Dieses freistehende Anwesen in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine Gelegenheit im gehobenen Segment der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 343 m² auf einem fast 1000 m² großen Grundstück bietet die 2017 fertiggestellte Villa eine etablierte Bauqualität. Die Lage nahe Puerto Banús und exklusiven Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur legt. Das Objekt ist eine Option für Käufer, die ein sofort beziehbares Domizil in einer renommierten Gegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía, wie den 'Alcantara del Mar Villas' (ab €2.167.250) und 'Elegance' (ab €2.850.000), positioniert sich diese Villa preislich im mittleren bis oberen Segment dieses exklusiven Marktes. Die hier beschriebene Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was einen Vorteil gegenüber Projekten in der Entwicklungsphase darstellt. Während 'Elegance' preislich höher angesiedelt ist, bietet die 'Alcantara del Mar' eine etwas günstigere Einstiegsoption. Die Villa in Estepona ('Acqua Gardens', ab €524.600) liegt preislich deutlich unter dem Niveau von Nueva Andalucía und repräsentiert eher eine andere Zielgruppe und Marktsegmentierung, typischerweise mit Fokus auf moderne Apartmentkomplexe anstatt auf freistehende Villen in erster Golf- oder Strandnähe. Die hier dargestellte Villa hebt sich durch ihre etablierte Bauqualität (2017) und die Kombination aus privatem Wohnraum und fußläufiger Erreichbarkeit zu Hotspots wie Puerto Banús ab, was sie zu einer soliden Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Lage und sofortige Verfügbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen prägt das Umfeld. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für alltägliche Bedürfnisse unterstreicht. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, ermöglicht aber auch die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz mit umfangreicher Ausstattung suchen. Sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Platz für größere Familien oder Gäste. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Wohnkomfort mit privaten Terrassen, einem Garten und einem Pool. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstützt einen aktiven und luxuriösen Lebensstil, der Erholung und gesellschaftliche Aktivitäten vereint.
Die Villa wurde 2017 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauwerk. Sie repräsentiert keine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein Objekt, das bereits im Bestand verfügbar ist. Der Zustand "Gereed" bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Qualitätsstandard der Bauzeit.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung 2017 erfolgte. Es ist nicht Teil einer neuen Siedlung mit gemeinschaftlichen Neuanlagen. Die Beschreibung enthält keine Hinweise auf besondere Energieeffizienz-Zertifizierungen, die über den Standard der Bauzeit hinausgehen. Eine direkte Meerlage ist nicht gegeben, obwohl eine Nähe zum Strand besteht. Die Umgebung ist urban geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Abwägung erfordern könnte.
Diese Villa passt für Käufer, die einen sofortigen Umzug in eine etablierte und luxuriöse Umgebung an der Costa del Sol anstreben. Wenn Sie Wert auf eine unmittelbare Nähe zu exklusiven Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen möchten, dank der sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Lage nahe Marbella und Puerto Banús ist ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben suchen. Für Käufer, die eine Immobilie ohne Bauverzögerungen und mit einer bewährten Bauqualität aus dem Jahr 2017 erwerben möchten, stellt diese Villa eine praktikable Option dar. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung aus, die im Jahr 2017 abgeschlossen wurde. Die Beschreibung erwähnt luxuriöse Oberflächen und feinste Materialien, was auf ein anspruchsvolles Niveau der Ausstattung schließen lässt. Details wie Einbauschränke in allen Schlafzimmern, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Schränken, Holztüren und eine Kombination aus Parkett- und Porzellanböden tragen zur Qualität bei. Die Beleuchtung wird als modern und individuell gestaltet beschrieben. Ein Jacuzzi ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Klimaanlage, die sowohl für Heiz- als auch für Kühlzwecke ausgelegt ist (Hot/Cold A/C), sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf eine durchdachte und wertige Fertigstellung hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Objekt wird zu einem Preis von 2.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Immobilienmarktes in Nueva Andalucía. Angesichts der Größe (343 m² Wohnfläche auf fast 1000 m² Grundstück), der sechs Schlafzimmer und der Lage nahe Puerto Banús und Golfplätzen ist dies eine marktgerechte Preisindikation für ein solches Anwesen. Der Zustand "Gereed" bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist, ohne zusätzliche Wartezeiten für die Fertigstellung. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet. Die 2017 erfolgte Fertigstellung spricht für eine etablierte Bauqualität.
Nueva Andalucía, oft als "Tal der Millionäre" bezeichnet, ist ein Synonym für gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Diese Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein. Das tägliche Leben wird hier von der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem lebendigen Puerto Banús geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Mittelmeer ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut, was Ausflüge in das nahe Marbella oder die weitere Umgebung erleichtert. Diese Gegend zieht eine internationale Klientel an, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Garten und Pool eine Oase der Ruhe inmitten dieser dynamischen Umgebung. Sie ist für Käufer gedacht, die eine etablierte und gut angebundene Lage mit hohem Freizeitwert schätzen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Flair und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen in der Nähe) erleichtert die Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Marbella und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Dichte an Golfplätzen und die Küstenlinie sind auf der Karte gut erkennbar. Dies unterstreicht die Attraktivität der Region für Liebhaber von Golf, Strand und einem gehobenen Lebensstil. Die eingezeichneten Entfernungen zu Flughäfen und größeren Städten geben einen Hinweis auf die Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem glitzernden Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu deren umfangreicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt (54 km), bietet eine größere städtische Erfahrung mit einem internationalen Flughafen und einem reichen historischen Erbe. Algeciras (59 km) liegt auf der anderen Seite und öffnet den Zugang zur Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung macht Nueva Andalucía zu einem Zentrum für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend als auch die Lebendigkeit der Costa del Sol suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine zügige Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur 301 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Golfinfrastruktur ist exzellent, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort. Die Nähe zu Marbellas Zentrum (7 km) und Puerto Banús (1 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den Schwimmsektor auf etwa vier Monate (bei Wassertemperaturen über 20°C) begrenzt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima ohne extreme Temperaturschwankungen beiträgt. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen sind ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) deutet auf eine flache Küstenregion hin, was Spaziergänge oder Radtouren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Die Region ist ein Paradies für Golfer; renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersportarten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) gut zugänglich. Für sportlich Aktive gibt es zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) oder spezialisierte Zentren wie CrossFit Marbella (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem glitzernden Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu deren umfangreicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt (54 km), bietet eine größere städtische Erfahrung mit einem internationalen Flughafen und einem reichen historischen Erbe. Algeciras (59 km) liegt auf der anderen Seite und öffnet den Zugang zur Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung macht Nueva Andalucía zu einem Zentrum für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend als auch die Lebendigkeit der Costa del Sol suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL869413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID