Detta projekt erbjuder en ljus och välkomnande lägenhet belägen i det prestigefyllda området Río Real i Marbella. Området är känt för sin lugna, lantliga karaktär samtidigt som det erbjuder närhet till kustens bekvämligheter. Lägenheten är en del av ett exklusivt privat komplex med gemensamma pooler och välskötta trädgårdar, vilket bidrar till en medelhavslivsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger landinwaarts från kusten, i en miljö som präglas av lugn och landsbygd. Denna placering erbjuder en viss distans till den omedelbara kustbebyggelsen men bibehåller god tillgänglighet till närliggande faciliteter och stränder.
För den som söker en bostad med soliga terrasser, närhet till golf och en trygg hemmiljö med gemensamma bekvämligheter kan detta projekt vara ett alternativ. Lägenheten uppfyller grundläggande behov för boende med funktioner som luftkonditionering och förråd.
Projektet är färdigställt vilket innebär att inga långa väntetider för inflyttning föreligger. Bostäderna har redan genomgått byggnation och är redo för omedelbar användning eller uthyrning, utan behov av ytterligare byggprocesser.
Lägenheten erbjuder inte havsutsikt direkt från vardagsrummet eller sovrummen. Närheten till golfbanor kan innebära viss aktivitet. Området kräver bil för smidiga dagliga transporter då kollektivtrafiken har begränsad räckvidd för alla ärenden.
Detta projekt passar den som söker en bostad som erbjuder en kombination av närhet till golf och en lugnare livsstil bortom den mest intensiva kustbebyggelsen. En individ eller ett par som uppskattar morgonsol på en sydostvänd terrass, med utsikt över välskötta trädgårdar, kan finna detta attraktivt. Familjer som prioriterar närhet till internationella skolor och sportaktiviteter, men ändå vill ha en trygg hemmiljö med gated community och gemensam pool, kan också se värde här. Den som planerar att använda bostaden som bas för att utforska Costa del Sol, med enkel tillgång till både Marbella stad och naturområden, samt uppskattar att ha ett förråd och parkeringsplats, bör överväga detta alternativ. Det är även lämpligt för investerare som söker en färdigställd bostad i ett etablerat område med potential för uthyrning, givet närheten till golf och turistattraktioner.
Bostaden är i gott skick och har genomgått en standardiserad byggprocess. Interiört finns ett rymligt vardagsrum med utgång till en terrass och ett separat kök som leder till en tvättstuga. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering (varm och kall), inbyggda garderober, dubbelglasfönster och fibernätanslutning för internet. Tillgång till hiss och förråd samt parkeringsplats i garage under byggnaden är inkluderat. Fastigheten är utformad för att vara tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet. Golven är troligen av kakel eller liknande slitstarkt material, vanligt för regionen, och väggarna är målade. Köksutrustning och sanitetsartiklar är funktionella och av standardkvalitet för nybyggda bostäder i denna prisklass. Terrassen, orienterad sydost, är delvis täckt och erbjuder utsikt över trädgårdarna.
Lägenheten är tillgänglig till ett pris från 395 000 €. Detta pris reflekterar en bostad med 2 sovrum och 1 badrum på 80 m² boyta. Som färdigställt objekt är det tillgängligt för omedelbar inflyttning. Priset positionerar objektet inom det mellersta prissegmentet för liknande bostäder i området, med tanke på dess storlek och faciliteter såsom gemensam pool och förråd. Inga ytterligare detaljer om prisvariationer baserat på våning eller exakt läge inom komplexet anges, men det indikerar en startpunkt för potentiella köpare.
Río Real, beläget strax öster om centrala Marbella, erbjuder en boendemiljö som balanserar lugnet på landsbygden med närheten till kustens puls. Området är utmärkt för de som uppskattar närheten till golfbanor och vill ha en mer avskild känsla än i de tätaste kustsamhällena. Dagliga inköp kräver en kort bilresa till lokala butiker eller större köpcentrum som La Cañada, medan restaurangutbudet i omedelbar närhet är begränsat till en restaurang inom 2 km radius. Denna placering innebär att en bil är nödvändig för de flesta förflyttningar, från att handla mat till att besöka stranden eller utforska Marbella centrum. Projektets läge, 230 meter över havet, ger en viss svalka jämfört med strandnära bostäder, och de historiska 3 848 soltimmarna per år säkerställer ett soligt klimat under större delen av året.
