Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, bölgenin en seçkin konut alanlarından birinde konumlanmıştır. Tamamen yenilenmiş ve modernleştirilmiş bu mülk, yaşam alanları ve lüks donanımlarıyla dikkat çekmektedir. Kendi arazisi üzerinde yer alan villa, hem mahremiyet hem de geniş yaşam alanları sunmaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem sakin bir yaşam hem de sosyal aktivitelere kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki benzer lüks konutlarla karşılaştırıldığında dikkat çekici özelliklere sahiptir. Örneğin, 'Alcantara del Mar Villas' projesi benzer bir lokasyonda (vanaf €2.167.250) ve 'Elegance' projesi ise daha yüksek bir fiyat noktasında (vanaf €2.850.000) yer almaktadır. Bu villa, €2.400.000 fiyatıyla, konumu, yenileme durumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir konumdadır. Estepona'daki 'Acqua Gardens' gibi daha uygun fiyatlı projelerle (vanaf €524.600) karşılaştırıldığında, bu villa daha çok lüks ve geniş yaşam alanına odaklanan bir kitleye hitap etmektedir. Nueva Andalucía'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinen konumu, çevresindeki çok sayıda golf sahası ile çevrili olması, bu projeyi golf turizmi veya bu sporu yaşam tarzının bir parçası olarak görenler için öne çıkarmaktadır. Puerto Banús'a yakınlığı, marinada sosyal yaşamı tercih edenler için bir diğer önemli çekim merkezidir. Bölgedeki genel emlak piyasası, 4.743'lük işlem sayısı ile aktif bir görünüm sergilemektedir, bu da bölgenin popülerliğini ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın merkezi bir konumunda, Puerto Banús'a ve çeşitli olanaklara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Kentsel bir çevrede yer almasına rağmen, kendine ait arazisi sayesinde sakin bir yaşam alanı sunar. Sahile ve marinaya olan yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için cazip bir unsurdur.
Altı yatak odası ve altı banyosu bulunan bu geniş villa, büyük aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygundur. Kapsamlı yenileme çalışmaları ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olması, konforlu ve lüks bir yaşam alanı beklentisini karşılamaktadır. Tam donanımlı mutfak ve geniş teraslar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Villa, 2017 yılında tamamlanmış olup, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu durum, yapının modern standartlara uygunluğunu ve güncel tasarım anlayışını yansıttığını göstermektedir. Mevcut durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilen mülk, hemen yaşama veya kullanıma hazır durumdadır.
Proje, mevcut verilerde belirtilen özel bir kısıtlama sunmamaktadır. Ancak, büyük bir müstakil villa olması nedeniyle, bakım ve işletme maliyetlerinin daha yüksek olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, proje eski bir yapı üzerinde yapılan yenilemelerden oluştuğu için, gelecekteki olası ek yapısal düzenlemeler için yerel yönetmelikler incelenmelidir.
Bu villa, özellikle yüksek yaşam standartları arayan, geniş ailelere veya sık misafir ağırlayan bireylere hitap etmektedir. Kapsamlı bir yenilemeden geçmiş olması, bakım ve onarım konusunda minimum endişe ile hemen keyifli bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Konumu itibarıyla, hem golf sahalarına, hem marinaya hem de şehir merkezine yakın olmak isteyenler için idealdir. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için önemli bir artıdır. Ayrıca, bölgenin sunduğu sosyal olanaklar ve altyapı, burayı yıl boyunca yaşamak için cazip kılmaktadır. İkinci bir konut arayışında olanlar veya kalıcı olarak İspanya'ya taşınmayı düşünenler için de bu villa, konforlu ve merkezi bir seçenek sunmaktadır.
