Esta villa independiente en la prestigiosa urbanización de Río Real, Málaga, ofrece una generosa superficie habitable de 426 m² en una parcela de 900 m². Con 4 dormitorios y 5 baños, está diseñada para compradores exigentes que valoran el espacio y la privacidad. Su ubicación combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad a centros urbanos y atracciones costeras. Se ofrece una renovación completa para adaptar la villa a las normas modernas y aprovechar todo su potencial. Aquí, el encanto tradicional se une a la oportunidad de crear un hogar a medida.
En comparación con los proyectos Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) y Alba Benalmádena (699.000 €), esta villa independiente en Río Real se sitúa en un rango de precios significativamente superior, lo que refleja su tamaño, parcela y ubicación exclusiva. Mientras que las propiedades comparadas son desarrollos más recientes, a menudo ubicados en grandes complejos con comodidades comunes, esta es una villa individual con potencial de personalización completa. Los precios por metro cuadrado de los proyectos comparados suelen oscilar entre 2.000 € y 4.000 €, mientras que el precio por metro cuadrado aquí, basado en el precio anunciado, es de aproximadamente 5.750 €. Esto subraya el enfoque en una propiedad ya establecida en una zona tranquila pero bien comunicada, que se diferencia de las zonas costeras más densamente construidas como Estepona o Benalmádena. Los compradores que buscan una propiedad única con carácter y la posibilidad de personalización encontrarán aquí una alternativa a los proyectos de obra nueva típicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra tierra adentro, en un entorno rural y tranquilo de Río Real, Málaga. Está bien conectada con la infraestructura, a solo 3,9 km del supermercado más cercano y a 4,5 km del hospital. La proximidad a playas como la Playa de la Bajadilla (5,3 km) y a campos de golf populares subraya el atractivo de la ubicación para los amantes de la naturaleza y el deporte.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una propiedad espaciosa con mucho potencial. Ofrece espacio para una familia dispuesta a renovar y modernizar una villa según sus propios deseos. Los cuatro dormitorios y cinco baños garantizan comodidad y privacidad para todos los residentes e invitados, mientras que la gran parcela ofrece espacio para un paisajismo personalizado.
La villa está en buen estado, pero ofrece importantes posibilidades de renovación. Fue construida en una sola planta más un sótano y está orientada al este. La estructura existente, con un apartamento de invitados separado en el sótano y amplias zonas de estar en la planta baja, constituye una base sólida para la modernización. El proyecto ofrece la oportunidad de crear una casa según sus propias ideas.
El proyecto no ofrece una propiedad inmediatamente habitable y nueva. Se requiere una renovación para cumplir con los estándares actuales y las preferencias personales. Actualmente, solo hay un restaurante en las inmediaciones (2 km), lo que significa que son necesarios desplazamientos en coche para una selección más amplia de opciones gastronómicas.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una inversión a largo plazo en una ubicación prestigiosa y que están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la renovación de una villa existente. Es ideal para familias que buscan un refugio tranquilo con mucho espacio, al tiempo que valoran la proximidad a campos de golf, marinas y el centro de Marbella. Las personas que desean diseñar una casa según sus necesidades y gustos específicos la encontrarán aquí. La ubicación también es atractiva para aquellos que desean disfrutar del clima mediterráneo y las numerosas horas de sol durante todo el año, sin renunciar a las comodidades de una infraestructura bien desarrollada. Quienes busquen una propiedad con carácter y estén dispuestos a aprovechar su potencial encontrarán en esta villa una opción a considerar.
La villa está en buen estado, pero requiere una renovación completa para aprovechar todo su potencial. La estructura existente incluye amplias zonas de estar, como un salón-comedor de 65 m² con chimenea y acceso a terrazas, y una cocina de 25 m². Hay 3 dormitorios, 3 baños (dos en suite), un aseo, sauna y varias terrazas. La presencia de aire acondicionado y chimenea ya está garantizada. El sótano alberga un apartamento de invitados independiente con su propia sala de estar, dormitorio, baño, cocina y terraza. La posibilidad de elegir acabados, materiales y equipamiento técnico según los estándares modernos ofrece una excelente base para un diseño interior personalizado.
