Пројекат се налази у Рио Реал, престижном рејону Малаге, нудећи мирну животну средину надомак погодности градског живота. Ова самостојећа вила, изграђена по стандардима доброг квалитета, пружа одличну полазну тачку за оне који траже дом у овој цењеној области Коста дел Сол. Са својом оријентацијом на исток и погледом на планину, голф терен, башту и базен, ова некретнина нуди удобну и функционалну основу.
Упоређујући ову вилу у Рио Реалу са другим пројектима на Коста дел Сол, важно је узети у обзир разлику у цени и карактеристикама. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде знатно приступачније опције, са почетним ценама знатно испод 2 милиона евра. Ово указује да је ова вила у Рио Реал позиционирана у луксузнијем сегменту тржишта. Alba Benalmadena, иако је такође у региону, почиње од 598.000 €, што је и даље значајно мање. Уз цену од 2.450.000 €, ова вила се истиче по својој величини, величини парцеле и потенцијалу за реновирање. Док су јефтинији пројекти можда новије градње или нуде другачији скуп погодности, ова некадашња градња у Рио Реал-у нуди могућност куповине у већ успостављеној, престижној области. Потенцијални купци треба да одмере вредност реновирања постојећег, пространог дома у етаблираној локацији у односу на куповину новог, али мањег или другачије лоцираног дома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у мирном, приградском окружењу Рио Реал, ова вила је стратешки позиционирана за приступ локалним голф теренима и близини Малаге. Иако је окружена природом, пружа лак приступ градским садржајима, што је чини привлачном за оне који траже равнотежу између мира и практичности.
Ова некретнина је усмерена на појединце или породице који траже пространу кућу са добром инфраструктуром и приступом рекреативним активностима. Поседовање приватног базена, сауне и близина голф терена чини је погодном за оне који цене удобност и спортске садржаје.
Ова вила се тренутно сматра добром у смислу стања, што указује на постојећу структуру која је добро одржавана. Иако није нова градња, нуди могућност адаптације и реновирања како би одговарала савременим захтевима, задржавајући своју основну структуру и локацију.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је у близини обале. Не смешта се у првом реду на плажи, а најближи објекти јавног превоза могу захтевати додатне кораке за приступ. Природа је рурална, што значи да је аутомобил неопходан за већину дневних потреба.
Ова вила у Рио Реал је намењена појединцима или породицама које траже пространо стамбено решење у мирном, али добро повезаном подручју. Идеалан је за љубитеље голфа, са оближњим теренима као што су Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Близина Малаге и Марбеље чини је погодном за оне који често путују или желе лак приступ аеродрому и градским садржајима. Породице које траже дом у иностранству могу ценити близину међународних школа попут English International College. Кућа, са својим подрумом за госте, приватним базеном и сауном, такође одговара онима који воле да забављају госте или траже додатни простор за релаксацију. Стање 'добро' указује да би могла бити погодна за купце који су спремни за реновирање како би је прилагодили својим потребама, нудећи потенцијал за персонализацију.
Тренутно стање виле је означено као 'добро', што сугерише да је основна конструкција и интегрална структура у задовољавајућем стању. Постојећи садржаји укључују клима-уређај и камин, који доприносе удобности током целе године. Величина дневне собе од 65 м² и посебна трпезарија од 35 м² указују на простор за живљење и забаву. Кухиња је потпуно опремљена. За додатну удобност, има сауну и простране терасе. Међутим, део 'доброг' стања је и импликација да нека добра можда неће бити најсавременија и да би реновирање могло бити потребно да би се постигао највиши ниво завршне обраде. Постојеће карактеристике попут уграђених ормара и приватне гараже за два возила додају функционалност.
Са ценом од 2.450.000 евра, ова вила је позиционирана у горњем сегменту тржишта некретнина у Малаги, што одражава њену локацију, величину и карактеристике. Ова цена се односи на тренутну понуду, са четири спаваће собе и пет купатила, на парцели од 900 м². Док је ово самостална вила, упоредиве некретнине у областима као што су Естепона нуде знатно нижу почетну цену, као што је случај са Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €). Alba Benalmadena, такође у региону, почиње од 598.000 €. Потенцијални купци треба да узму у обзир да се ова цена односи на постојећу структуру која може захтевати реновирање, што представља додатни трошак осим почетне куповине.
