Dit appartement in Río Real, Málaga, biedt een rustige woonomgeving met toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. Gelegen in een privécomplex met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, combineert het project comfort met een mediterrane levensstijl. De ligging, landinwaarts maar nabij voorzieningen, maakt het een solide optie voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een vakantieverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Río Real, een residentiële zone van Marbella, landinwaarts en omgeven door een rustige, groene omgeving. De nabijheid van golfbanen en de relatieve stilte kenmerken deze locatie, terwijl de kust en het stadscentrum van Marbella binnen een korte autorit bereikbaar zijn.
Dit object is geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan een rustigere omgeving, weg van de directe drukte van de kust, maar toch alle faciliteiten binnen handbereik willen hebben. De nadruk ligt op comfort, met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, ideaal voor wie zoekt naar een ontspannen levensstijl.
Het appartement is reeds voltooid en instapklaar. Er is geen sprake van verdere bouwplannen of geplande opleverdata; de woning is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. Dit biedt zekerheid voor kopers die snel willen verhuizen of willen starten met verhuuractiviteiten.
Hoewel het appartement uitstekende voorzieningen biedt, is het belangrijk te weten dat het landinwaarts is gelegen. Directe toegang tot het strand vanaf het complex is niet mogelijk. Daarnaast is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van verder gelegen winkels en voorzieningen.
Dit appartement is een passende keuze voor een breed scala aan kopers. Gezinnen die internationale scholen nabij zoeken en een rustige woonomgeving waarderen, zullen de nabijheid van deze instellingen (vanaf 6.5 km) en de veilige, gesloten urbanisatie waarderen. Stell u voor dat de kinderen na schooltijd veilig kunnen spelen in de gemeenschappelijke tuinen, terwijl u geniet van de rust. Voor golfers biedt de ligging nabij diverse golfbanen, zoals Greenlife Golf (vanaf 6.9 km), een belangrijk voordeel. Een ochtendronde golf gevolgd door de middag op het terras met uitzicht op de tuin past bij de levensstijl die hier mogelijk is. Ook voor senioren die een rustigere levensstijl zoeken, maar wel toegang willen houden tot medische voorzieningen (ziekenhuis op 4.5 km) en winkels (supermarkt op 3.9 km), is dit een overweging waard. De directe beschikbaarheid maakt het tevens aantrekkelijk voor investeerders die snel willen starten met de verhuurmarkt, zowel voor lange termijn als voor vakantieverhuur, gezien de ligging ten opzichte van Marbella.
Het appartement beschikt over een goede afwerkingsgraad, zoals blijkt uit de kenmerken en de beschrijving van de woning. Het is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat comfort garandeert gedurende het hele jaar. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing en glasvezelinternet draagt bij aan het wooncomfort en de moderne voorzieningen. De woning is toegankelijk voor minder validen, wat een belangrijke overweging kan zijn voor bepaalde kopersgroepen. De terrassen zijn voorzien van een overdekt gedeelte, wat bescherming biedt tegen zowel zon als lichte regen, waardoor deze buitenruimte het hele jaar door bruikbaar is. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief de tuinen en zwembaden, worden goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling en leefbaarheid van het complex.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €395.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gevestigde woonwijk nabij Marbella en de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten. Er zijn geen details beschikbaar over variatie in prijzen voor andere eenheden of verdiepingen, aangezien het hier gaat om een specifieke unit. De woning is momenteel gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachttermijn is na aankoop.
Río Real positioneert zich als een rustige woonwijk, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustlijn van Marbella. Deze ligging biedt een zekere mate van sereniteit, omgeven door groen en met de nabijheid van diverse golfbanen. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau draagt bij aan een iets mildere temperatuur en potentieel weidse uitzichten, alhoewel de directe uitzichten vanuit het appartement gericht zijn op de tuin. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust, met een noodzaak voor een auto voor de meeste verplaatsingen. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op circa 4 km afstand, en een apotheek op 2.3 km. De nabijheid van ziekenhuizen (4.5 km) en internationale scholen (vanaf 6.5 km) zorgt voor praktische gemakken, terwijl de historische zonuren van 3.848 per jaar de mogelijkheid bieden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, beslaat ongeveer vier maanden.