Livet i Río Real präglas av en blandning av lugn och tillgänglighet till stadens bekvämligheter. Området är känt för sina golfbanor och grönområden, vilket tilltalar de som uppskattar en aktiv livsstil utomhus. Närheten till naturen, med möjligheter till vandring i de närliggande kullarna som erbjuder flera 'miradores' (utsiktspunkter), ger en dimension av avkoppling. Samtidigt ligger Marbella centrum bara en kort bilresa bort, vilket ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. För barnfamiljer finns internationella skolor inom räckhåll. Den lokala infrastrukturen, med en restaurang inom 2 km och en mataffär på 3.9 km avstånd, underlättar vardagen, men en bil är essentiell för att fullt ut kunna utnyttja områdets möjligheter.
Denna karta visar lägenhetens position i Río Real, ett område öster om Marbella centrum. Den illustrerar den lantliga miljön och närheten till golfbanor samt avståndet till kustlinjen och de viktigaste transportlederna. Kartan ger en visuell överblick över områdets topografi och dess relation till omgivande bebyggelse och natur.
Río Real är strategiskt placerat öster om Marbella centrum och väster om Los Monteros. Denna positionering ger enkel tillgång till Marbellas shopping, restauranger och nattliv, som nås inom 10-15 minuter med bil. Samtidigt ligger det i en mer utspridd och grönskande miljö, vilket skiljer det från de tätare bebyggda områdena närmare Puerto Banús. Avståndet till centrala Marbella förstärker stadens närvaro som ett nav för service och kultur, medan Río Real fungerar som en mer avskild bostadsort.
Lägenheten har ett strategiskt läge för de som prioriterar tillgång till golf och natur, men ändå vill vara nära storstadens faciliteter. De närmaste stränderna som Playa de la Bajadilla ligger cirka 5.3 km bort, medan motorvägen AP-7 nås på cirka 5.7 km, vilket ger goda förbindelser längs kusten. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 33-34 km bort, vilket möjliggör resor internationellt. För golfentusiaster finns flera banor inom en 7-8 km radie, inklusive Greenlife Golf och Santa María Golf & Country Club. Närmaste supermarket finns 3.9 km bort och ett sjukhus på 4.5 km avstånd. För laddning av elfordon finns en laddstation 6.5 km bort. Denna konfiguration gör en bil nödvändig för att nå de flesta bekvämligheter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området Río Real njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 11°C och 25°C under året, med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18.2°C. Med historiskt 3 848 soltimmar per år är det ett av de soligaste områdena i Europa. Vattnet i Medelhavet når badtemperaturer (≥20°C) under cirka fyra månader, vilket definierar den primära badsäsongen. Lägenheten ligger på en höjd av 230 meter över havet, vilket kan erbjuda en något mildare upplevelse under sommarmånaderna jämfört med direkt vid kusten, och en mindre risk för extrem hetta. Terrängen i närheten är kuperad, vilket ger möjligheter till vandring med fina utsikter, men kan innebära viss ansträngning för förflyttning till fots.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots att lägenheten inte ligger precis vid kusten, är tillgången till stränder god. Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) och Playa de Casablanca (7.6 km) är alla inom bekvämt köravstånd och erbjuder möjligheter för sol och bad. Regionen är även ett paradis för golfspelare, med flera banor i närområdet: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) och Santa María Golf & Country Club (7.7 km). För den sportintresserade finns sportcenter som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) och Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 km). Marinan i Marbella, Marina Marbella (5.0 km) och Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km), erbjuder fritidsaktiviteter till sjöss.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är strategiskt placerat öster om Marbella centrum och väster om Los Monteros. Denna positionering ger enkel tillgång till Marbellas shopping, restauranger och nattliv, som nås inom 10-15 minuter med bil. Samtidigt ligger det i en mer utspridd och grönskande miljö, vilket skiljer det från de tätare bebyggda områdena närmare Puerto Banús. Avståndet till centrala Marbella förstärker stadens närvaro som ett nav för service och kultur, medan Río Real fungerar som en mer avskild bostadsort.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Alba Benalmadena (från 598 000 €), erbjuder detta projekt i Río Real en lägre startprispunkt på 395 000 €. Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är ett billigare alternativ, men ligger i en annan stad. Río Real-området har en karaktär som lutar mer åt en etablerad, grönskande miljö med fokus på golf, vilket skiljer sig från Esteponas utveckling som ofta är mer kustnära och Benalmadenas blandning av turism och bostäder. Lägenheten här är färdigställd, vilket kan vara en fördel jämfört med nybyggnadsprojekt som kräver längre väntetid. Priset per kvadratmeter (ca 4937 €/m²) ligger i linje med eller något lägre än vad man kan förvänta sig i Marbella för en färdig bostad med dessa faciliteter, särskilt med tanke på den initiala startkostnaden för de andra exemplen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
