Dieses freistehende Haus in Puerto Banús, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 401 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Es verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Bäder und wurde 2004 fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, was eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Die Lage ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieses Anwesens, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol dient.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum südwestlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, exklusiven Boutiquen, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die zentrale und dennoch strandnahe Lage. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ergänzt die geografischen Vorteile.
Mit sieben Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 401 m² ist dieses Haus für größere Familien oder für jene konzipiert, die viel Platz für Gäste, Hobbys oder als Arbeitsbereich benötigen. Die Ausstattung mit einem privaten, beheizten Pool und einem Heimkino adressiert Bedürfnisse nach Komfort, Entspannung und Unterhaltung im privaten Umfeld.
Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Obwohl es sich um eine bestehende Immobilie handelt, sind die Beschreibungen oft auf einen guten Instandhaltungszustand ausgerichtet. Die Angabe 'Completed 2004 (indicatief)' deutet auf eine abgeschlossene Bauphase hin, wobei die Details zur Renovierung aus den vorhandenen Beschreibungen entnommen werden müssen.
Die Immobilie bietet keine Meerblickgarantie von allen Räumen aus, und die genaue Ausrichtung kann variieren. Die Beschreibung erwähnt keine explizite Energieeffizienzklasse, was auf eine Standard-Bauweise der Bauzeit hindeuten könnte. Die direkte Strandlage ist zwar gegeben, jedoch nicht im Sinne einer abgelegenen Strandvilla, sondern integriert in eine lebhafte urbane Umgebung.
Ref: VL326881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Umgebung mit direktem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen legen. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier mit sieben Schlafzimmern ausreichend Raum. Investoren könnten die lukrative Lage für Ferienvermietungen in Erwägung ziehen, insbesondere angesichts der touristischen Anziehungskraft von Puerto Banús. Menschen, die eine Immobilie mit Potenzial für Unterhaltung und gesellschaftliche Anlässe suchen, werden die privaten Freizeitmöglichkeiten wie den beheizten Pool und das Heimkino schätzen. Ebenso ist es für jene attraktiv, die eine Residenz in einer internationalen, gut angebundenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur bevorzugen.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und wird als 'excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung schließen lässt. Spezifische Details zur Materialauswahl wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Lage in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel, dass bei der Errichtung und möglichen Renovierungen Wert auf hochwertige Ausführungen gelegt wurde. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und einen privaten, beheizten Pool, was auf einen gehobenen Komfortstandard hindeutet. Die Beschreibungen sprechen von einem 'beautifully refurbished' Zustand, was auf durchgeführte Modernisierungen schließen lässt und auf eine fortlaufende Pflege der Immobilie hindeutet.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Puerto Banús hat einen Startpreis von €2.395.000. Angesichts der Größe (401 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück), der Lage in einer erstklassigen Gegend und der Ausstattung, einschließlich 7 Schlafzimmern und eines privaten Pools, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist (Baujahr 2004), bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Die Verfügbarkeit ist direkt, und der angegebene Preis dient als Basis für Verhandlungen oder weitere Preisgestaltungen je nach Ausstattung und Zustand.
Dieses Haus in Puerto Banús repräsentiert eine Form des städtischen Küstenlebens, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf im Supermarkt (451 m) oder den Besuch einer Apotheke (274 m) zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés verspricht ein lebendiges soziales Umfeld. Die Einbindung eines privaten Pools und eines Heimkinos suggeriert einen Lebensstil, der sowohl Entspannung zu Hause als auch die Nutzung der nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität in der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Luxus, Entertainment und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen bedeutet, dass Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Wassersportarten nur wenige Schritte entfernt sind. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und lebhaften Bars, die ein vielfältiges gastronomisches und soziales Angebot schaffen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was den urbanen Charakter unterstreicht. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportzentren, was für sportlich Aktive attraktiv ist. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn erleichtern Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder weiter entfernte Destinationen.
Diese Karte visualisiert die exklusive Lage von Puerto Banús, einem Hotspot an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, dem Yachthafen und zur umgebenden städtischen Infrastruktur. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervor, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine exklusive Enklave, die für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten dieser größeren Stadt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Küstenstraßennetz gegeben, das die Erkundung anderer Küstenorte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert. Die Lage im Herzen der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für diejenigen, die das pulsierende Leben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist gut, mit einer Entfernung von etwa 45 km zum Flughafen Málaga (AGP), der eine wichtige Drehscheibe für internationale Flüge darstellt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur etwa 686 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in einem Radius von 451 Metern und Apotheken in 274 Metern. Golfer können die nahegelegenen Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) erreichen. Die urbanisierte Umgebung mit 50 ÖPNV-Haltestellen erleichtert zudem die Fortbewegung, und die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (325 m) adressiert moderne Mobilitätsbedürfnisse.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist dank einer Heizung über sechs Monate, potenziell das ganze Jahr über nutzbar, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen können. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei, ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) erweitern das Angebot. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen im Umkreis von 2.5 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Für sportlich Aktive gibt es zudem Zentren wie Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die Nähe zum Yachthafen erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine exklusive Enklave, die für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten dieser größeren Stadt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Küstenstraßennetz gegeben, das die Erkundung anderer Küstenorte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert. Die Lage im Herzen der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem zentralen Punkt für diejenigen, die das pulsierende Leben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den weiter östlich gelegenen Angeboten in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000), repräsentiert dieses Anwesen in Puerto Banús eine deutlich höhere Preiskategorie. Diese erschwinglicheren Projekte bieten oft neuere Bauphasen und befinden sich in Regionen, die sich noch im Aufbau befinden oder eine andere Klientel ansprechen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls in einem anderen Segment. Das hier vorgestellte Objekt zeichnet sich durch seine absolute Spitzenlage in einem der prestigeträchtigsten und etabliertesten Gebiete der Küste aus. Die Nähe zum exklusiven Yachthafen, die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und die Dichte an Luxusgeschäften und Gourmetrestaurants rechtfertigen den höheren Preis. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauvorschriften und modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, punktet dieses Haus durch seine 'prime location', die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Infrastruktur Puerto Banús', die es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sofortiges mediterranes Leben in einem lebhaften Zentrum suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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