Het leven in Río Real, net buiten het centrum van Marbella, kenmerkt zich door een balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving is landelijk en groen, met diverse golfbanen als prominente landschapselementen. Dit creëert een ontspannen sfeer, weg van de directe kustdrukte, maar wel met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een apotheek (2.3 km) vergemakkelijkt de dagelijkse routine. De 10 tot 15 minuten rijafstand naar Marbella Centrum en winkelcentra zoals La Cañada, evenals de jachthaven van Puerto Banús, betekent dat stedelijke activiteit en entertainment gemakkelijk toegankelijk zijn. De internationale scholen op een rijafstand van 6.5 km of meer maken het een optie voor gezinnen die internationaal onderwijs zoeken.
Het appartement is strategisch gelegen in Río Real, een residentiële enclave net buiten het centrum van Marbella. Deze locatie biedt een rustiger alternatief, omringd door groen en nabijgelegen golfbanen, terwijl de voorzieningen en het levendige leven van Marbella binnen handbereik blijven, wat een goede balans tussen rust en toegankelijkheid garandeert.
Dit appartement is gelegen in Río Real, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een korte rijafstand van het bruisende centrum van Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, maar blijft strategisch gepositioneerd ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra en toeristische trekpleisters van de regio. Het is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een kuststrook die bekend staat om zijn milde klimaat, stranden en golfbanen, en trekt zowel bewoners als toeristen van over de hele wereld.
De bereikbaarheid van dit appartement is voornamelijk gericht op automobilisten. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 3.9 km ligt en de apotheek op 2.3 km. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op hemelsbrede afstand van 5.3 km, wat met de auto een iets langere rit zal zijn. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed circa 33 km verwijderd, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. Er zijn wel 9 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de bredere omgeving, maar deze zijn waarschijnlijk niet direct bij het complex gelegen en vereisen mogelijk een langere loopafstand of taxirit om ze te bereiken, wat de afhankelijkheid van een auto versterkt. Golfbanen liggen binnen een straal van ongeveer 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real, op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau, biedt een microklimaat dat iets gematigder kan zijn dan aan de directe kust. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, is het klimaat hier uitermate geschikt voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat typisch is voor de Costa del Sol. De omringende natuur, hoewel niet expliciet beschreven als natuurpark, wordt gekenmerkt door de groene golfbanen en het landelijke karakter van de directe omgeving, wat bijdraagt aan een serene leefomgeving. De helling van het terrein is in de regio niet gespecificeerd, maar de hoogte suggereert wel een zekere verhoging ten opzichte van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt op een hemelsbrede afstand van ongeveer 5 tot 8 km, met stranden zoals Playa de la Bajadilla (5.3 km) en El Alicate (6.2 km). Deze stranden bieden de gebruikelijke recreatiemogelijkheden van de Costa del Sol. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km). De omgeving telt ook diverse sportcentra, zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), en jachthavens zoals Marina Marbella (5.0 km) voor watersportliefhebbers. De aanwezigheid van viewpoints zoals Mirador de Ojén (2.2 km) biedt mogelijkheden voor recreatieve uitstapjes met panoramische uitzichten.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Río Real, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een korte rijafstand van het bruisende centrum van Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, maar blijft strategisch gepositioneerd ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra en toeristische trekpleisters van de regio. Het is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een kuststrook die bekend staat om zijn milde klimaat, stranden en golfbanen, en trekt zowel bewoners als toeristen van over de hele wereld.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Río Real een prijsstelling die in het midden valt. De ligging in Río Real, nabij Marbella, kan als een voordeel worden beschouwd ten opzichte van Estepona, afhankelijk van de voorkeur voor nabijheid van voorzieningen en de sfeer van de stad. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) is significant duurder en positioneert zich in een ander marktsegment. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens, bieden vaak directe strandtoegang en moderne faciliteiten, terwijl Aby Upper mogelijk meer gericht is op een budgetbewuste koper. Dit project in Río Real lijkt zich te richten op een koper die de rust van een meer landinwaartse ligging waardeert, gecombineerd met de nabijheid van de dynamiek van Marbella, en profiteert van de gevestigde status van de urbanisatie. De afstanden tot voorzieningen, zoals de nabijheid van golfbanen en de relatief korte afstand tot Marbella centrum, zijn belangrijke onderscheidende factoren ten opzichte van projecten die verder van stedelijke centra liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
