Deze vrijstaande villa in Río Real, nabij Marbella, biedt een ruime woonomgeving op een perceel van 900 m². Met 4 slaapkamers en 5 badkamers is het pand ontworpen voor comfortabel wonen. De villa is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op korte afstand van zowel de kust als lokale voorzieningen. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen. Het object verkeert in goede staat en beschikt over een privézwembad, airconditioning en een open haard, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende het hele jaar.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmádena (€699.000), positioneert deze villa in Río Real zich in een significant hogere prijsklasse. De genoemde projecten in Estepona en Benalmádena zijn waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's, gericht op een ander segment van de markt. De vraagprijs van €2.450.000 voor de villa in Río Real reflecteert de exclusieve ligging, de grootte van het perceel (900 m²) en de bebouwde oppervlakte (426 m²), evenals de specifieke kenmerken zoals 4 slaapkamers, 5 badkamers en een privézwembad. Projecten in dit prijssegment aan de Costa del Sol betreffen doorgaans ruime vrijstaande villa's in gewilde gebieden zoals Río Real, die bekend staan om hun rustige ligging, nabijheid van golfbanen en exclusieve voorzieningen. De focus ligt hier op ruimte, privacy en een hoog afwerkingsniveau, wat de hogere prijs rechtvaardigt in vergelijking met de meer algemene appartementencomplexen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleë in de urbanisatie Río Real, landinwaarts, biedt deze villa een serene woonervaring. Het project ligt op een heuvel met uitzicht op de bergen en de omliggende golfbanen. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 5 km, combineert het rustige karakter van het binnenland met de dynamiek van de Costa del Sol.
Met vier slaapkamers en vijf badkamers is de villa geschikt voor grotere gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De ruime woon- en eetkamers, samen met de verschillende terrassen, bieden volop gelegenheid voor zowel ontspanning als entertainment. De privé-tuin en het zwembad versterken de mogelijkheden voor buitenleven.
Dit is een bestaande constructie, momenteel in goede staat en met de mogelijkheid tot reformering. Het pand is gebouwd op één niveau plus een semi-kelderverdieping. De woning is niet nieuw, maar biedt wel de kans om bestaande structuren naar eigen wens aan te passen.
Hoewel de villa dicht bij voorzieningen ligt, is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen door de landinwaartse ligging. De woning is gericht op het oosten, wat minder avondzon betekent op de terrassen. Het zwemseizoen is beperkt tot vier maanden per jaar vanwege de watertemperatuur.
Dit pand is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime residentie in een rustige omgeving, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van goede bereikbaarheid tot stedelijke centra zoals Marbella. Het is ideaal voor gezinnen die de voorkeur geven aan een woning met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten, met een privézwembad en tuin. De nabijheid van golfbanen spreekt golfers aan. Ook voor wie waarde hecht aan een landelijke setting met toch alle nodige voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik (zoals een ziekenhuis en supermarkt op circa 4-5 km afstand) is dit een interessante optie. De bestaande staat biedt mogelijkheden voor personalisatie, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die een woning willen aanpassen aan hun specifieke woonwensen. De ligging landinwaarts, op 230 meter hoogte, biedt een ander klimaat en uitzicht dan direct aan zee.
De villa is in goede staat, wat suggereert dat de basisstructuur en de belangrijkste afwerkingen solide zijn. De beschrijving vermeldt airconditioning en een open haard als klimaatbeheersingssystemen, wat duidt op een comfortniveau dat is afgestemd op zowel warmere als koelere periodes. De vermelding van volledig ingerichte keukens en badkamers, evenals inbouwkasten, wijst op een praktische en functionele afwerking. De aanwezigheid van een sauna en ensuite badkamers verhoogt het luxegevoel. De oriëntatie op het oosten kan voordelig zijn voor het benutten van de ochtendzon. Details zoals overdekte terrassen en een privézwembad voegen waarde toe aan de leefruimte buiten.
De vrijstaande villa in Río Real, Málaga, staat te koop voor €2.450.000. Dit prijsniveau positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De vraagprijs is gebaseerd op de locatie, de omvang van het perceel, de bebouwde oppervlakte en de bestaande faciliteiten zoals een privézwembad. Gezien de specificaties, waaronder 4 slaapkamers en 5 badkamers op een perceel van 900 m², vertegenwoordigt de prijs een aanzienlijke investering. Er is momenteel één eenheid beschikbaar met deze specificaties. De specifieke kenmerken zoals de nabijheid van golfbanen en de rustige ligging dragen bij aan de waardebepaling.
