Tento byt se dvěma ložnicemi, připravený k nastěhování, v Río Real, vyhledávané obytné čtvrti východní Marbelly, nabízí kombinaci prostorného bydlení a potenciálu růstu hodnoty. Nachází se v soukromém komplexu se společnými bazény a tropickými zahradami, nemovitost se může pochlubit mramorovými podlahami a západní orientací, která zajišťuje dostatek odpoledního světla. S celkovou plochou 170 m² je dobře vhodná buď jako trvalé bydliště, nebo jako rekreační byt. Lokalitu dále zvyšuje blízkost golfových hřišť, pláží a základního zázemí, doplněná plánovanými místními rozvoji, které naznačují slibnou budoucnost pro hodnoty nemovitostí v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován spíše ve vnitrozemí, ale blízko každodenních potřeb, leží tento byt v Río Real, zavedené obytné zóně východní Marbelly. Nabízí klidné prostředí obklopené zelení a golfovými hřišti. Blízkost základních služeb jako supermarkety a lékárny v kombinaci s poměrně snadným přístupem k pobřežním oblastem a centra Marbelly definuje jeho praktickou pozici.
Tento byt odpovídá potřebě pohodlného, prostorného bydlení se svými 170 m² vnitřní plochy. Přítomnost dvou ložnic a dvou koupelen spolu se společnými bazény a zahradami vyhovuje těm, kdo hledají životní styl odpočinku a pohodlí. Jeho vhodnost pro celoroční bydlení i jako druhý domov podporují prvky jako klimatizace a ústřední topení.
Byt je připraven k nastěhování, dokončen v roce 2003. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho dobrý stav a probíhající rozvoj v oblasti Río Real, včetně plánovaných projektů, naznačují potenciál budoucího růstu hodnoty. To znamená, že je možné okamžité nastěhování, s výhodou čtvrti, která zažívá trvalý zájem a investice.
Tato nemovitost je starší bydlení, nikoli novostavba, a byla dokončena v roce 2003. Je součástí společného rezidenčního areálu, což znamená sdílené vybavení a správu. Zatímco auto je prozkoumávání širšího regionu přínosem, ne veškeré místní vybavení vyžaduje okamžitý automobilový přístup, protože některé je v pěší dostupnosti.
Ref: VL451302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám, kteří hledají trvalé bydliště nebo rekreační útočiště v dobře zavedené oblasti Marbelly. Jeho prostorné rozvržení a společné vybavení oslovují ty, kteří si cení pohodlí a volného času. Blízkost golfových hřišť a pláží jej činí atraktivním pro aktivní jednotlivce či páry. Pro investory lokalita v oblasti s plánovanými rozvoji nabízí potenciál růstu hodnoty. Kupující hledající okamžitou dostupnost bez čekání na novostavbu shledají tuto nemovitost vhodnou. Západní orientace vyhovuje těm, kteří mají rádi odpolední slunce, zatímco panoramatické a horské výhledy potěší milovníky přírody.
Byt má po celé ploše mramorové podlahy, což přispívá k pocitu kvality a odolnosti. Klima je řízeno klimatizací a ústředním topením, s přidanou výhodou podlahového vytápění, které zajišťuje pohodlí v různých ročních obdobích. Nemovitost je v dobrém stavu, což odpovídá jejímu dokončení v roce 2003. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a technická místnost zvyšuje praktičnost. Krytá terasa nabízí rozšířený obytný prostor s horskými a panoramatickými výhledy a zlepšuje celkový zážitek z bydlení.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 590 000 €. Jako starší bydlení dokončené v roce 2003 tato cena odráží jeho současnou tržní hodnotu a stav. Nemovitost zahrnuje 170 m² obytné plochy, parkovací stání a komoru. Je okamžitě dostupná a umožňuje rychlé nastěhování. Cena není prezentována jako výchozí bod, ale jako definitivní cena za tuto konkrétní nemovitost.
