וילה מפוארת, בת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 890 מ"ר על מגרש של 2,873 מ"ר, השוכנת באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2009, מציע שילוב של עיצוב עכשווי וסגנון אנדלוסי מסורתי, וממוקם במיקום פרימיום המשלב קרבה לים עם נוף להרים. הוילה משווקת במחיר התחלתי של 6,900,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הידוע באטרקציות הגולף שלו ובקרבתו לים. הוילה מציעה מיקום אסטרטגי, קרוב למרינה של פוארטו באנוס ולשורה של חופי ים, תוך שמירה על סביבה שקטה ופרטית. נגישות נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה.
הוילה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח ומאובזר ברמה גבוהה, עם דגש על איכות חיים, פרטיות וקרבה למתקני פנאי. ששת חדרי השינה, שטחי האירוח הנרחבים, חדר הקולנוע, הספא והגינה המטופחת מספקים מענה למשפחות גדולות או כאלו המארחים לעיתים קרובות.
הוילה הושלמה בשנת 2009, ומציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. למרות שאינה פרויקט חדש, היא מתוארת כמשופצת ומציגה עיצוב מודרני המשתלב עם אלמנטים אנדלוסיים. הסטטוס "גמור" מבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הוילה ממוקמת באזור אורבני, ובעוד שהיא מציעה פרטיות, היא אינה מבודדת לחלוטין. הגישה הישירה לחוף אינה אפשרית (מרחק של כ-300 מטר מהחוף הקרוב ביותר), ואין בה אזורים ייעודיים לחקלאות או גינון נרחב מעבר לגינה המקיפה את הנכס. המחיר משקף את המיקום והמפרט הגבוהים.
Ref: VL339485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי באזור מבוקש, תוך דגש על נוחות ופונקציונליות. המשפחות הגדולות ימצאו יתרון בששת חדרי השינה המרווחים, במיוחד אם יש צורך בדירת אירוח או צוות נפרדת. אנשי עסקים או חובבי גולף ייהנו מהקרבה למרכזי גולף מובילים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמתקנים עסקיים במרבייה. עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, הקרבה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט מהווה יתרון משמעותי. הוילה מתאימה גם למי שמחפש נכס עם תשואה פוטנציאלית גבוהה, בשל מיקומה המרכזי באזור תיירותי מפותח. ההשקעה בנכס זה היא עבור מי שמחפש איכות חיים ללא פשרות, במיקום המשלב את כל העולמות, ים, גולף, עיר וטבע.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, המשלבת עיצוב עכשווי עם אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים. הסלון המרווח כולל תקרה גבוהה וקמין, ומתחבר לאזור פינת אוכל ומטבח פתוח ומאובזר במכשירי Siemens ו-Neff. חדרי השינה, כולל יחידת המאסטר עם חדר הלבשה, מעוצבים באלגנטיות ומציעים יציאה למרפסת. קומת המרתף כוללת מתחם בידור עם יקב, חדר קולנוע, חדר כושר ומוסך מרווח. הגינה המטופחת, עם צמחייה בוגרת, אזור ישיבה חיצוני עם ברביקיו ובריכה מחוממת, מוסיפה נופך של יוקרה ונוחות. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר וחימום מרכזי), ארונות מובנים וגישה לאינטרנט אלחוטי, תורמים לנוחות המגורים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 6,900,000 אירו. נתונים אלו ממקמים אותה בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, המשקף את גודל הנכס, מיקומו המרכזי, איכות הבנייה והגימור, ומתקני הפנאי הכלולים. כנכס קיים (גמור), הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטחי מגורים נרחבים, גינה פרטית, בריכה מחוממת, חניה ל-6 רכבים, ודירת אורחים/צוות נפרדת. הריהוט המוצג בתמונות עשוי להיות זמין למשא ומתן בנפרד.
הוילה ב'אורבן לה סרקייה' בנואבה אנדלוסיה, מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה, נוחות וקרבה למרכזי פעילות. מיקומה בתוך אזור עירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל מבנקים ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. השכונה ידועה בקרבתה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו גם למרינה של פוארטו באנוס, המציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות יוקרה. השילוב של קרבה לים, מתקני פנאי מגוונים ונגישות לצירי תחבורה ראשיים, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים אורח חיים דינמי ומספק, עם תחושה של קהילה מקומית לצד היתרונות של עיר גדולה. גינת הוילה, הבריכה והמרפסות מציעים מרחב פרטי ורגוע להתרווחות.
החיים בנואבה אנדלוסיה, נושקת לפוארטו באנוס, מציעים שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, סביבה ירוקה וקרבה למרכזי תרבות ופנאי. המיקום האורבני מבטיח שכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים וכיכרות שוק. הקרבה למספר רב של מסעדות, בתי קפה וברים, במיוחד באזור המרינה, מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. עבור משפחות, קיימת זמינות של בתי ספר בינלאומיים ובתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור, המבטיחים המשכיות חינוכית. שפע מתקני הספורט, הכוללים מגרשי גולף ברמה עולמית, מרכזי ספורט ומרכזי כושר, תומכים באורח חיים פעיל. התנועה באזור נחשבת נוחה, עם מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות המשרתות את התושבים, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
מיקום הוילה ב'אורבן לה סרקייה' בנואבה אנדלוסיה, מציב אותה בלב האזור המבוקש ביותר, קרוב למרינת פוארטו באנוס ולמספר מגרשי גולף מהשורה הראשונה. המפה מדגימה את הקרבה לים, את הנגישות למרכזים עירוניים ואת מיקומה בתוך אזור מגורים יוקרתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי ב'לב הזהב' של מארבייה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה פרבר יוקרתי של העיר מארבייה (7 ק"מ), הידועה בחופיה, חיי הלילה והמסעדות המעולות שלה. העיר הגדולה יותר, מלאגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ומוזיאונים. האזור מאופיין בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מגרשי גולף ברמה עולמית ומרינות אקסקלוסיביות כמו פוארטו באנוס. נואבה אנדלוסיה עצמה מספקת אווירה שקטה ופרטית, אך עם זאת, קרובה מספיק למרכזי התעסוקה והתרבות של מארבייה ומלאגה.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-301 מטר מחוף הים (Playa de Puerto Banús) וכ-1.9 ק"מ מבית החולים הקרוב ביותר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 353 מטר, ובית מרקחת במרחק של 64 מטר בלבד, מה שמקל על צרכים יומיומיים. חובבי גולף יהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב ימות השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. מיקומה בגובה של 10 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אזור זה מתאפיין בשפע שעות שמש, המעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה. ההרים הסמוכים, כמו לה קונצ'ה, מספקים נוף פנורמי ומוקדים עבור טיולים ופעילויות טבע, אך אינם משפיעים באופן שלילי על מזג האוויר במיקום הנמוך של הוילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו, לצד חופים נוספים באזור, מציעים מתקני נופש ובילוי ימי. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למתחמי גולף יוקרתיים, ביניהם Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas, כולם במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro ו-CrossFit Marbella, המציעים מגוון פעילויות גופניות. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק קילומטר אחד, מהווה מרכז בילוי יוקרתי עם מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי ב'לב הזהב' של מארבייה, במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה פרבר יוקרתי של העיר מארבייה (7 ק"מ), הידועה בחופיה, חיי הלילה והמסעדות המעולות שלה. העיר הגדולה יותר, מלאגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ומוזיאונים. האזור מאופיין בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מגרשי גולף ברמה עולמית ומרינות אקסקלוסיביות כמו פוארטו באנוס. נואבה אנדלוסיה עצמה מספקת אווירה שקטה ופרטית, אך עם זאת, קרובה מספיק למרכזי התעסוקה והתרבות של מארבייה ומלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הוילה בנואבה אנדלוסיה ממוצבת ברמת היוקרה הגבוהה ביותר. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מוצעים במחירים הנעים בין 205,000 אירו ל-269,950 אירו, הם מייצגים פלח שוק שונה לחלוטין, דירות ובתים קטנים יותר, באזורים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות. הוילה בנואבה אנדלוסיה, עם מחירה של 6,900,000 אירו, מציעה שטח מגורים נרחב (890 מ"ר) על מגרש גדול (2,873 מ"ר), מיקום פרימיום ליד פוארטו באנוס ומגרשי גולף ברמה עולמית, ורמת גימור גבוהה המותאמת לשוק הבינלאומי. בעוד שהשווקים באזורים אחרים מציעים הזדמנויות כניסה או השקעה, נכס זה פונה לקהל יעד המחפש נכס יוקרה בלעדי, המשלב סגנון חיים מפותח, שירותים מלאים ויוקרה ללא פשרות, באחת מהאזורים האטרקטיביים ביותר בריביירה הספרדית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
