Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet nahe Marbella. Als freistehendes Anwesen bietet es eine großzügige Wohnfläche von 890 m² auf einem Grundstück von 2873 m². Das Projekt wurde 2009 fertiggestellt und bietet eine exzellente Kombination aus modernem Design und andalusischem Stil. Die Lage in einer etablierten Urbanisation verspricht eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und attraktiven Umgebungsangeboten, speziell für Liebhaber des Golfsports und des Küstenlebens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und bietet eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die direkte Lage an einer Küstenlinie in einer städtischen Umgebung unterstreicht die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnlage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige Wohnfläche, luxuriöse Ausstattung und eine hohe Privatsphäre schätzen. Die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der nahen Umgebung, wie private Terrassen, Pool und nahegelegene Golfplätze, sprechen anspruchsvolle Nutzer an.
Das Projekt wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich im Zustand 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Planungen für die Errichtung des Hauptgebäudes mehr relevant sind. Das Anwesen steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung.
Das Anwesen bietet keine neuen Bauleistungen mehr, da es 2009 fertiggestellt wurde. Es sind keine expliziten Einschränkungen hinsichtlich Energieeffizienz oder Nachhaltigkeit aus den Basisdaten ersichtlich. Die Lage in einer urbanen Umgebung könnte potenziell Lärmemissionen mit sich bringen, die nicht explizit ausgeschlossen werden.
Ref: VL339485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine erstklassige Ausstattung legen, ergänzt durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen sie auch für Personen interessant, die regelmäßige Reisen unternehmen oder eine Kombination aus permanentem Wohnsitz und Rückzugsort suchen. Personen, die ein sofort beziehbares Anwesen mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten wie einem privaten Pool und Gartenbereich bevorzugen, werden hier fündig.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2009, präsentiert sich in exzellentem Zustand mit einer Fusion aus modernem Design und andalusischem Stil. Sie verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, während die Master-Suite mit Ankleidebereich sich im ersten Stock befindet. Der untere Bereich ist für Unterhaltung und Wellness ausgelegt, mit einem Weinkeller, Kinoraum und Fitnessbereich. Eine separate Gästewohnung oder Personalunterkunft ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten. Klimatisierung, Fußbodenheizung und hochwertige Einbauschränke sind Teil der Ausstattung. Die Außenbereiche umfassen gepflegte Gärten, eine Chill-out-Zone mit Grill und einen beheizten Pool, was auf ein hohes Niveau der Ausführung und Materialwahl schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €6.900.000 angeboten. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von 890 m² auf einem Grundstück von 2873 m², der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía, positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Der Preis spiegelt die Exklusivität, die Bauqualität aus dem Jahr 2009 und die umfassenden Annehmlichkeiten wider. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann.
Nueva Andalucía, bekannt als das 'Tal des Golfs', bietet eine attraktive Wohnatmosphäre. Diese Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein und ermöglicht ein tägliches Leben, das von Komfort und Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht den Fokus auf Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst ist auf großzügiges Wohnen ausgelegt, mit umfangreichen Innen- und Außenbereichen, die sowohl der Entspannung als auch der Unterhaltung dienen. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur und rund 300 Sonnentagen im Jahr begünstigt eine Outdoor-orientierte Lebensweise.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, bietet ein lebendiges Umfeld. Mit 69 Restaurants, 10 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km ist eine hohe Dichte an Dienstleistungen gegeben. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km) bringt Zugang zu Yachthafen-Atmosphäre, Boutiquen und Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von Villen, Golfplätzen und gepflegten Grünflächen, was ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermittelt, trotz der urbanen Lage. Die durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem Kernstück des 'Goldenen Dreiecks' an der Costa del Sol, positioniert dieses Anwesen strategisch günstig zwischen Marbella und den Stränden von Puerto Banús. Die Urbanisation La Cerquilla ist bekannt für ihre Privatsphäre und hochwertige Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein prestigeträchtiger Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Luxusvillen und Golfplätze. Die Entfernung zu Marbella beträgt 7 km, zur größeren Stadt Málaga 54 km. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer etablierten Wohngegend genießt. Die Nähe zu Puerto Banús verstärkt die Attraktivität für Käufer, die einen exklusiven Lebensstil suchen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die nächste Apotheke ist 64 Meter, ein Supermarkt 353 Meter und ein EV-Ladepunkt 368 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind schnell erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Insgesamt 50 ÖPNV-Haltestellen sind im Umkreis vorhanden.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Meeresbrise impliziert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Das Klima ist mediterran geprägt, mit heißen Sommern und milden Wintern. Der Schwimmsektor ist etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Südausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentliches Merkmal, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in nächster Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist nur 1 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein prestigeträchtiger Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Luxusvillen und Golfplätze. Die Entfernung zu Marbella beträgt 7 km, zur größeren Stadt Málaga 54 km. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer etablierten Wohngegend genießt. Die Nähe zu Puerto Banús verstärkt die Attraktivität für Käufer, die einen exklusiven Lebensstil suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich und qualitativ in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Beispiele eher im Bereich von Apartments oder kleineren Reihenhäusern liegen, handelt es sich hier um ein exklusives, freistehendes Anwesen mit über 890 m² Wohnfläche. Die Lage in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete Spaniens, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, rechtfertigt die Preisgestaltung von €6.900.000. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) fallen ebenfalls in eine andere Kategorie. Diese Villa richtet sich an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Raum, Ausstattung, Privatsphäre und Lage stellt und bereit ist, dafür einen signifikant höheren Preis zu investieren. Die Fertigstellung im Jahr 2009 deutet auf eine solide Bauqualität hin, die sich von neueren, aber oft kleineren Projekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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