Ce luxueux complexe résidentiel, situé à Puerto Banús, Málaga, propose des maisons semi-détachées offrant un espace de vie généreux de 401 m² sur des parcelles de 600 m². Conçu pour le confort et le style, ce projet achevé en 2004 combine une architecture méditerranéenne avec des finitions de haute qualité. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol, réputé pour son exclusivité et son ambiance animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans l'environnement dynamique de Puerto Banús, à proximité immédiate de la marina, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques. Son emplacement permet un accès facile à la plage et aux commodités urbaines, offrant un équilibre entre vie côtière et accessibilité aux services.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec de multiples chambres, adapté à une famille nombreuse ou à l'accueil d'invités. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un jardin paysager répond aux désirs de confort extérieur et de loisirs personnels.
Bien que la construction soit achevée en 2004, la propriété a été rénovée, offrant un état excellent. Cette phase de développement garantit une occupation immédiate, sans les délais ou incertitudes souvent associés aux projets en cours de construction.
Ce complexe ne propose pas de nouvelles constructions ni d'aménagements futurs. L'accent est mis sur une propriété existante, pleinement fonctionnelle, sans les avantages ou les inconvénients d'un développement récent. Il n'offre pas non plus de vue sur la mer garantie depuis toutes les pièces.
Ref: VL326881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement vibrant et exclusif. Il est particulièrement adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, compte tenu de ses 7 chambres. L'amateur de nautisme trouvera son bonheur à proximité du port de plaisance. Les investisseurs potentiels pourraient y voir une opportunité, notamment si l'on considère le potentiel locatif dans une zone touristique prisée. Le rythme de vie y est soutenu, rythmé par les activités de la marina et la vie sociale, mais la présence d'une piscine privée et d'un jardin assure un espace de tranquillité. L'accès rapide aux commodités et aux plages est un atout majeur pour une vie quotidienne pratique.
La propriété présente une finition d'excellente qualité, comme en témoigne son état actuel et son achèvement en 2004, suivi d'une rénovation. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec une disposition incluant un salon, une cuisine et plusieurs chambres et salles de bain réparties sur différents niveaux. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un jardin paysager ajoute une dimension de luxe et de bien-être. Les caractéristiques telles que la climatisation et la possibilité d'un home cinéma suggèrent un niveau de confort élevé et des finitions modernes adaptées à un style de vie contemporain.
Le prix de vente de cette propriété s'élève à 2 395 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel à Puerto Banús, une zone reconnue pour son prestige et sa forte demande. La villa offre 7 chambres et 3 salles de bain, avec une surface habitable de 401 m² sur un terrain de 600 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée et la propriété en excellent état. Ce positionnement tarifaire se situe dans la fourchette haute du marché immobilier local, justifié par les caractéristiques uniques du bien et de sa localisation.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une ambiance cosmopolite et animée. La proximité de la marina, des yachts de luxe et des boutiques de créateurs dessine un cadre de vie exclusif. La journée peut commencer par une promenade sur la plage, à quelques pas, suivie d'un déjeuner dans l'un des nombreux restaurants de la promenade. Les soirées sont rythmées par l'offre gastronomique et les divertissements qu'offre la marina. Cet environnement urbain, bien que dynamique, offre également des espaces privés comme le jardin et la piscine pour des moments de détente. La présence de nombreuses infrastructures à proximité facilite la vie quotidienne.
Le quartier de Puerto Banús, à Nueva Andalucía, est synonyme de prestige et d'animation. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de restaurants, cafés, banques et pharmacies, tous accessibles à pied. La proximité de la plage et de la marina enrichit le quotidien avec des options de loisirs et de détente. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées dans un rayon de 2 km. L'environnement est urbain et dynamique, avec une forte présence touristique, mais la villa offre un espace privé et calme grâce à son jardin et sa piscine.
Cette carte situe le projet au cœur de Puerto Banús, un point névralgique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la marina, des plages, des terrains de golf et des principaux axes de communication, offrant une vision claire de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Située dans la prestigieuse enclave de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella, cette propriété bénéficie d'une localisation de premier choix sur la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux charmantes villes voisines comme San Pedro de Alcántara. Sa proximité avec des marinas de renom et des parcours de golf de classe mondiale souligne son intégration dans un corridor d'activités de loisirs haut de gamme.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 686 mètres de la plage Playa de Puerto Banús, et à 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, offrant des liaisons internationales. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 500 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs parcours de golf réputés, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2 km. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate assure une mobilité aisée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La Costa del Sol offre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un usage prolongé des espaces extérieurs. La baignade est possible pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, garantissant un accès facile et un environnement côtier plaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Les amateurs de sports nautiques et terrestres trouveront leur compte avec divers centres sportifs à proximité, tels que le Polideportivo San Pedro (2.2 km).
Source: OpenStreetMap
Située dans la prestigieuse enclave de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella, cette propriété bénéficie d'une localisation de premier choix sur la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux charmantes villes voisines comme San Pedro de Alcántara. Sa proximité avec des marinas de renom et des parcours de golf de classe mondiale souligne son intégration dans un corridor d'activités de loisirs haut de gamme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, cette propriété à Puerto Banús se distingue par son emplacement ultra-privilégié et son caractère établi. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona offrent des options plus abordables (à partir de 205 000 € à 269 950 €), ils se situent souvent dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Cette villa, avec un prix de 2 395 000 €, cible un segment de marché distinct, axé sur l'exclusivité, la proximité immédiate d'une marina de renommée mondiale et d'une vie urbaine animée. Son ratio surface habitable/terrain est également généreux pour ce type d'emplacement très recherché. L'infrastructure et les services disponibles à Puerto Banús sont d'un niveau supérieur, ce qui justifie son positionnement tarifaire plus élevé par rapport aux alternatives proposées dans des localités adjacentes ou moins développées.
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