Рио Реал представља мирни предграђе Малаге, нудећи становницима спој природног окружења и погодности модерног живота. Вила се налази на узвишењу од 230 метара, пружајући пространо окружење са погледом на околне планине и голф терене. У близини се налази само један ресторан, што указује на претежно стамбени карактер подручја. Да бисте у потпуности искористили локацију, потребан је аутомобил за лак приступ ширем спектру продавница, ресторана и културних садржаја који се налазе у оближњим градовима као што је Марбеља. Ово подручје је идеално за оне који траже мирно уточиште, али ипак желе да остану повезани са динамичним животом Коста дел Сол.
Живот у Рио Реал значи уживање у мирном, приградском окружењу са лаким приступом околним садржајима. У радијусу од 2 км налази се само један ресторан, што сугерише да је ово подручје претежно стамбено и да пружа осећај спокојства. Међутим, близина Малаге (33 км од аеродрома) и Марбеље (4 км од центра града) обезбеђује да су градски садржаји, укључујући широк спектар ресторана, продавница и културних атракција, лако доступни. Постоји 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини, али узимајући у обзир руралну локацију, поседовање аутомобила је неопходно за свакодневне потребе и за истраживање региона. Ово чини локацију погодном за оне који траже мир, али ипак желе да остану повезани са животним центром Коста дел Сол.
Локација Рио Реал, Малага, смештена је у подручју Коста дел Сол. Ово подручје је познато по својим високим квалитетом живота, сунчаној клими и близини популарних дестинација. Вила је смештена у мирном, приградском окружењу, са лаким приступом обали и голф теренима.
Пројекат је смештен у Рио Реал, стратешки лоциран између живописне обале Марбеље и унутрашњости Малаге. Налази се само 4 километра од центра Марбеље, што омогућава брз приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним установама. Око 34 километра дели локацију од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, обезбеђујући одличну међународну повезаност. Регион нуди мешавину урбане вибрације и мирног живота, са близином голф терена и природних подручја, што га чини привлачним за широк спектар интересовања.
Ова вила нуди добру повезаност са кључним локацијама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што чини међународна путовања практичним. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, је на 5.3 км, док су друге попут Ел Алицате и Плаја де Касабланка у радијусу од 7 км. Супермаркет је удаљен 3.9 км, а најближа апотека 2.3 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Упркос близини градских центара, рурални карактер локације подразумева да је аутомобил неопходан за ефикасан приступ овим садржајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Рио Реал, на надморској висини од 230 метара, нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.2°C и обиљем од око 3.848 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу од 11°C до 25°C, што ствара повољне услове за живот на отвореном већи део године. Иако је близу обале, узвишење пружа благи ефекат, потенцијално смањујући летње врућине. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Рурално и пошумљено окружење, са близином планина, доприноси мирној атмосфери. Више видиковаца у близини, попут Мирадор де Охен, нуди панорамске погледе на регион.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Вила се налази у близини неколико популарних плажа, укључујући Плаја де ла Бахадила (5.3 км) и Ел Алицате (6.2 км). Иако ове плаже нису добитнице Плаве заставе, нуде прилику за рекреацију на обали. Регион је такође дом за бројне голф терене; Greenlife Golf Driving Range је на 6.9 км, а Santa María Golf & Country Club на 7.7 км. За љубитеље спортова, спортски центри као што је Комплекс Полидепортиво Антонио Серано Лима су на 4.9 км. Близина неколико марина, као што су Марина Марбеља (5.0 км) и Марина ла Бахадила Марбеља (5.1 км), такође пружа могућности за поморско рекреацију и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Рио Реал, стратешки лоциран између живописне обале Марбеље и унутрашњости Малаге. Налази се само 4 километра од центра Марбеље, што омогућава брз приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним установама. Око 34 километра дели локацију од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, обезбеђујући одличну међународну повезаност. Регион нуди мешавину урбане вибрације и мирног живота, са близином голф терена и природних подручја, што га чини привлачним за широк спектар интересовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
