Этот просторный дом с пятью спальнями расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Объект представляет собой отдельно стоящую виллу, построенную в 2023 году, площадью 453 м² на участке 1340 м². Дом отличается современной архитектурой и предлагает комфортное проживание в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от побережья, в городской зоне, где основные удобства доступны в пешей доступности. Такая локация обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью к городской жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Наличие пяти спален и развитой инфраструктуры поблизости делает его подходящим для семей или тех, кто ценит пространство и удобство.
Строительство виллы было завершено в 2023 году, что означает, что это новое здание, соответствующее современным стандартам. Объект готов к немедленному заселению, предлагая актуальные решения и отделку.
Данный объект не предполагает близости к природным заповедникам или уединенным пляжам. Основная ориентация на городскую жизнь и близость к инфраструктуре означает, что уединенность в природном смысле может быть ограничена.
Данный объект идеально подходит для международных покупателей, ищущих высококлассное жилье на побережье Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто ценит близость к гольф-полям, так как в радиусе 2-3 км расположены несколько известных клубов, таких как Los Naranjos, Las Brisas и Real Club de Golf Las Brisas. Также это предложение заинтересует семьи, поскольку поблизости находятся международные школы, например, British International School (3.8 км). Любители активного отдыха и морских прогулок оценят близость к Пуэрто Банус (1 км) и многочисленным пляжам. Этот дом будет комфортен для тех, кто ищет постоянное место жительства или роскошную вторую резиденцию, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и развитой инфраструктурой.
Вилла отличается высоким качеством отделки и современными технологиями. Полы с подогревом (включая ванные комнаты) и система центрального кондиционирования (горячий и холодный воздух) обеспечивают комфорт круглый год. Использованы натуральные материалы и деревянные акценты, создающие теплую атмосферу. Элегантная плитка и современная эстетика дополняют интерьер. Все детали, от освещения до ландшафтного дизайна, были тщательно продуманы для создания атмосферы высокого качества. В доме установлены камеры видеонаблюдения и сигнализация для обеспечения безопасности.
Стоимость этого предложения начинается от 4 600 000 евро. Указанная цена соответствует отдельно стоящей вилле с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, общей жилой площадью 453 м² на участке 1340 м². Объект представлен как готовый к заселению, что исключает дополнительные ожидания по завершению строительства. Стоимость отражает эксклюзивность расположения в престижном районе Нуэва Андалусия и высокое качество строительства.
Этот дом предлагает спокойный образ жизни в урбанизированном районе, где повседневные нужды удовлетворяются в шаговой доступности. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе неподалеку, а вечерние прогулки совершать по набережной. Близость к супермаркетам и аптекам (353 м и 64 м соответственно) делает бытовые вопросы простыми. Район также хорошо обеспечен медицинскими учреждениями, ближайший госпиталь находится в 1.9 км. Это место подходит для тех, кто ценит удобство и доступ к городской жизни, но при этом хочет жить в отдельно стоящем доме с приватной территорией.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет доступ к широкому спектру удобств. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к яхтенному порту, эксклюзивным магазинам и ресторанам. Район также имеет хорошее транспортное сообщение: 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости, что облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя он и рекомендуется для полного исследования региона.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, подчеркивая ее близость к побережью, гольф-полям и основным городским удобствам. Это дает наглядное представление о доступности ключевых объектов инфраструктуры и рекреационных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, недалеко от оживленного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), с их культурными и деловыми возможностями. Расположение вблизи Марбельи позволяет пользоваться всеми преимуществами этого известного курорта, включая гастрономию, магазины и развлечения, сохраняя при этом спокойствие жилого района.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Для любителей гольфа доступны поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится в 353 метрах, а ближайшая аптека, всего в 64 метрах, что делает повседневную жизнь крайне удобной.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат. Отсутствие крутых склонов (уклон к пляжу 0.2%) делает местность удобной для прогулок. Солнечные часы и климатические условия Коста-дель-Соль способствуют активному отдыху на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), отмеченные голубым флагом. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в пределах 2 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Пристань Пуэрто Банус (1.0 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, недалеко от оживленного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), с их культурными и деловыми возможностями. Расположение вблизи Марбельи позволяет пользоваться всеми преимуществами этого известного курорта, включая гастрономию, магазины и развлечения, сохраняя при этом спокойствие жилого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL257540
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия позиционируется как эксклюзивное предложение в районе, известном своей концентрацией полей для гольфа и близостью к Пуэрто Банус. В отличие от более плотно застроенных прибрежных зон, таких как Бенальмадена или Торремолинос, этот район предлагает более просторные участки и приватность, что отражено в цене. По сравнению с проектами в Эстепоне, где цены на аналогичные объекты могут быть ниже (например, Acqua Gardens от €524,600 или Aby Upper от €320,000), данная вилла предлагает более высокую степень роскоши и расположение в сердце 'долины гольфа'. Другие объекты в той же престижной зоне, как Cerquilla 57A (от €4,750,000), находятся в схожем ценовом сегменте и предлагают аналогичный уровень комфорта и расположения. Эта вилла отличается от них завершенным строительством в 2023 году и прямой близостью к пляжу, что является редкостью для столь престижных гольф-зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
