de luxo recentes. Ao contrário de ofertas mais isoladas, esta villa beneficia da proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, desde campos de golfe a praias e vida noturna, posicionando-se como uma opção de alto padrão para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado e acessível.
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