Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial en Marbella. Rodeada de servicios urbanos y a corta distancia de Puerto Banús, ofrece una combinación de comodidad y acceso a actividades de ocio. Con 6 dormitorios y 6 baños, esta propiedad de 343 m² construidos sobre una parcela de casi 1000 m² se completó en 2017 y está lista para habitar. Su diseño se distribuye en dos plantas, con amplias terrazas y un garaje para varios vehículos, complementado por piscina, jardines y extras de alta calidad.
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, esta villa destaca por su reciente construcción (2017) y su configuración de 6 dormitorios. Proyectos como 'Alcantara del Mar Villas', con precios a partir de €2,167,250, y 'Elegance', desde €2,850,000, compiten en la misma área, ofreciendo rangos de precio y características diversas. Mientras que 'Elegance' podría representar una oferta de gama superior o de mayor tamaño, 'Alcantara del Mar' se posiciona en un segmento de precio similar o ligeramente inferior, aunque la disponibilidad específica y las características detalladas de cada proyecto pueden variar significativamente. La villa en cuestión se diferencia por su equilibrio entre espacio interior (343 m²), tamaño de parcela (casi 1000 m²) y número de estancias. En contraste, 'Acqua Gardens' en Estepona, con precios desde €524,600, representa un segmento de mercado muy diferente, enfocado en apartamentos o adosados de menor tamaño y en una localidad distinta, ofreciendo una opción más accesible pero con características y ubicación dispares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Nueva Andalucía, la villa se beneficia de una localización urbana con acceso inmediato a servicios. Se sitúa a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 353 metros de un supermercado, facilitando el día a día. La proximidad a Puerto Banús (1 km) la posiciona cerca de una importante zona de ocio y restauración.
Esta villa está pensada para quienes buscan espacio y funcionalidad. Con seis dormitorios y seis baños, ofrece amplias posibilidades para familias numerosas o para quienes desean estancias de invitados. Las terrazas en ambas plantas y en la azotea proporcionan áreas exteriores adicionales para el disfrute y el esparcimiento, complementando el interior de 343 m².
La construcción de esta villa se finalizó en 2017, lo que significa que es una propiedad relativamente reciente. Aunque ya construida, su estado es de finalización, lista para ser ocupada. El término 'completado' sugiere que todos los trabajos de construcción y acabados se han llevado a cabo según los planes originales.
El proyecto no ofrece características como vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dada su ubicación urbana y cercanía a otras propiedades. Tampoco se especifica un diseño de bajo mantenimiento para el jardín de forma explícita, más allá de la mención de 'easy maintenance'. La propiedad no incluye una piscina comunitaria.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia espaciosa y lista para habitar en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que requieren múltiples dormitorios y baños, así como para aquellos que desean recibir invitados con frecuencia. La villa es una opción para quienes valoran la proximidad a servicios urbanos, como tiendas y centros de salud, sin renunciar a la cercanía a zonas de ocio como Puerto Banús y campos de golf. El hecho de estar completada en 2017 y ser una propiedad independiente, con piscina privada y jardín, la hace idónea para quienes prefieren evitar las fases de construcción y desean mudarse rápidamente a un entorno consolidado y de alta calidad de vida.
La villa presenta un nivel de acabados considerado, según la descripción, como de alta gama. Incorpora suelos de parquet y porcelánico, carpintería interior de madera y armarios empotrados en todas las habitaciones, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina está completamente equipada, con gabinetes lacados en blanco y un diseño tipo 'kitchen-lounge' que fomenta la convivencia. Se mencionan sistemas de climatización con aire acondicionado frío y caliente, y la instalación de fibra óptica. Elementos adicionales como el jacuzzi y el diseño de iluminación moderno, así como las amplias terrazas, contribuyen a la percepción de una construcción cuidada y orientada al confort y la estética.