La villa independiente en Río Real, Málaga, se ofrece a un precio de 2.450.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño de la propiedad, su ubicación en una urbanización cotizada y el potencial de renovación integral. La villa consta de 4 dormitorios y 5 baños en una parcela de 900 m², lo que representa una superficie considerable para una propiedad privada. La villa está actualmente disponible para la venta. Dada la demanda de propiedades de alta calidad en la Costa del Sol, es aconsejable informarse pronto sobre la disponibilidad, especialmente si se desea personalizar la propiedad según sus propias ideas.
Río Real, Málaga, se presenta como un oasis de tranquilidad que, sin embargo, se beneficia de la vitalidad urbana y la costa. Situado a 230 metros sobre el nivel del mar, el entorno promete una temperatura más moderada y una atmósfera pacífica, lejos del bullicio de los centros turísticos costeros, pero lo suficientemente cerca para disfrutar de sus comodidades. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses, la región ofrece un estilo de vida mediterráneo. La vida cotidiana estará marcada por la necesidad de un coche, dada la naturaleza extensa de los lugares y las distancias a los grandes centros comerciales. Sin embargo, servicios esenciales como una farmacia (2,3 km) y supermercados (3,9 km) son de fácil acceso, lo que facilita el día a día. La proximidad a campos de golf de renombre y a varias marinas subraya el carácter exclusivo de la zona y ofrece oportunidades de ocio para residentes exigentes.
La vida en Río Real, Málaga, se caracteriza por un equilibrio entre la idílica vida rural y la cercanía urbana. Situado a 230 metros de altitud, el entorno ofrece una atmósfera de paz, mientras que la distancia de solo 3,9 km al supermercado más cercano y 2,3 km a la farmacia más cercana facilitan las compras diarias. La conexión con la red de transporte es buena, aunque es imprescindible disponer de coche para la mayoría de los desplazamientos. La proximidad a campos de golf conocidos como Greenlife Golf (6,9 km) y a marinas como Marina Marbella (5,0 km) enriquece la oferta de ocio. Las 3.848 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,2 °C crean condiciones ideales para actividades al aire libre, y el período de cuatro meses de buen tiempo para bañarse invita al descanso.
Esta villa está situada en Río Real, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. El mapa muestra el entorno rural del interior, que promete calma y naturaleza. Al mismo tiempo, se evidencia la buena accesibilidad a playas, campos de golf, el centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga, lo que subraya la ubicación estratégica.
Río Real se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol, enclavada entre la animada Marbella y la naturaleza más tranquila. Su ubicación interior, a 230 metros de altitud, ofrece una atmósfera más relajada que la línea costera inmediata, pero está a un corto trayecto en coche del centro de Marbella y sus servicios. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde los puertos de moda como Puerto Banús hasta encantadores pueblos del interior. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional (33 km) posiciona la región como un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
La villa de Río Real es de fácil acceso y está estratégicamente situada en cuanto a instalaciones importantes. Las playas como Playa de la Bajadilla están a solo 5,3 km, mientras que el centro de Marbella es accesible en un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 33 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, un supermercado (3,9 km) y una farmacia (2,3 km) están cerca. Los golfistas encontrarán numerosos campos en las inmediaciones, como el Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas sugiere cierta cobertura, pero un vehículo propio es necesario para la flexibilidad y el acceso a la mayoría de los destinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Río Real se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2 °C y 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas suelen oscilar entre 11 °C y 25 °C, lo que garantiza largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La altitud de 230 metros sobre el nivel del mar puede contribuir a un calor estival ligeramente más suave y a noches más claras. El paisaje circundante, descrito como rural y parcialmente boscoso, ofrece oportunidades para paseos y disfrute de la naturaleza, mientras que las playas cercanas subrayan la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada de forma ideal para los amantes de la playa y el golf. Varias playas son accesibles en pocos kilómetros, incluyendo Playa de la Bajadilla (5,3 km) y El Alicate (6,2 km). Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km) es una ventaja importante. Además, varias marinas como Marina Marbella (5,0 km) están al alcance, ofreciendo deportes acuáticos y excursiones en barco. Centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) ofrecen más opciones de ocio. El entorno ofrece así una amplia gama de actividades para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol, enclavada entre la animada Marbella y la naturaleza más tranquila. Su ubicación interior, a 230 metros de altitud, ofrece una atmósfera más relajada que la línea costera inmediata, pero está a un corto trayecto en coche del centro de Marbella y sus servicios. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde los puertos de moda como Puerto Banús hasta encantadores pueblos del interior. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional (33 km) posiciona la región como un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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