Ez a kivételes, nemrég felújított detached villa Nueva Andalucía szívében, a kedvelt La Cerquilla lakónegyedben található. A dél-nyugati tájolású ingatlan lenyűgöző kilátást nyújt a La Concha hegyre, miközben privát és csendes környezetet biztosít. A közelben minden szükséges szolgáltatás és a híres Las Brisas és Los Naranjos golfklubok találhatók, így ideális választás azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik exkluzív környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part menti, városias övezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások karnyújtásnyira elérhetők. A tengerpart mindössze 301 méterre található, míg a malagai repülőtér 45 kilométerre van, biztosítva a kiváló összeköttetést. A környék mobilitása fejlett, számos létesítmény gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, elegáns otthonra vágynak kiváló elhelyezkedéssel. A 6 hálószoba, 6 fürdőszoba és a nagyvonalú, 890 m²-es lakóterület ideális nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadók számára. A modern dizájn és a hagyományos andalúz stílus ötvözete, valamint a kényelmi funkciók, mint a mozi szoba vagy a borospince, a kényelmes és élvezetes életet szolgálják.
Az ingatlan 2009-ben épült, és nemrégiben teljeskörű felújításon esett át. Ez a 'kész' építési státusz azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant anélkül, hogy további kivitelezési munkákra vagy várakozásra lenne szükség. A megjelölt átadási dátum, 'Completed 2009', tájékoztató jellegű, de az ingatlan jelenlegi, kiváló állapota tükrözi a gondos karbantartást és a modernizációt.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző, még testreszabható belső elrendezést vagy választható burkolatokat, mivel az építés és a felújítás már befejeződött. Nem tartozik ehhez az ajánlathoz a bútorzat, azt külön kell megvásárolni vagy megegyezni. A telek mérete és elhelyezkedése alapján a további bővítés vagy átalakítás korlátozott lehet a helyi építési szabályzatok miatt.
Ref: VL339485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a detached villa ideális választás lehet azoknak, akik a teljeskörűen berendezett, azonnal beköltözhető luxus otthonokat keresik a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Tökéletes azoknak a családoknak, akik tágas életteret igényelnek, beleértve külön vendégszobákat és egy különálló apartmant személyzet vagy vendégek számára. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, a nappali szórakozást jelentik. Aki a mediterrán életérzést keresi, de nem kíván lemondani a modern kényelemről, mint a mozi szoba, a borospince vagy a fűtött medence, annak ez az ingatlan kiválóan megfelelhet. Továbbá, azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, tekintettel a környék folyamatosan növekvő ingatlanértékére és a magas bérleti potenciálra.
A villa kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült és nemrégiben lett felújítva, ami modern és elegáns megjelenést kölcsönöz neki. A nappali terek tágasak, magas mennyezettel rendelkeznek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszokhoz, a kerthez és a medencéhez. A konyha teljesen felszerelt, Siemens és Neff készülékekkel ellátott, és nyitott kialakítású, integrálva az étkező és szórakoztató területeket. A hálószobák ensuite fürdőszobákkal rendelkeznek, elegáns berendezéssel. Az alsó szinten található szórakoztató központ, borospince, mozi szoba és edzőterem tovább növeli az ingatlan luxusfaktorát. A külső területeken gondozott kertek, egy szabadtéri pihenősarok grillezővel és egy fűtött medence teszi teljessé az összképet. A klímaberendezés (meleg és hideg) és a központi fűtés biztosítja az egész éves komfortot.
Az ingatlan ára 6.900.000 eurótól indul, ami tükrözi a villa méretét, elhelyezkedését, kivitelezési minőségét és a hozzá tartozó extrákat, mint a saját medence, a tágas telek, valamint a földszinti és emeleti lakóterek. Mivel az építkezés 2009-ben fejeződött be és az ingatlan nemrég felújításra került, azonnal költözhető. Nincs további lakóegység vagy egység a projektben, ez egy teljesen különálló, privát villa. Az ár nem tartalmazza a bútorzatot, amely külön megállapodás tárgyát képezheti. A piac ezen a szegmensében az árak nagymértékben függenek a pontos helyszíntől, a kilátástól és a telek méretétől, amit ez az ajánlat maximálisan kielégít.
Nueva Andalucía, melyet gyakran „Andalúzia völgyeként” is emlegetnek, egy dinamikus és előkelő terület, amely ötvözi a városi kényelmet a mediterrán nyugalommal. A La Cerquilla luxus lakónegyedben található villa nap mint nap a kényelem és a stílus tökéletes egyensúlyát kínálja. A reggeleket a déli fekvésű teraszokon kezdheti, gyönyörködve a La Concha hegyre nyíló kilátásban, míg a napközbeni teendőket könnyedén intézheti a közelben található üzletekben és szolgáltatásokban. A délutánokat pihenéssel töltheti a gondozott kertben vagy a fűtött medencénél, este pedig a számos étterem és szórakozási lehetőség várja a közeli Puerto Banúsban vagy Marbella óvárosában. A helyszín ideális azoknak, akik a nyüzsgő életet és a nyugalmat egyaránt keresik, kihasználva a golfpályák, strandok és kulturális látnivalók közelségét.