La villa se ofrece con un precio de venta a partir de €2,400,000. Dado que se trata de una propiedad individual y ya construida, la disponibilidad se refiere a la unidad específica descrita. El precio refleja el tamaño de la propiedad (343 m² construidos), el número de dormitorios y baños (6 de cada), y su ubicación en una zona de alta demanda como Nueva Andalucía. La parcela de casi 1000 m² y los acabados de alta gama, incluyendo jacuzzi y cocina totalmente equipada, son factores determinantes en su valor de mercado.
Nueva Andalucía es conocida por ser una zona residencial consolidada dentro de Marbella, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a la costa. Esta villa se sitúa en un entorno donde las comodidades diarias, como supermercados y farmacias, están a poca distancia a pie, lo que reduce la dependencia del vehículo. La proximidad a Puerto Banús, con su ambiente animado y oferta de ocio, marca el ritmo de la vida en la zona, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística. Sin embargo, al ser una villa independiente, también proporciona un espacio privado y tranquilo. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones atrae a aficionados a este deporte, mientras que las playas cercanas ofrecen opciones para el disfrute del litoral. El área cuenta con una buena infraestructura educativa y sanitaria, lo que la hace atractiva para familias.
Vivir en Nueva Andalucía, a las afueras de Marbella, implica estar inmerso en un entorno urbano desarrollado con acceso a múltiples servicios. La presencia de 69 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km indica una alta densidad de comercios y servicios. La cercanía a 41 escuelas primarias y 28 secundarias subraya el carácter familiar de la zona. La oferta de ocio se ve reforzada por la proximidad a campos de golf de renombre, marinas y playas. Si bien la zona es urbana, la villa ofrece un espacio privado con jardín, mitigando el impacto de la densidad residencial circundante. La movilidad se ve facilitada por la disponibilidad de transporte público y una red de 50 paradas de autobús, aunque para acceder a ciertos puntos de interés o para el uso diario, el vehículo privado sigue siendo una opción habitual.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial popular dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. La zona es conocida por su proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de primer nivel, lo que la convierte en un punto neurálgico para el ocio y el estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una ciudad de renombre internacional. A solo 7 km de esta villa, Marbella ofrece una amplia gama de servicios, cultura y ocio para sus más de 147,000 habitantes. Más allá, a 54 km, se encuentra Málaga, la capital provincial, una ciudad vibrante con un aeropuerto internacional principal y un rico patrimonio histórico y cultural. Hacia el oeste, Algeciras, a 59 km, es un importante puerto y centro industrial. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta de las ciudades cercanas, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
La villa goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajes nacionales e internacionales. Las playas están muy cerca, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran a escasa distancia. La infraestructura local es completa, con supermercados a 353 m, farmacias a 64 m y hospitales a 1.9 km, haciendo que las necesidades diarias se cubran fácilmente sin necesidad de largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a pocos metros del mar y a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, sitúa a la propiedad en un entorno costero con un clima mediterráneo predominante. La temperatura media anual es de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, lo que se traduce en un clima templado durante gran parte del año. El sol es un componente clave de la vida en esta región, con un índice de sol que favorece actividades al aire libre. El periodo en el que la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, ideal para el baño, se extiende aproximadamente durante 4 meses, coincidiendo con los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra en una zona con una oferta recreativa muy completa. A 301 metros se halla Playa de Puerto Banús, una de las más accesibles. Para los amantes del golf, varios campos de renombre mundial como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están a un corto trayecto, consolidando la reputación de Nueva Andalucía como un enclave para este deporte. La marina de Puerto Banús, a 1 km, ofrece un punto de encuentro social y recreativo con restaurantes y tiendas de lujo. Además, existen centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones para escalada en rocódromo (3.5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una ciudad de renombre internacional. A solo 7 km de esta villa, Marbella ofrece una amplia gama de servicios, cultura y ocio para sus más de 147,000 habitantes. Más allá, a 54 km, se encuentra Málaga, la capital provincial, una ciudad vibrante con un aeropuerto internacional principal y un rico patrimonio histórico y cultural. Hacia el oeste, Algeciras, a 59 km, es un importante puerto y centro industrial. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta de las ciudades cercanas, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL869413
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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