与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，这栋位于里奥皇家（Río Real）的独栋别墅，售价为245万欧元，代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）高端房产市场的一个不同细分领域。这些其他项目通常提供公寓或联排别墅，价格范围更广，吸引的是寻求不同类型房产或预算的买家。里奥皇家别墅以其宽敞的地块、独立的居住空间和更私密的设置而脱颖而出，这对于偏爱独立住宅和更大面积的买家来说，是一个显著的优势。虽然价格更高，但其提供的空间、隐私和位于马拉加附近黄金地段的地理位置，为寻求奢华居住体验的买家提供了其价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于里奥皇家城市化区，坐落在一个宁静、乡村化的内陆地带。距离海滩和高尔夫俱乐部仅几分钟路程，同时又靠近马拉加市中心的活力。其战略位置提供了舒适的乡村生活，同时确保了便利的城市连接。
这处房产拥有四间卧室和五间浴室，以及宽敞的生活空间，非常适合家庭或寻求舒适和风格的个人。带壁炉的客厅、设备齐全的厨房以及私人泳池，为放松和娱乐提供了充足的空间。半地下室的客人公寓增加了多功能性。
该别墅状况良好，已准备好入住。虽然不是新开发的，但其现有的良好条件和宽敞的布局为业主提供了坚实的基础。朝东的朝向确保了充足的自然光线，而设计则满足了现代化的生活方式。
该房产不提供靠近海滩的直接通道，也没有设在海滨。虽然它靠近高尔夫球场，但它不是一个高尔夫别墅，其主要特点是作为一个安静的住宅区。此外，它也没有提供海洋景观，而是欣赏山脉、花园和泳池。
对于那些在宁静的乡村环境中寻求宽敞住宅的家庭，这栋别墅非常合适。喜欢户外活动的人会欣赏它靠近高尔夫球场和海滩。该房产也适合那些寻求一个安静的基地，可以方便地前往马拉加市中心的文化和商业活动的人。多功能性的客人公寓为家庭提供额外的空间或为客人提供独立的住宿。
该别墅拥有良好的条件，占地900平方米，建筑面积426平方米。它有一个带壁炉的宽敞客厅（65平方米）和一个独立的用餐室（35平方米），两者均可通往露台。设备齐全的厨房（25平方米）也通往露台。主楼层有三间卧室和三间浴室，其中两间是套间。半地下室设有一个客人公寓，包括客厅、卧室、浴室、厨房和带车库的露台。别墅还配备了空调、私人泳池和桑拿浴室，适合舒适的生活。
这栋位于马拉加里奥皇家区的独栋别墅的售价为245万欧元。该房产提供四间卧室和五间浴室，总建筑面积为426平方米，地块面积为900平方米。其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的尺寸和提供的设施，包括私人泳池和山景。此别墅为该地区提供了独特的机会，适合寻求高端住宅的买家。
里奥皇家区提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近马拉加蓬勃发展的城市中心。该区域的特点是绿树成荫的街道、高尔夫球场和壮丽的山景，为居民提供了平和的环境。便利的交通网络使前往附近的城镇、海滩和休闲设施变得容易。对于那些寻求宁静与便利结合的人来说，这里是一个诱人的选择。
里奥皇家区提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近马拉加的便利设施。距离海滩仅5.3公里，日常生活用品可在3.9公里外的超市购买，而2.3公里外的药房则能满足即时需求。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Driving Range距离仅6.9公里。附近还有医院（4.5公里）和多个观景点，如Mirador de Ojén（2.2公里），提供了风景优美的景色。
该地图展示了里奥皇家区独栋别墅的地理位置，突出了其与附近海滩、高尔夫球场、超市和主要交通网络的相对位置。地图提供了对该房产所在区域的视觉理解，强调了其便利性和宁静的环境。
里奥皇家区位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区地处优越，既能享受宁静的乡村生活，又能方便地前往马拉加市中心的文化景点和娱乐场所。它也靠近其他迷人的城镇，如马贝拉，提供了一个多样化的居住环境。
该别墅距离海滩（Playa de la Bajadilla）约5.3公里，距离马拉加机场约33公里。最近的超市和医院分别位于3.9公里和4.5公里处。高尔夫球爱好者可以在不到7公里的范围内找到多个球场，如Greenlife Golf Driving Range。此外，还有9条公交线路和50个公交站点，为当地交通提供了选择，尽管汽车对于日常出行是必需的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里奥皇家区享受温和的地中海气候，年平均气温为18.2°C，平均温度在11°C至25°C之间。每年约有3,848小时的日照，使其成为户外活动和享受全年宜人天气的热门目的地。游泳季节可持续约4个月，此时海水温度通常在20°C以上。该地区的海拔高度为230米，提供了山景和宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该物业仅有几公里，即可到达Playa de la Bajadilla（5.3公里）、El Alicate（6.2公里）和Playa de Casablanca（7.6公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）和Greenlife Golf Marbella（7.3公里）等球场提供了绝佳的运动机会。该地区还拥有Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里）等体育中心，以及Marbella Marina（5.0公里）和Marina la Bajadilla Marbella（5.1公里）等海滨码头，提供各种休闲和娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
里奥皇家区位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区地处优越，既能享受宁静的乡村生活，又能方便地前往马拉加市中心的文化景点和娱乐场所。它也靠近其他迷人的城镇，如马贝拉，提供了一个多样化的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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