Dit appartement is gelegen in Río Real, een residentiële wijk in Marbella, aan de Costa del Sol. De woning bevindt zich in een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De locatie biedt een balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen, met de kustlijn op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een landinwaarts gelegen, landelijke omgeving nabij Marbella. De ligging is minder dan 10 kilometer van diverse stranden en golfbanen. Een auto is noodzakelijk om de omgeving en voorzieningen efficiënt te bereiken, gezien de afstanden.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen. De indeling met twee slaapkamers en een terras biedt comfort voor permanente bewoning of als vakantieverblijf.
De woning is reeds voltooid ('Gereed'). Dit impliceert dat de bouwfase is afgerond en de woning direct bewoonbaar is. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden gerelateerd aan de unit zelf, wat een snelle intrek mogelijk maakt.
Het appartement biedt geen directe zeezicht vanuit alle ruimtes en de directe omgeving is landelijk, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en restaurants niet op loopafstand zijn. Een eigen auto is vereist voor de meeste verplaatsingen.
Dit appartement is passend voor kopers die een rustigere residentiële omgeving zoeken, doch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn wensen. De afstand tot stranden (vanaf 5.3 km) en golfbanen (vanaf 6.9 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten, mits men over een auto beschikt voor de verplaatsingen. Gezien de bouwfase 'Gereed' is dit een optie voor wie niet wil wachten op nieuwbouw. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, samen met de afstand tot Marbella centrum (10-15 min met de wagen), biedt een levensstijl die rust combineert met gemakkelijke toegang tot recreatie, winkels en uitgaansgelegenheden. De woning is ook geschikt als tweede verblijf of als investering gezien de ligging in een gewilde regio.
De woning beschikt over een afwerkingsniveau dat gericht is op comfort en functionaliteit, typisch voor bestaande bouw in een gevestigde woonwijk. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), ingebouwde kasten en dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust en leidt naar een aparte wasruimte, wat duidt op een praktische indeling. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een berging biedt extra gebruiksgemak. De ligging op een verhoogde eerste verdieping met een zuidoost georiënteerd terras zorgt voor aangename lichtinval en uitzicht op de tuinen. De nadruk ligt op praktische leefbaarheid en onderhoudsgemak, met materialen die bedoeld zijn voor duurzaam gebruik.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €395.000. Dit betreft een woning met 2 slaapkamers en 1 badkamer, verspreid over 80 m² woonoppervlak. De prijsstelling positioneert dit aanbod in het middensegment van de markt voor bestaande appartementen in de regio, rekening houdend met de locatie en de beschikbare faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Variatie in prijs binnen een project is hier niet van toepassing, daar het om een individuele unit gaat.
De residentie is gelegen in Río Real, een gebied dat zich kenmerkt door een rustiger, landelijk karakter, op enige afstand van de directe kustlijn. De omgeving is voornamelijk residentieel, met een mix van villa's en appartementencomplexen, omringd door groen. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau suggereert een omgeving die iets van de kust af ligt, mogelijk met een ander microklimaat en uitzicht op het omringende landschap. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de noodzaak van mobiliteit met de wagen; hoewel er enkele voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer zijn, is de brede waaier aan winkels, restaurants en recreatie van Marbella slechts een korte autorit verwijderd. Het is een locatie die een bepaalde rust nastreeft, weg van de drukkere kustboulevards, maar toch met een goede verbinding naar de faciliteiten van de nabijgelegen stad.
Het dagelijks leven in Río Real wordt bepaald door de landelijke ligging, die een zekere rust biedt. Hoewel er binnen een straal van 2 km één restaurant is, zijn de meeste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (3.9 km) en apotheken (2.3 km) op enkele minuten rijden. Het is essentieel om te beschikken over een eigen auto, aangezien het openbaar vervoer met 9 lijnen en 50 haltes weliswaar aanwezig is, maar de afstanden en landelijke aard van de directe omgeving verplaatsingen met de wagen noodzakelijk maken voor efficiëntie. De nabijheid van ziekenhuizen (4.5 km) en internationale scholen (vanaf 6.5 km) versterkt de geschiktheid als woonlocatie voor gezinnen. De omgeving biedt ook toegang tot diverse recreatieve opties, zoals golfbanen en jachthavens, die echter ook per wagen bereikbaar zijn.