Nueva Andalucía a nyüzsgő Marbella és a kikötői életet kínáló Puerto Banús között helyezkedik el, így a lakosok a városi kényelem és a tengerparti életmód előnyeit élvezhetik. A közvetlen közelben, gyalogosan elérhető távolságban számos étterem, kávézó, bank, gyógyszertár és szupermarket található, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A környék kiválóan alkalmas sporttevékenységekre; a híres golfpályák, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, valamint a tengerparti sétányok és vízi sport lehetőségek mind könnyen megközelíthetők. A 41 általános és 28 középiskola, valamint az 5 egészségügyi központ és 3 gyógyszertár magas színvonalú oktatási és egészségügyi ellátást biztosít a lakosság számára. A 52 szálloda és 12781 ágy jelzi a környék turisztikai vonzerejét.
Ez a térkép szemlélteti Nueva Andalucía, Marbella előkelő negyedének elhelyezkedését. Látható a tenger közelsége, a főbb strandok, mint a Playa de Puerto Banús, valamint a híres golfklubok, köztük a Los Naranjos és a Las Brisas. A térkép kiemeli a terület városias jellegét, a számos szolgáltatás közelségét, valamint a malagai repülőtérhez való viszonylagos hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő a Costa del Sol régióban. A projekt Marbella (7 km) közelében található, amely egy világhírű üdülőváros, pezsgő életével és exkluzív szolgáltatásaival. A nagyobb központok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a régió gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatát. A helyszín a tengerparton fekszik, de egyben közel van a Sierra Blanca hegyvidékéhez is, amely lenyűgöző kilátást és természeti szépségeket kínál. A közeli golfpályák és a Puerto Banús marina hozzájárulnak a terület exkluzív és aktív életstílusához.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények és közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A malagai repülőtér (AGP) körülbelül 45 km távolságra helyezkedik el, ami gyors és egyszerű utazást tesz lehetővé. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 353 méterre van, a legközelebbi gyógyszertár pedig 64 méterre. Az egészségügyi ellátást biztosító kórház 1,9 km távolságra található. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésükre: a Golf Los Naranjos 2,0 km-re, a The Range golf lessons 2,0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re található. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás mindössze 368 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, kellemes hőmérsékletekkel egész évben. Az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, a téli hónapok enyhék, a nyarak pedig naposak és melegek. A terület a tengerszint felett 10 méterrel fekszik, ami biztosítja a sík terepet és a könnyű hozzáférést a tengerhez. A tengerpart meredeksége elhanyagolható (0,2%), így ideális a strandoláshoz és a vízi tevékenységekhez. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a szabadtéri élet élvezetéhez. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, de a privát medence és a jó idő sokak számára hosszabb élvezetet tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A híres Blue Flag strandok, mint a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind a közelben találhatók. Ezen kívül sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), valamint vízi sportok és egyéb szabadidős tevékenységek széles választéka áll rendelkezésre a közeli marinákban, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő a Costa del Sol régióban. A projekt Marbella (7 km) közelében található, amely egy világhírű üdülőváros, pezsgő életével és exkluzív szolgáltatásaival. A nagyobb központok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a régió gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatát. A helyszín a tengerparton fekszik, de egyben közel van a Sierra Blanca hegyvidékéhez is, amely lenyűgöző kilátást és természeti szépségeket kínál. A közeli golfpályák és a Puerto Banús marina hozzájárulnak a terület exkluzív és aktív életstílusához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva a Costa del Sol többi, hasonló árkategóriájú ingatlanjával, ez a Nueva Andalucíában található villa kiemelkedik az azonnali beköltözhetőség és a teljes körű felújítás révén. Míg az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), a Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) projektek új építésű, de alacsonyabb árkategóriás lehetőségeket kínálnak, ez az ajánlat egy létező, nagyméretű luxusvillát képvisel. A 6,9 millió eurós ár tükrözi a prémium elhelyezkedést La Cerquilla exkluzív zónájában, a közvetlen golfpálya közelséget, a tengerhez való viszonylagos közelséget és a kiváló minőségű kivitelezést. Más, hasonló méretű és adottságú villák a környéken gyakran magasabb áron kerülnek piacra, vagy felújításra szorulnak. Az ingatlan számos extrát kínál, mint például a mozi szoba, borospince és egy különálló vendégapartman, amelyek jelentősen növelik az értéket és a lakókomfortot a legtöbb új építésű projekthez képest, amelyek általában csak az alapvető építési elemeket tartalmazzák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