De villa in Río Real, Málaga, is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op enige afstand van de directe kustlijn maar toch dichtbij de voorzieningen van Marbella. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau biedt een ander perspectief op de Costa del Sol, met een grotere focus op natuur en rust dan de directe kustzone. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar duiden op een aangenaam klimaat. Een auto is hier een noodzaak voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer, hoewel aanwezig met 9 lijnen en 50 haltes, waarschijnlijk niet voldoet aan de behoeften voor regelmatig woon-werkverkeer of boodschappen doen. De nabijheid van golfbanen zoals Greenlife Golf Driving Range (circa 7 km) en de voorzieningen van Marbella, waaronder een ziekenhuis op 4.5 km en een supermarkt op 3.9 km, bieden praktische voordelen. Deze locatie is geschikt voor wie de drukte van de directe kust wil vermijden, maar toch binnen een redelijke afstand van stedelijke centra en recreatieve faciliteiten wil blijven.
Het leven in Río Real, Málaga, wordt gekenmerkt door een balans tussen rust en bereikbaarheid. De villa ligt landinwaarts, op 230 meter hoogte, wat een groenere, meer landelijke sfeer creëert dan direct aan de kust. Dit betekent minder directe geluids- en visuele prikkels van de drukke kuststrook. De nabijheid van supermarkten (3.9 km) en ziekenhuizen (4.5 km) zorgt voor dagelijkse gemakken. Voor recreatie biedt de omgeving golfbanen op minder dan 7 km afstand, evenals diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén (2.2 km). Hoewel er restaurants binnen 2 km zijn, is een auto essentieel voor de meeste verplaatsingen, gezien de minimale afstand tot voorzieningen en de noodzaak om de grotere stadscentra te bereiken.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Río Real, een woonwijk nabij Marbella. De markering geeft de relatie weer met de omliggende natuur, de golfbanen en de nabijheid van de kustlijn en stedelijke centra. De kaart illustreert de landinwaartse positie, weg van de directe strandboulevards, wat een beeld geeft van de rustige woonomgeving.
Río Real bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Gelegen landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, biedt deze locatie een rustiger alternatief ten opzichte van de directe kustlijn. Het is strategisch gepositioneerd tussen de kust en de bergen van de Sierra Blanca. Deze ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van Marbella, terwijl het ook de nabijheid van het natuurlijke achterland behoudt. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfresorts; Río Real past binnen dit profiel door de combinatie van wooncomfort en recreatieve mogelijkheden, met een nadruk op rustiger wonen.
De bereikbaarheid van deze villa is primair gericht op autogebruik. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.9 km, een apotheek op 2.3 km en een ziekenhuis op 4.5 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 33 km verwijderd, wat resulteert in een reistijd van circa 30-40 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op circa 5.3 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7.7 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, impliceert de landinwaartse ligging en de afstand tot stedelijke centra dat de auto de meest praktische optie is voor dagelijkse mobiliteit en voor het bereiken van de luchthaven, stranden en grotere winkelgebieden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real, op 230 meter hoogte, biedt een microklimaat dat kan verschillen van de kust. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, geniet de regio van een mild klimaat met veel zon. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 11°C in de winter en 25°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt hier ongeveer vier maanden. De helling van het terrein en de hoogte kunnen zorgen voor een iets koeler gevoel in de zomeravonden en potentieel voor weidse uitzichten op de omringende natuur en de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden op circa 5 tot 7.6 km hemelsbreed, waaronder Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee en de typische kustactiviteiten van de Costa del Sol. Recreatiemogelijkheden zijn divers: er zijn meerdere golfbanen in de nabijheid, met de dichtstbijzijnde op circa 6.9 km. Ook watersporten bij de nabijgelegen marinas, zoals Marina Marbella (5.0 km), zijn een optie. Voor sportliefhebbers zijn er sportcentra zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km. De omgeving leent zich ook voor wandelingen, met uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén op 2.2 km.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Gelegen landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, biedt deze locatie een rustiger alternatief ten opzichte van de directe kustlijn. Het is strategisch gepositioneerd tussen de kust en de bergen van de Sierra Blanca. Deze ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van Marbella, terwijl het ook de nabijheid van het natuurlijke achterland behoudt. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfresorts; Río Real past binnen dit profiel door de combinatie van wooncomfort en recreatieve mogelijkheden, met een nadruk op rustiger wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
