Šis paruoštas gyventi dviejų miegamųjų butas Río Real, pageidaujamoje Rytų Marbellos gyvenamojoje zonoje, siūlo erdvų gyvenimą ir kapitalo vertės augimo potencialą. Butas yra privačiame komplekse su bendrais baseinais ir tropiniais sodais, turi marmurines grindis ir vakarinei pusei būdingą orientaciją, užtikrinančią gausią popietinę šviesą. Su 170 m² bendro ploto, jis puikiai tinka nuolatinei gyvenamajai vietai arba poilsiui. Vietą papildo artumas golfo laukams, paplūdimiams ir būtinosioms paslaugoms, o planuojami vietos projektai žada perspektyvų nekilnojamojo turto vertės augimą šioje zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra nutolęs nuo pakrantės, bet arti kasdienių reikmių, Río Real gyvenvietėje, įsikūrusioje Rytų Marbellos zonoje. Tai rami aplinka, apsupta žalumos ir golfo laukų. Artumas prie būtinųjų paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, kartu su gana lengvu priėjimu prie pakrantės zonų ir Marbellos centro, apibrėžia jo praktišką padėtį.
Šis butas atitinka erdvaus ir patogaus gyvenimo poreikį su 170 m² vidaus ploto. Du miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat bendri baseinai ir sodai, tenkina tuos, kurie siekia poilsio ir patogumo gyvenimo būdo. Jo tinkamumas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip antriems namams, paremtas tokiais privalumais kaip oro kondicionierius ir centrinis šildymas.
Butas yra paruoštas gyventi, baigtas statyti 2003 metais. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo gera būklė ir besivystanti Río Real zona, įskaitant planuojamus projektus, rodo potencialą būsimam vertės augimui. Tai reiškia, kad galima nedelsiant apsigyventi, o rajonas sulaukia nuolatinio susidomėjimo ir investicijų.
Šis nekilnojamasis turtas yra jau esamas būstas, ne naujos statybos, baigtas 2003 metais. Jis priklauso bendrai gyvenvietei, tai reiškia bendras patalpas ir tvarkymą. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, ne visoms vietinėms paslaugoms reikalinga transporto priemonė, nes kai kurios yra pasiekiamos pėsčiomis.
Ref: VL451302
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsiui gerai įsikūrusioje Marbellos zonoje. Jo erdvus išplanavimas ir bendros patalpos patinka tiems, kas vertina komfortą ir poilsį. Artumas golfo laukams ir paplūdimiams daro jį patrauklų aktyviems žmonėms ar poroms. Investuotojams vieta zonoje su planuojamais projektais siūlo kapitalo vertės augimo potencialą. Pirkėjams, norintiems nedelsiamo prieinamumo be naujos statybos laukimo, šis nekilnojamasis turtas bus tinkamas. Vakarinė orientacija tinka mėgstantiems popietinę saulę, o panoraminiai ir kalnų vaizdai, gamtos mylėtojams.
Bute visur yra marmurinės grindys, kurios suteikia kokybės ir ilgaamžiškumo jausmą. Oro kondicionierius ir centrinis šildymas užtikrina mikroklimatą, o papildomas grindinis šildymas garantuoja komfortą įvairiais sezonais. Nekilnojamasis turtas yra geros būklės, atspindėdamas 2003 metų statybos laikotarpį. Įrengtos spintos suteikia daug vietos daiktams, o ūkinė patalpa / skalbykla didina praktiškumą. Uždengta terasa siūlo išplėstą gyvenamąją erdvę su kalnų ir panoraminiais vaizdais, pagerindančią bendrą gyvenimo patirtį.
Šis dviejų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 590 000 €. Kaip esamas būstas, baigtas 2003 metais, ši kaina atspindi jo esamą rinkos vertę ir būklę. Nekilnojamasis turtas apima 170 m² gyvenamojo ploto, automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. Jis prieinamas nedelsiant, leisdamas greitai apsigyventi. Kaina nėra pradinė, tai galutinė šio konkretaus objekto kaina.
Río Real siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, įsikūrusį tarp Sierra Blanca kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Ši zona garsėja golfo laukais ir artumu Marbellos paslaugoms, siūlo ramią gyvenamąją aplinką. Kasdienis gyvenimas čia reiškia lengvą priėjimą prie supermarketą (2,2 km) ir vaistinės (2,3 km), netoliese yra ir restoranų. 50 viešojo transporto stočių ir 9 maršrutai rodo tam tikrą susisiekimo lygį, tačiau visapusiškam tyrinėjimui rekomenduojamas automobilis. Aplinką charakterizuoja žaluma ir pakilęs vaizdas, o vidutinė metinė 18,3 °C temperatūra palaiko lauko veiklą visus metus. Vietos nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, apie ką liudija didelis sandorių skaičius.