Dit project bevindt zich in Río Real, een residentieel gebied ten oosten van het centrum van Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door een landelijke setting op enige afstand van de kust, omgeven door groen en met uitzicht op het omringende landschap. De nabijheid van golfbanen en de relatieve rust kenmerken deze specifieke zone binnen de grotere gemeente Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in Río Real, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Dit positioneert de woning strategisch tussen de populaire stad Marbella in het westen en de golfvallei. De afstand tot Marbella centrum is circa 10-15 minuten rijden, wat toegang biedt tot de stedelijke voorzieningen, winkels en de jachthaven van Marbella. In oostelijke richting bevinden zich andere kustplaatsen, maar de primaire focus van de directe omgeving ligt op de voorzieningen van Marbella en de nabijgelegen golfbanen. De landinwaartse ligging op 230 meter hoogte zorgt voor een iets andere sfeer dan de directe kustzone, meer gericht op residentiële rust.
De bereikbaarheid van de woning is primair georiënteerd op automobilisten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 33 km hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 35-40 minuten rijden, en biedt connectiviteit met talrijke Europese bestemmingen. Stranden zoals Playa de la Bajadilla bevinden zich op 5.3 km afstand, terwijl de dichterbij gelegen voorzieningen zoals een apotheek op 2.3 km liggen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en gastronomie is Marbella centrum binnen 10-15 minuten bereikbaar. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen, waaronder Greenlife Golf, op minder dan 7.5 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.9 km gelegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 11°C en 25°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch zo'n 3.848 per jaar, wat duidt op een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 230 meter hoogte kan zorgen voor iets mildere zomertemperaturen en koelere nachten vergeleken met de directe kustzone. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de landelijke omgeving impliceert mogelijke natuurlijke landschappen rondom de residentie. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan wijzen op een rijke lokale cultuur en tradities.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de nabijheid van het appartement zijn diverse stranden gelegen, waaronder Playa de la Bajadilla op 5.3 km en Playa de El Alicate op 6.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen op relatief korte afstand: Greenlife Golf Driving Range ligt op 6.9 km, Greenlife Golf Marbella op 7.3 km en Santa María Golf & Country Club op 7.7 km. De omgeving rond Marbella biedt daarnaast maritieme recreatie, met jachthavens als Marina Marbella (5.0 km) en Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) zijn ook bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Río Real, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Dit positioneert de woning strategisch tussen de populaire stad Marbella in het westen en de golfvallei. De afstand tot Marbella centrum is circa 10-15 minuten rijden, wat toegang biedt tot de stedelijke voorzieningen, winkels en de jachthaven van Marbella. In oostelijke richting bevinden zich andere kustplaatsen, maar de primaire focus van de directe omgeving ligt op de voorzieningen van Marbella en de nabijgelegen golfbanen. De landinwaartse ligging op 230 meter hoogte zorgt voor een iets andere sfeer dan de directe kustzone, meer gericht op residentiële rust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL407487
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Río Real zich qua prijsstelling redelijk centraal. De prijs van €395.000 voor 80 m² woonoppervlak is concurrerend, zeker gezien de bestaande bouwstatus en de specifieke residentiële omgeving. Estepona, hoewel populair, ligt verder van Marbella centrum dan dit project. Alba Upper is met een lagere startprijs een alternatief voor budgetbewuste kopers, maar mogelijk met een andere ligging of voorzieningen. Acqua Gardens, met een hogere startprijs, zou mogelijk meer luxe of recentere bouw kunnen bieden. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) is een significant duurdere optie, wat duidt op een hogere klasse of meer exclusieve locatie binnen Benalmádena. Dit project in Río Real biedt een balans tussen de nabijheid van Marbella en een rustigere, groenere omgeving, wat een specifieke niche aanspreekt die minder gericht is op de directe drukte van de kustpromenades.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID