Esta moradia isolada na prestigiada urbanização de Río Real, Málaga, oferece uma generosa área útil de 426 m² num lote de 900 m². Com 4 quartos e 5 casas de banho, foi concebida para compradores exigentes que valorizam espaço e privacidade. A sua localização combina tranquilidade rural com boa acessibilidade a centros urbanos e atrações costeiras. Uma renovação completa é proposta para adaptar a moradia às normas modernas e explorar todo o seu potencial. Aqui, o charme tradicional encontra a oportunidade de criar um lar à medida.
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmádena (699.000 €), esta moradia isolada em Río Real situa-se numa faixa de preço significativamente mais elevada, refletindo o seu tamanho, lote e localização exclusiva. Enquanto os empreendimentos comparados são desenvolvimentos mais recentes, muitas vezes localizados em grandes complexos com comodidades comuns, este é uma moradia individual com potencial de personalização completa. Os preços por metro quadrado dos projetos comparados situam-se geralmente entre 2.000 € e 4.000 €, enquanto o preço por metro quadrado aqui, com base no preço anunciado, é de aproximadamente 5.750 €. Isto sublinha o foco numa propriedade já estabelecida numa área tranquila, mas bem conectada, que se diferencia das áreas costeiras mais densamente construídas como Estepona ou Benalmádena. Compradores que procuram uma propriedade única com caráter e a possibilidade de personalização encontrarão aqui uma alternativa aos projetos de nova construção típicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, numa zona rural e tranquila de Río Real, Málaga. Está bem conectada à infraestrutura, a apenas 3,9 km do supermercado mais próximo e a 4,5 km do hospital. A proximidade a praias como a Praia da Bajadilla (5,3 km) e a campos de golfe populares realça o apelo da localização para amantes da natureza e do desporto.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa com muito potencial. Oferece espaço para uma família disposta a renovar e modernizar uma moradia de acordo com os seus próprios desejos. Os quatro quartos e cinco casas de banho garantem conforto e privacidade para todos os residentes e convidados, enquanto o grande terreno oferece espaço para paisagismo personalizado.
A moradia está em bom estado, mas oferece significativas possibilidades de renovação. Foi construída num único piso mais um semienterrado e está virada a nascente. A estrutura existente, com um apartamento de hóspedes separado no semienterrado e amplas áreas de estar no rés-do-chão, constitui uma base sólida para a modernização. O projeto oferece a oportunidade de criar uma casa de acordo com as suas próprias ideias.
O projeto não oferece uma propriedade imediatamente habitável e nova. É necessária uma renovação para atender aos padrões atuais e às preferências pessoais. Atualmente, existe apenas um restaurante nas proximidades (2 km), o que significa que são necessárias viagens de carro para uma seleção mais ampla de opções gastronômicas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa localização de prestígio e que estão dispostos a investir tempo e recursos na renovação de uma moradia existente. É ideal para famílias que procuram um refúgio tranquilo com muito espaço, ao mesmo tempo que valorizam a proximidade a campos de golfe, marinas e ao centro de Marbella. Pessoas que desejam projetar uma casa de acordo com as suas necessidades e gostos específicos encontrarão aqui o seu lugar. A localização também é atraente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrâneo e das numerosas horas de sol durante todo o ano, sem renunciar às comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida. Aqueles que procuram uma propriedade com caráter e estão dispostos a explorar o seu potencial encontrarão nesta moradia uma opção a considerar.
A moradia está em bom estado, mas requer uma renovação completa para explorar todo o seu potencial. A estrutura existente inclui áreas de estar espaçosas, como uma sala de estar-jantar de 65 m² com lareira e acesso a terraços, e uma cozinha de 25 m². Existem 3 quartos, 3 casas de banho (duas em suite), uma casa de banho social, sauna e vários terraços. A presença de ar condicionado e lareira já está garantida. O semienterrado abriga um apartamento de hóspedes separado com a sua própria sala de estar, quarto, casa de banho, cozinha e terraço. A possibilidade de escolher acabamentos, materiais e equipamentos técnicos de acordo com os padrões modernos oferece uma excelente base para um design interior personalizado.
A moradia isolada em Río Real, Málaga, é oferecida pelo preço de 2.450.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, a sua localização numa urbanização procurada e o potencial de renovação completa. A moradia inclui 4 quartos e 5 casas de banho num terreno de 900 m², representando uma área considerável para uma propriedade privada. A moradia está atualmente disponível para venda. Dada a procura por imóveis de alta qualidade na Costa del Sol, é aconselhável informar-se atempadamente sobre a disponibilidade, especialmente se desejar personalizar a propriedade de acordo com os seus próprios gostos.
Río Real, Málaga, apresenta-se como um oásis de calma, que, no entanto, beneficia da vitalidade urbana e da costa. Situado a 230 metros acima do nível do mar, o ambiente promete uma temperatura mais amena e uma atmosfera pacífica, longe da agitação dos centros turísticos costeiros, mas suficientemente perto para desfrutar das suas comodidades. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região oferece um estilo de vida mediterrâneo. A vida quotidiana será marcada pela necessidade de um carro, dada a natureza extensa dos locais e as distâncias aos grandes centros comerciais. No entanto, serviços essenciais como uma farmácia (2,3 km) e supermercados (3,9 km) são de fácil acesso, o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome e a várias marinas sublinha o caráter exclusivo da zona e oferece oportunidades de lazer para residentes exigentes.
A vida em Río Real, Málaga, caracteriza-se por um equilíbrio entre o idílio rural e a proximidade urbana. Situado a 230 metros de altitude, o ambiente oferece uma atmosfera de paz, enquanto a distância de apenas 3,9 km ao supermercado mais próximo e 2,3 km à farmácia mais próxima facilita as compras diárias. A ligação à rede de transportes é boa, embora seja indispensável ter carro para a maioria das deslocações. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (6,9 km), e a marinas, como a Marina Marbella (5,0 km), enriquece a oferta de lazer. As 3.848 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,2 °C criam condições ideais para atividades ao ar livre, e o período de quatro meses de tempo propício a banhos convida ao descanso.
Esta moradia está localizada em Río Real, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. O mapa mostra o ambiente rural no interior, que promete calma e natureza. Simultaneamente, a boa acessibilidade a praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga é evidente, sublinhando a localização estratégica.
Río Real está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre a vibrante Marbella e a natureza mais tranquila. A sua localização interior, a 230 metros de altitude, oferece uma atmosfera mais relaxada do que a linha costeira imediata, mas fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella e das suas comodidades. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde portos elegantes como Puerto Banús a aldeias charmosas no interior. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (33 km) posiciona a região como um local de residência atraente para compradores internacionais.
A moradia em Río Real é de fácil acesso e estrategicamente localizada em relação a instalações importantes. As praias como a Praia da Bajadilla ficam a apenas 5,3 km, enquanto o centro de Marbella é acessível numa curta viagem de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 33 km, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (3,9 km) e uma farmácia (2,3 km) estão próximos. Os golfistas encontrarão vários campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma cobertura, mas um veículo próprio é necessário para a flexibilidade e acesso à maioria dos destinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2 °C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 11 °C e 25 °C, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20 °C. A altitude de 230 metros acima do nível do mar pode contribuir para um calor de verão ligeiramente mais ameno e noites mais claras. A paisagem circundante, descrita como rural e parcialmente arborizada, oferece oportunidades para passeios e desfrutar da natureza, enquanto as praias próximas realçam a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente localizada para os amantes de praia e golfe. Várias praias são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo a Praia da Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km) é uma vantagem significativa. Além disso, várias marinas como a Marina Marbella (5,0 km) estão ao alcance, oferecendo desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) proporcionam outras opções de lazer. O ambiente oferece assim uma vasta gama de atividades para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre a vibrante Marbella e a natureza mais tranquila. A sua localização interior, a 230 metros de altitude, oferece uma atmosfera mais relaxada do que a linha costeira imediata, mas fica a uma curta distância de carro do centro de Marbella e das suas comodidades. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde portos elegantes como Puerto Banús a aldeias charmosas no interior. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (33 km) posiciona a região como um local de residência atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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