Río Real představuje vyvážený životní styl, ukrytý mezi horami Sierra Blanca a středomořským pobřežím. Oblast je známá svými golfovými hřišti a blízkostí zázemí Marbelly a nabízí klidné obytné prostředí. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k supermarketu (2,2 km) a lékárně (2,3 km), poblíž jsou i restaurace. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy a 9 linek ukazuje určitou úroveň dostupnosti, i když auto je doporučeno pro komplexní průzkum. Prostředí je charakterizováno zelení a vyvýšenými výhledy, s průměrnou roční teplotou 18,3 °C podporující celoroční aktivity venku. V místní oblasti probíhají významné bytové transakce, což naznačuje dynamický trh s nemovitostmi.
Río Real nabízí životní styl propojený s přírodou a volným časem, nachází se ve vnitrozemí od pobřeží, ale v dosahu atrakcí Marbelly. Okolí je charakterizováno golfovými hřišti a obytnými zónami a poskytuje klidnou atmosféru. Klíčové vybavení jako supermarket je 2,2 km daleko a lékárna 2,3 km. Pro zábavu a stravování je restaurace do 1 km a větší centrum Marbelly je dostupné. Oblast je dobře propojena 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, i když auto je doporučeno pro plné prozkoumání Costa del Sol.
Tato mapa vyznačuje polohu bytu v Río Real ve východní Marbelce. Ilustruje blízkost klíčového zázemí jako supermarkety a nemocnice spolu s rekreačními zařízeními jako pláže a četná golfová hřiště. Zobrazené vzdálenosti vzdušnou čarou poskytují jasný přehled o dostupnosti oblasti a její integraci do širší krajiny Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěn v Río Real, tento byt je součástí širší obce Marbella na Costa del Sol. Nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou města Marbella a klidnějším, zeleným prostředím. Lokalita poskytuje základnu, ze které lze prozkoumat rozmanité nabídky Costa del Sol, od jejích slavných pláží a golfových hřišť po okouzlující bílé vesnice ve vnitrozemí. Jeho nadmořská výška 178 metrů poskytuje odlišný pohled oproti bezprostřednímu pobřežnímu pásu.
Byt je strategicky umístěn pro přístup k pobřežnímu i městskému vybavení. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou 5,3 km daleko. Centrum Marbelly je snadno dosažitelné a nabízí rozsáhlé nakupování, stravování a zábavu. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 34 km vzdušnou čarou (doba jízdy autem se bude lišit). Několik golfových hřišť je v okruhu 7,7 km, včetně Greenlife Golf Marbella. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami obsluhujícími 50 zastávek a nabíjecí stanice pro elektromobily je 6,5 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Río Real těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce 178 metrů lokalita nabízí příjemné horské výhledy. Podnebí podporuje venkovní životní styl s dostatkem slunečního svitu po celý rok, ideální pro užívání okolní přírodní krajiny a nedalekého pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Bajadilla je 5,3 km daleko. Dalšími možnostmi jsou El Alicate (6,2 km) a Playa de Casablanca (7,6 km). Pro milovníky golfu je poblíž několik hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Rekreační zařízení v Marbelce, jako jsou sportovní centra, jsou také dostupná v okruhu 5 km. Blízkost přístavů pro jachty jako Marina Marbella (4,9 km) dále rozšiřuje možnosti volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 61 mm |
| Únor | 12.8°C | 38 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.8°C | 58 mm |
| Květen | 19.0°C | 23 mm |
| Červen | 22.7°C | 6 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.0°C | 24 mm |
| Říjen | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 64 mm |
Ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas, které nabízejí byty od zhruba 205 000–269 000 €, představuje tento byt v Río Real za 590 000 € odlišný segment trhu. Jeho pevná cena za byt připravený k nastěhování dokončený v roce 2003 jej řadí jako nemovitost nabízející okamžitou obyvatelnost a zavedené okolí, nikoli prodej z plánu. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní design a energetickou účinnost, tento byt poskytuje významnou obytnou plochu (170 m²) a prvky jako mramorové podlahy a podlahové vytápění, typicky spojované s luxusnějšími nemovitostmi své stavební éry. Jeho lokalita v Río Real, zavedené obytné oblasti poblíž jádra Marbelly, nabízí výrazné výhody životního stylu oproti vzdálenějším či se rozvíjejícím regionům jako Estepona nebo Torre del Mar, zejména pokud jde o přístup ke zavedené infrastruktuře a zázemí Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET