Цей будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, є прикладом сучасної розкоші та функціонального дизайну. Завершений у 2023 році, він пропонує вишукане житлове середовище з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, загальною площею 453 м² на ділянці 1340 м². Розташований у серці знаменитої Долини Гольфу, цей об'єкт забезпечує легкий доступ до першокласних полів для гольфу та вишуканих зручностей, що робить його привабливим вибором для вимогливих покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у безпосередній близькості від узбережжя, цей об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі, де всі необхідні зручності розташовані в межах пішої досяжності. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та інших зручностей, таких як аптеки (64 м) та супермаркети (353 м), підкреслює зручність місцезнаходження для повсякденного життя.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе, комфортне та сучасне житло. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, великими житловими зонами та басейном, будинок ідеально підходить для сімей або тих, хто любить приймати гостей. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення та красиві заходи сонця, що додає до загального комфорту проживання.
Будинок був завершений у 2023 році та перебуває у відмінному стані, що свідчить про сучасні будівельні практики та високу якість виконання. Незважаючи на те, що він вже завершений, термін 'Oplevering: Completed 2023 (indicatief)' вказує на нещодавнє завершення робіт, що гарантує актуальність дизайну та технологій.
Цей об'єкт не передбачає додаткових зручностей, таких як приватний пляжний доступ або окремі службові приміщення, окрім зазначених. Хоча будинок має опалювальний басейн, інформація про специфічні енергетичні сертифікати або повний список систем 'розумного дому' відсутня в наданих даних.
Будинок демонструє високий рівень якості оздоблення, що відповідає його ціновій категорії. Використані сучасні матеріали та технології, такі як підігрів підлоги (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), центральне опалення та індивідуальна система кондиціонування (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) забезпечують комфорт протягом усього року. Дизайн інтер'єру, згаданий у наявних даних (натуральні матеріали, дерев'яні акценти, елегантна плитка), свідчить про увагу до деталей та естетичну привабливість. Зовнішнє оздоблення, включаючи ландшафтний дизайн та басейн з можливістю підігріву, доповнює загальне враження від високої якості.
Об'єкт пропонується за ціною від 4 600 000 євро. Будучи окремою віллою з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, він позиціонується у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Ця ціна відображає ексклюзивність розташування, розмір нерухомості та сучасний стан, а також якість оздоблення та зручності, такі як приватний басейн. Враховуючи, що будівництво завершено, об'єкт готовий до заселення, що усуває ризики, пов'язані з тривалим очікуванням.
Ця вілла розташована у самому серці Долини Гольфу Нуева Андалусія, відомої своїми чудовими полями для гольфу та спокійною атмосферою. Розташування забезпечує баланс між спокоєм приміського життя та доступністю міських зручностей. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до ресторанів, магазинів та освітніх закладів. Близькість до Пуерто Банус (1 км) та Марбельї (7 км) надає можливості для вишуканого відпочинку та шопінгу. Проте, враховуючи його розташування в престижному районі, може бути доцільним мати транспортний засіб для повноцінного використання всіх можливостей регіону, хоча основні зручності знаходяться в пішій доступності.
Життя в Нуева Андалусія пропонує динамічний та багатогранний досвід. Розташований у межах пішої досяжності від численних ресторанів (69), аптек (3) та банків (4), цей район забезпечує зручність для повсякденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км), робить його привабливим для сімей. Хоча це урбанізована зона, висота 10 метрів над рівнем моря та близькість до зелених зон, таких як поля для гольфу, створюють приємне середовище. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів свідчить про добру транспортну доступність.
Ця карта візуалізує розташування вілли в Нуева Андалусія, показуючи її близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, поля для гольфу, ресторани та головні транспортні артерії. Вона допомагає зрозуміти стратегічне положення нерухомості відносно міської інфраструктури та природних переваг регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, яке є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення ставить її в центр популярного туристичного та житлового регіону Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить 7 км, до Малаги, 54 км, а до Альхесіраса, 59 км. Це забезпечує легкий доступ до великих міст з їхніми культурними, комерційними та транспортними можливостями, зберігаючи при цьому спокій престижного житлового району.
Вілла має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, а аеропорт Гібралтар, за 52 км, що забезпечує легке міжнародне сполучення. До найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, лише 2.6 км, а до Пуерто Банус, 1 км. Крім того, в радіусі 2-3 км розташовані численні поля для гольфу, такі як Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), що робить цей район привабливим для шанувальників цього виду спорту. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої досяжності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою температурою 17.8°C протягом року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Цей клімат забезпечує тривалий сезон для насолоди відкритим повітрям та пляжним відпочинком, з приблизно 4 місяцями, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота розташування будинку (10 м над рівнем моря) та рівний рельєф (0.2% нахилу до пляжу) сприяють комфортному проживанню без різких перепадів температур. Великі сонячні години протягом року підтримують активний спосіб життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2.6 км, а також є пляжі Playa de Nagüeles (3.1 км) та Playa de Puerto Banús (301 м). Для любителів гольфу поблизу розташовані такі відомі поля, як Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Окрім того, в радіусі 3 км є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км забезпечує різноманіття закладів харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, яке є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення ставить її в центр популярного туристичного та житлового регіону Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить 7 км, до Малаги, 54 км, а до Альхесіраса, 59 км. Це забезпечує легкий доступ до великих міст з їхніми культурними, комерційними та транспортними можливостями, зберігаючи при цьому спокій престижного житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL257540
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, він виділяється своїм розташуванням у серці Долини Гольфу та сучасним станом. Наприклад, 'Cerquilla 57A' у Нуева Андалусія, запропонована за €4,750,000, має схожі характеристики, але ця вілла, ймовірно, пропонує краще співвідношення ціни та якості, враховуючи зазначену ціну. Об'єкти в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens' (від €524,600) та 'Aby Upper' (від €320,000), значно доступніші, але пропонують інший тип нерухомості (ймовірно, апартаменти або таунхауси) та розташовані в інших районах, які можуть не мати такої ексклюзивності чи безпосередньої близькості до полів для гольфу. Ця вілла орієнтована на покупців, які шукають розкішне, готове до заселення житло в одному з найпрестижніших районів узбережжя, де якість життя, близькість до зручностей та можливості для відпочинку є пріоритетом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