Villa, 2017 yılında tamamlanan kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu süreçte, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak modern bir estetik anlayışla dekore edilmiştir. Zeminlerde parke ve porselen karoların birleşimi, mekanlara hem sıcaklık hem de dayanıklılık katmaktadır. İç kapılar ahşap olup, villanın genel zarafetine katkıda bulunur. Tam donanımlı mutfak, beyaz lake dolaplarla modern bir görünüm sunar. Aydınlatma sistemleri, modern ve özel tasarımlarla mekana estetik bir değer katar. Ebeveyn banyoları ve jakuzi gibi ekstralar, yaşam konforunu üst seviyeye taşır. Klima sistemi hem ısıtma hem de soğutma (sıcak ve soğuk hava) imkanı sunarak yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Fiber optik internet altyapısı, modern yaşamın gerektirdiği bağlantı hızını garanti eder.
Bu müstakil villa, €2.400.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Altı yatak odası ve altı banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunan bu mülk, Nueva Andalucía bölgesindeki lüks konut piyasasında yer almaktadır. Projenin mevcut durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da hemen taşınmaya veya kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Fiyatlandırma, mülkün konumu, büyüklüğü, yenileme durumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında bölgedeki benzer lüks konutlarla uyumludur. Farklı büyüklükteki veya özelliklerdeki alternatifler için bölgedeki diğer projelerle karşılaştırma yapılabilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal aktivitelere kolayca ulaşmak isteyenler için ideal bir konuma sahiptir. Yaklaşık 1000 m²'lik arsa üzerine kurulu olan villa, 343 m²'lik yaşam alanıyla geniş ve ferah bir atmosfer sunar. İki katlı yapının zemin katında iki salon, tam donanımlı bir mutfak, ayrı yemek odası, çamaşır odası, iki ebeveyn banyolu yatak odası ve iki ek banyo bulunmaktadır. Üst katta ise dört yatak odası ve üç ebeveyn banyosu yer almaktadır. Hem zemin hem de çatı katında bulunan geniş teraslar, açık havada vakit geçirmek için ek alanlar sunar. Dışarıda, özel yüzme havuzu, bakımlı bahçeler ve birkaç araçlık kapalı garaj bulunmaktadır. Jakuzi gibi ek özellikler, yaşam kalitesini daha da artırmaktadır. Bu villa, hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için gereken tüm olanakları bir arada sunmaktadır.
Nueva Andalucía, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve dünya standartlarında golf sahalarına ev sahipliği yapar. Villa, bu bölgenin merkezinde yer almakta olup, restoranlar, mağazalar, bankalar ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, Puerto Banús'un canlı marinasına ve plajlarına da kısa bir mesafede bulunmaktadır. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarının yanı sıra 5 sağlık merkezi de bulunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer almasına rağmen, villanın kendi arazisi içinde bulunması, sakin ve özel bir yaşam alanı sunmasını sağlamaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki villanın konumunu göstermektedir. Çevresindeki önemli noktaları, plajları, golf sahalarını, marinaları ve kentsel olanakları vurgular. Harita, villanın hem sakin bir yaşam alanı sunduğunu hem de canlı aktivitelere kolayca ulaşılabileceğini görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanına yakın bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bu bölge, daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara da kolay erişim sağlar. Malaga şehrine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıkta olması, bölgenin stratejik önemini vurgular. Bu konum, hem Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek hem de çevredeki diğer önemli şehirlere seyahat etmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Villa, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi sahalar 2 km mesafededir. Alışveriş için süpermarkete 353 metre, eczaneye ise 64 metre yürünebilir. Ayrıca, bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu da 368 metre yakınlıkta mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca 12-26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Güneşli gün sayısı fazladır ve yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile olan eğim %0.2 gibi oldukça düzdür, bu da plaja erişimi kolaylaştırır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede, yani neredeyse yürüme mesafesinde yer almaktadır. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, golf sahaları açısından zengindir; Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi tanınmış sahalar 2 km'den kısa mesafededir. Ayrıca, spor merkezleri, yat marinaları ve dinlenme alanları gibi çeşitli rekreasyonel olanaklar da mevcuttur. Puerto Deportivo José Banus'a 1 km mesafede olması, denizcilikle ilgilenenler için bir avantajdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanına yakın bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bu bölge, daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara da kolay erişim sağlar. Malaga şehrine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıkta olması, bölgenin stratejik önemini vurgular. Bu konum, hem Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek hem de çevredeki diğer önemli şehirlere seyahat etmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL869413
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID