Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderný luxusný životný štýl. Vďaka svojej polohe v srdci Golfového údolia je ideálny pre golfistov a zároveň poskytuje ľahký prístup k pláži a ďalším službám. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, známej ako Golfové údolie, blízko Marbelly. Je obklopená známymi golfovými ihriskami a zároveň v dosahu mestských služieb, čo vytvára rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou.
Tento dom je navrhnutý pre náročných klientov hľadajúcich komfort a priestor. Ponúka päť spální, modernú kuchyňu a priestory na voľný čas, ako je herňa. Ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí radi hostia.
Dom bol nedávno zrekonštruovaný a dokončený v roku 2023. Ponúka moderné vybavenie a povrchové úpravy, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom kvality a dizajnu.
Projekt sa nachádza v husto zastavanej oblasti s mnohými okolitými vilami. Priame výhľady môžu byť čiastočne obmedzené okolitou zástavbou. Neponúka priamy prístup k moru, vzdialenosť je približne 300 metrov.
Tento dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú rezidenciu na prestížnom mieste v Španielsku. Ideálny je pre rodiny, ktoré ocenia priestor, súkromie a blízkosť medzinárodných škôl. Milovníci golfu si prídu na svoje vďaka polohe v Golfovom údolí s ľahkým prístupom k ihriskám. Taktiež je atraktívny pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou k pláži a mestským službám, ako sú reštaurácie a obchody. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo je výhodné pre kupujúcich, ktorí chcú začať užívať svoju novú nehnuteľnosť bez čakania. Vzhľadom na veľkosť a vybavenie je vhodný aj ako hlavné bývanie alebo luxusná dovolenková vila.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 rozsiahlou renováciou, čo zaručuje vysoký štandard moderného bývania. Interiér je charakteristický použitím prírodných materiálov, drevených akcentov a elegantných obkladov, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. V dome je podlahové vykurovanie a klimatizácia (horúci/studený vzduch) v každej zóne, čo zaisťuje maximálny komfort počas celého roka. Kuchyňa je moderne vybavená a otvorená do obývacej časti. Všetky spálne disponujú vlastnou kúpeľňou. Vonkajšie terasy sú navrhnuté na relaxáciu a vonkajšie stolovanie. Dom je vybavený bezpečnostnými kamerami a alarmom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 4,600,000 EUR. Vzhľadom na veľkosť, lokalitu a nedávnu rekonštrukciu ide o cenu zodpovedajúcu prémiovému segmentu trhu v tejto oblasti. V súčasnosti je projekt plne dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nečakáte na dokončenie výstavby. Vzhľadom na exkluzivitu lokality a kvalitu nehnuteľnosti je dostupnosť obmedzená a cena je pevná, bez ďalších úprav.
Tento rodinný dom v Nueva Andalucía ponúka životný štýl plný pohodlia a luxusu v obľúbenej lokalite Costa del Sol. Jeho poloha v Golfovom údolí je výhodou pre milovníkov golfu, s niekoľkými prestížnymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Zároveň sa nachádza v mestskej zóne s obchodmi, reštauráciami a službami na dosah ruky, čo zjednodušuje každodenný život. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete užívať slnečné dni a západy slnka. Dom je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo, s otvorenými obytnými priestormi a kvalitnými interiérovými prvkami. Vonkajšie priestory s bazénom a terasou sú ideálne na relaxáciu a spoločenské aktivity. Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k infraštruktúre a rekreačným možnostiam.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu luxusu a praktickosti. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti, no zároveň v pešej dostupnosti k rôznym službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, takže máte na výber z množstva možností stravovania. Blízkosť medzinárodných škôl (napr. British International School 3.8 km) ocenia rodiny s deťmi. Vďaka 41 základným a 28 stredným školám v blízkom okolí je oblasť dobre vybavená pre vzdelávanie. Dostupnosť piatich zdravotných stredísk a troch bánk zaisťuje komfort a bezpečnosť.
Tento dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, známej ako Golfové údolie na Costa del Sol. Je to oblasť charakteristická luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k pláži a prominentným destináciám ako Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými letoviskami a vnútrozemskými oblasťami. Vzdialenosť 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnym vyžitím. Algeciras je vzdialený 59 km.
Nehnuteľnosť je výborne dostupná, s letiskom Málaga len 45 km ďaleko. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 300 metrov. V pešej dostupnosti nájdete supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu je tu Golf Los Naranjos (2.0 km) a ďalšie ihriská v blízkom okolí. V okruhu 2 km sa nachádza aj nemocnica a rôzne ďalšie služby. Celkovo 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v blízkosti poskytujú alternatívy k osobnej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami od 12°C do 26°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo umožňuje celoročné užívanie si vonkajších priestorov. Dom sa nachádza len 10 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0.2%), čo znamená takmer rovinatý terén. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, čo predurčuje oblasť na aktívny život vonku. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Milovníci golfu majú na výber z mnohých ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). V blízkosti sa nachádzajú aj maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými letoviskami a vnútrozemskými oblasťami. Vzdialenosť 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnym vyžitím. Algeciras je vzdialený 59 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL257540
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, táto vila v Nueva Andalucía predstavuje prémiovú ponuku. Cena 4,600,000 EUR je v súlade s vysokým štandardom a exkluzivitou lokality, známej ako Golfové údolie. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone, ktoré sú v nižšej cenovej kategórii (od 320,000 EUR do 524,600 EUR), táto vila cielí na iného kupujúceho, ktorý hľadá rozľahlosť, súkromie a luxusné vybavenie. Cerquilla 57A v Nueva Andalucía, s cenou od 4,750,000 EUR, je priamym konkurentom, ktorý ponúka podobný rozsah a lokalitu. Tento projekt vyniká nedávnou kompletnou renováciou a polohou v blízkosti mnohých golfových ihrísk a pláže, čo ho odlišuje od menej etablovaných alebo vzdialenejších lokalít. Región Nueva Andalucía je charakteristický vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností a služieb, čo odráža jeho postavenie na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
