Ce projet immobilier, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, représente une villa individuelle spacieuse et achevée. Avec une surface habitable de 890 m² sur un terrain de 2873 m², elle offre un volume considérable dans un cadre établi. La date de construction de 2009, bien qu'indicative, positionne cette propriété comme une construction relativement récente dans le paysage immobilier de la Costa del Sol. Son prix de vente à partir de 6 900 000 € reflète son emplacement et ses caractéristiques haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines, se trouvant à quelques pas des commerces et des restaurants. Sa proximité immédiate avec la côte et les parcours de golf renommés souligne son attractivité pour un style de vie actif et décontracté.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec six chambres et six salles de bains, elle est conçue pour accueillir de grandes familles ou pour offrir un confort optimal avec des espaces dédiés aux invités, au travail ou aux loisirs tels qu'une salle de cinéma et une salle de sport.
Le projet est une villa individuelle dont la construction est terminée, achevée en 2009. Bien que n'étant pas une nouvelle construction au sens strict, son état de conservation et les rénovations récentes indiquent une propriété bien entretenue, prête à l'emploi sans délai d'attente lié à une phase de construction.
Cette villa ne propose pas d'appartements indépendants intégrés dans la structure principale (un appartement séparé pour invités/personnel existe). L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, bien que celle-ci soit à une distance raisonnable. La propriété n'est pas située en première ligne de plage mais à proximité de celle-ci.
Ref: VL339485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace et le confort, recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Elle est également adaptée aux personnes souhaitant un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile à la mer et aux activités nautiques. Les professionnels nomades pourront utiliser le bureau et la connexion Wi-Fi, tandis que les espaces de divertissement comme la salle de cinéma et la bodega répondront aux besoins de ceux qui aiment recevoir.
La villa présente une finition d'excellente qualité, combinant un design contemporain et un style andalou. Les espaces de vie sont dotés de hauts plafonds et d'une cheminée, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils Siemens et Neff. Les chambres sont toutes en suite, et la suite parentale comprend un dressing. Les finitions incluent des terrasses couvertes et ouvertes, des jardins matures, une piscine chauffée et un appartement séparé pour invités ou personnel, témoignant d'une attention particulière aux détails et au confort.
Le prix de vente est affiché à partir de 6 900 000 €. Cette villa individuelle est une propriété achevée, disponible immédiatement. La taille et les équipements de luxe justifient ce positionnement tarifaire élevé, reflétant le marché immobilier haut de gamme de Marbella. Aucune information n'est fournie sur des variations de prix ou des offres spéciales, suggérant une politique de prix fixe pour cette propriété unique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique de Marbella. Cette villa s'y intègre par sa localisation dans un environnement urbain agréable, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de Puerto Banús crée un rythme de vie où activités sportives et détente côtière sont facilement accessibles. Les résidents peuvent profiter de la vie locale avec des restaurants et des boutiques à portée de main, tout en bénéficiant d'une certaine exclusivité grâce à la nature privée du domaine.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par sa proximité avec les commodités. Un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km, offrant une grande variété d'options culinaires. L'accès aux transports publics via 50 arrêts dans les environs facilite la mobilité, bien que la présence d'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité aux commodités et aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la villa bénéficie de la proximité de Marbella, à seulement 7 km. Elle est également bien positionnée par rapport à d'autres villes andalouses importantes, avec Málaga à 54 km et Algeciras à 59 km. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes attractions et services qu'offre cette région côtière dynamique, tout en profitant du cadre exclusif de Marbella.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 1.9 km d'un hôpital. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, offrant des liaisons internationales. Les parcours de golf tels que Golf Los Naranjos sont à 2 km. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 mètres, facilitant l'utilisation de transports écologiques.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La villa est située à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement relativement plat avec une faible pente vers la plage (0.2%). Le taux d'ensoleillement élevé de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, avec un mois de baignade recommandé de quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés à moins de 2.5 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles, offrant diverses activités pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, la villa bénéficie de la proximité de Marbella, à seulement 7 km. Elle est également bien positionnée par rapport à d'autres villes andalouses importantes, avec Málaga à 54 km et Algeciras à 59 km. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes attractions et services qu'offre cette région côtière dynamique, tout en profitant du cadre exclusif de Marbella.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent autour de 205 000 € à 269 950 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé. Ces projets plus abordables sont souvent situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, potentiellement plus éloignées des centres de luxe comme Marbella. La villa de Nueva Andalucía se distingue par sa superficie habitable impressionnante (890 m² contre une taille généralement plus modeste pour les projets cités), son emplacement 'premium' au sein d'une urbanisation établie et recherchée, ainsi que par son grand terrain privé. Les projets moins chers ciblent souvent un public différent, cherchant des résidences secondaires plus petites ou des investissements locatifs. Ici, le prix de 6 900 000 € reflète une propriété de très grand standing, axée sur l'espace, la localisation exclusive et un niveau de finition supérieur, typique des propriétés de luxe à Marbella, offrant une expérience de vie distincte de celle proposée par les développements plus économiques dans d'autres localités de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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