Cette villa indépendante, achevée en 2017, est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. Avec ses 343 m² d'espace habitable sur un terrain de près de 1000 m², elle offre un cadre de vie spacieux. Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des centres d'intérêt de la Costa del Sol, combinant ainsi confort résidentiel et accès facile à l'animation de la région.
Comparée à d'autres projets de la région de Nueva Andalucía, cette villa se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant son standing et son emplacement. Par exemple, 'Elegance' à Nueva Andalucía démarre à 2 850 000 €, se positionnant sur un segment encore plus exclusif. 'Alcantara del Mar Villas', également à Nueva Andalucía, propose des villas à partir de 2 167 250 €, se rapprochant du prix de ce projet mais potentiellement avec des caractéristiques différentes. À titre de comparaison, 'Acqua Gardens' à Estepona, bien que plus éloigné géographiquement et dans une catégorie de prix bien inférieure (à partir de 524 600 €), représente une offre de nouvelle construction, typique d'un marché différent. Ce projet se distingue donc par son équilibre entre une construction récente de qualité, une localisation 'premium' à proximité immédiate de l'animation et des services, et une offre de logement spacieux sur un grand terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété jouit d'une localisation privilégiée à Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et de ses activités de loisirs. La proximité immédiate de commerces, pharmacies et restaurants renforce le caractère pratique et accessible de cette villa, la positionnant au cœur d'une zone dynamique et bien desservie.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable, doté de finitions de qualité. Avec six chambres et six salles de bains, une cuisine entièrement équipée et des terrasses généreuses, il répond aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace et la fonctionnalité dans un environnement de vie moderne.
Bien que construite en 2017, cette villa représente un standard de qualité élevé pour une propriété récente. Les finitions et les matériaux employés témoignent d'une conception soignée, assurant un confort moderne et une esthétique actuelle. L'état de 'prêt à emménager' simplifie le processus d'acquisition.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie donc pas des garanties associées aux bâtiments neufs. L'absence d'espaces communs ou de services centralisés, typiques des résidences fermées, signifie que l'entretien de la propriété et du jardin est entièrement à la charge du propriétaire.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement animé et pratique. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient la proximité des commodités, des restaurants et de la vie sociale, comme celle offerte par Puerto Banús. Les familles y trouveront leur compte grâce aux six chambres et à la proximité des écoles. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. De plus, son état impeccable la rend idéale pour une installation rapide, sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs.
La villa a été conçue avec un souci du détail, utilisant des matériaux de qualité pour créer un espace de vie moderne et agréable. Les sols en parquet et en porcelaine, les portes intérieures en bois, ainsi que les armoires encastrées, témoignent d'une finition soignée. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles laqués blancs, et l'éclairage a été pensé pour créer une ambiance contemporaine. La présence d'un jacuzzi ajoute une touche de confort supplémentaire. Ces éléments contribuent à un niveau de finition élevé, conforme aux attentes pour une propriété de ce segment de marché.
La villa est proposée au prix de 2 400 000 €. Cette villa indépendante de 6 chambres et 6 salles de bains offre une surface habitable de 343 m² sur un terrain de près de 1000 m². Ce positionnement tarifaire reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la proximité du port de Puerto Banús et la qualité générale de la construction achevée en 2017. Le marché immobilier de la région, avec plus de 4700 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, ce qui peut influencer la disponibilité et la valorisation des biens de ce standing.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Vallée du Golf', offre un style de vie dynamique. Cette villa se trouve à un jet de pierre de Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, bars et supermarchés, situés à quelques centaines de mètres. Le dynamisme de la zone est palpable, avec une densité d'hôtels et une activité touristique soutenue, suggérant une ambiance animée tout au long de l'année. Les environs immédiats proposent également des infrastructures sportives et des écoles, rendant le quotidien pratique pour les familles et les actifs.
Située dans un quartier urbain dynamique, la villa offre un accès direct à de nombreuses commodités. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés et de pharmacies à quelques centaines de mètres. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes, notamment grâce à la proximité de Puerto Banús. Pour les déplacements, le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrets à proximité. L'environnement est également propice aux activités de plein air, avec des parcs et des installations sportives accessibles.
Cette carte positionne la villa au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée de Marbella, réputée pour sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús et ses parcours de golf de renommée mondiale, tout en offrant un accès aisé aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située à seulement 7 km à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et ses installations. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur et à une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes du détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de rayonner facilement sur toute la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont situés à environ 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres, garantissant un accès aisé à la côte. La pente vers la plage est pratiquement nulle (0.2%), ce qui rend les déplacements vers la mer particulièrement aisés et agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait majeur de cette localisation réside dans sa proximité avec la mer et les infrastructures de loisirs. La plage de Puerto Banús est à moins de 300 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.1 km. Les amateurs de sports nautiques et de détente trouveront leur bonheur le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située à seulement 7 km à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et ses installations. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur et à une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes du détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de rayonner facilement sur toute la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL869413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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