Dieses Apartment im mittleren Stockwerk, gelegen in der ruhigen Wohngegend Río Real bei Marbella, bietet eine friedliche Rückzugsmöglichkeit an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pools und ist nur wenige Kilometer von den Stränden und renommierten Golfplätzen entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich landeinwärts von Marbella, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Die Anbindung an die Küste und ihre Angebote erfordert ein Fahrzeug, da die nächsten Strände und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Kilometer entfernt sind. Die ländliche Lage bietet eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte.
Für Bewohner, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu Golf und Natur schätzen, ist diese Wohnung eine Option. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Entfernung zu städtischen Zentren deuten darauf hin, dass die Immobilie für Personen geeignet ist, die einen Rückzugsort suchen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wünschen.
Die Immobilie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und wird als 'Gereit' (fertiggestellt) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen für diese spezifische Einheit berücksichtigt werden müssen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem etablierten Zustand der Wohnanlage.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts liegt. Es ist auch nicht direkt an öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos für die meisten täglichen Wege unterstreicht. Restaurants und Geschäfte befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, sondern erfordern eine Anfahrt.
Diese Wohnmöglichkeit passt für Personen, die eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung abseits des direkten Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch die Nähe zu beliebten Destinationen wie Marbella schätzen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten legen und bereit sind, ein Auto für die Erledigungen zu nutzen. Golfer finden hier eine passende Basis, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung oder als Zweitwohnsitz in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol suchen, könnte diese Immobilie interessant sein. Die Lage ist zudem für Personen interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga legen.
Die Wohnung verfügt über eine gute Grundausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Terrasse mit Südausrichtung bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, mit einem angrenzenden großen Waschterrassenbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen die Praktikabilität. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein Aufzug unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Anlage.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €395.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 80 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da es sich um ein 'gereiftes' Projekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne Wartezeiten. Die Preisgestaltung steht im Kontext der Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella, die als begehrt gilt. Unterschiede in den Endpreisen können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausstattung und eventuellen Renovierungen variieren. Die Transparenz der 'ab'-Preisgestaltung gibt einen klaren Anhaltspunkt für potenzielle Käufer.
Río Real, Málaga, positioniert sich als eine ruhige, landeinwärts gelegene Wohngegend, die eine friedliche Atmosphäre abseits des direkten Küstenrummels bietet. Die Liegenschaft, mit einer Wohnfläche von 80 m² und zwei Schlafzimmern, ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht morgendliche Sonneneinstrahlung auf die Terrasse, die einen Blick in die Gärten freigibt. Die Umgebung eignet sich für Personen, die Ruhe und eine naturverbundene Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten von Marbella in erreichbarer Nähe wissen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für die tägliche Mobilität ist ein wesentlicher Aspekt des Lebens hier. Die Nähe zu Golfplätzen und mehreren Aussichtspunkten spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnissen an.
Das tägliche Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die nächstgelegene Apotheke ist 2,3 km entfernt, während Supermärkte und Krankenhäuser in etwa 4 km Entfernung liegen. Ein Restaurant ist innerhalb eines 2-km-Radius erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella und das Einkaufszentrum La Cañada dauert mit dem Auto etwa 10-15 Minuten. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und die Erkundung der Natur, erfordert jedoch für die meisten Aktivitäten ein Fahrzeug. Die Nähe zu Aussichtspunkten und Yachthäfen ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von Río Real, einem Wohngebiet im Hinterland von Marbella. Sie hebt die Entfernung zu wichtigen Ankerpunkten wie Stränden, dem Flughafen Málaga und Golfplätzen hervor. Die Markierung verdeutlicht die ländliche Prägung der Umgebung im Kontrast zur Nähe zum städtischen Zentrum von Marbella.
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und westlich von Elviria. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten von Marbella, einschließlich Puerto Banús im Westen und verschiedener Einkaufszentren. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca, was Zugang zu sowohl Strandaktivitäten als auch Naturerlebnissen bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit von Río Real ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind in gut 5 km erreichbar. Für Golfer liegen die Greenlife Golf Driving Range und weitere Plätze in einem Radius von etwa 7 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind etwa 4 km entfernt, während die nächste Apotheke nur 2,3 km entfernt ist. Ein EV-Ladepunkt ist in ca. 6,5 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Erhebung der Gegend (230 m über dem Meeresspiegel) kann zu etwas milderen Temperaturen im Sommer beitragen. Die Helligkeit der Region, unterstützt durch die südöstliche Ausrichtung des Apartments, ist ein prägendes Merkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa de la Bajadilla in etwa 5,3 km Entfernung liegen. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) diverse Einrichtungen. Die nahegelegenen Marinas, wie Marina Marbella (5,0 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und westlich von Elviria. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten von Marbella, einschließlich Puerto Banús im Westen und verschiedener Einkaufszentren. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca, was Zugang zu sowohl Strandaktivitäten als auch Naturerlebnissen bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Río Real mit einem Einstiegspreis von €395.000 im mittleren Segment. Während Aby Upper kostengünstiger ist, liegt es preislich unter dem von Alba Benalmadena (ab €598.000). Die Lage in Río Real bietet eine spezifische Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe, die sich von den direkter am Meer gelegenen Projekten in Estepona unterscheidet. Die Fokussierung auf Golf und eine ruhigere Umgebung ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber dichter bebauten Küstenabschnitten. Die Distanz zum Flughafen Málaga ist einheitlich vorteilhaft für die gesamte Region.
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