Río Real siūlo gamtos ir poilsio integruotą gyvenimo būdą, esantį toliau nuo pakrantės, bet lengvai pasiekiamame nuostolių Marbellos lankytinų vietų atžvilgiu. Artimiausią aplinką charakterizuoja golfo laukai ir gyvenamosios zonos, sukuriančios ramų foną. Pagrindinės paslaugos, pavyzdžiui, supermarketas, yra už 2,2 km, vaistinė, už 2,3 km. Pramogoms ir maitinimui restoranas yra mažiau nei 1 km atstumu, o didesnis Marbellos centras lengvai pasiekiamas. Zona gerai susisiekia viešuoju transportu: 9 maršrutai ir 50 stočių, tačiau visapusiškam Costa del Sol tyrinėjimui rekomenduojamas automobilis.
Šis žemėlapis parodo Río Real buto padėtį Rytų Marbellos zonoje. Jis iliustruoja artumą prie svarbiausių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir ligoninės, kartu su poilsio objektais, tokiais kaip paplūdimiai ir daugybė golfo laukų. Tiesių linijų atstumai suteikia aiškų zonos prieinamumo ir integracijos platesniame Costa del Sol peizaže vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Būdamas Río Real, šis butas priklauso platesnei Marbellos savivaldybei Costa del Sol pakrantėje. Jis siūlo pusiausvyrą tarp judraus Marbellos miesto ir ramesnės, žalios aplinkos. Padėtis suteikia bazę tyrinėti įvairiapuses Costa del Sol galimybes, nuo garsių paplūdimių ir golfo laukų iki žavių kalnų baltųjų kaimelių. 178 metrų aukštis suteikia kitokį matymo kampą nei tiesioginė pakrantės juosta.
Butas strategiškai įsikūręs tiek pakrantės, tiek miesto paslaugoms. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra už 5,3 km. Marbellos miesto centras lengvai pasiekiamas, siūlo platų apsipirkimą, maitinimą ir pramogas. Iki Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) maždaug 34 km tiesia linija (kelionės automobiliu trukmė skirsis). Keli golfo laukai yra iki 7,7 km spinduliu, įskaitant Greenlife Golf Marbella. Yra viešasis transportas: 9 maršrutai aptarnauja 50 stočių, o elektromobilių įkrovimo vieta yra už 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real zona turi Viduržemio jūros klimatą, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C. Maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Būdamas 178 metrų aukštyje, objektas siūlo malonius kalnų vaizdus. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą su gausia saulės šviesa ištisus metus, idealiai mėgautis aplinkiniu gamtiniu kraštovaizdžiu ir netoliese esančia pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto padėtis suteikia patogų priėjimą prie kelių paplūdimių, o Playa de la Bajadilla yra už 5,3 km. Kitos galimybės, El Alicate (6,2 km) ir Playa de Casablanca (7,6 km). Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Marbellos poilsio infrastruktūra, pavyzdžiui, sporto centrai, taip pat prieinami 5 km spinduliu. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Marina Marbella (4,9 km), papildo laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 61 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 38 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.8°C | 58 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 23 mm |
| Birželis | 22.7°C | 6 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 24 mm |
| Spalis | 19.7°C | 71 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 64 mm |
Palyginti su naujais projektais zonose, tokiose kaip Torre del Mar arba Mijas, kur butai pradedami nuo maždaug 205 000–269 000 €, šis Río Real butas už 590 000 € atstovauja kitai rinkos segmento daliai. Jo fiksuota kaina už paruoštą gyventi 2003 metais baigtą vienetą pozicionuoja jį kaip iškart apgyvendinamą nekilnojamąjį turtą įsikūrusioje aplinkoje, o ne kaip statomą objektą. Nors naujesni projektai gali pasiūlyti modernius dizainus ir energinį efektyvumą, šis butas suteikia reikšmingą gyvenamąjį plotą (170 m²) ir tokias savybes kaip marmurinės grindys ir grindinis šildymas, paprastai siejamas su aukštesnės klasės to laikmečio objektais. Jo padėtis Río Real, įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje prie Marbellos branduolio, suteikia atskirus gyvenimo būdo pranašumus prieš tolimesnius ar besivystančius regionus, tokius kaip Estepona ar Torre del Mar, ypač dėl priėjimo prie Marbellos įdiegtos infrastruktūros ir paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET