エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、245万ユーロのリオ・レアルの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場の異なるセグメントを代表しています。言及された他のプロジェクトは通常、アパートまたはタウンハウスを提供し、より幅広い価格帯を持ち、異なる種類の不動産または予算を求めるバイヤーを引き付けています。リオ・レアルのヴィラは、広大な敷地、独立した居住空間、そしてよりプライベートな雰囲気で際立っており、独立した家やより広いスペースを評価する人々にとって大きな利点となります。より高い価格にもかかわらず、提供されるスペース、プライバシー、そしてマラガに近い高級な立地は、贅沢な生活体験を求める人々にとって価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルの都市化地域に位置するこのヴィラは、静かで田園的な内陸地域にあります。ビーチやゴルフコースまでわずか数分でありながら、マラガの活気ある中心部へのアクセスも容易です。その戦略的な立地は、街への便利な接続を確保しながら、静かな田園生活を提供します。
4つのベッドルームと5つのバスルーム、そして広々としたリビングスペースを備えたこの物件は、家族や快適さとスタイルを求める個人に理想的です。暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。半地下の独立したゲスト用アパートメントは、多用途性を加えています。
ヴィラは良好な状態で、入居準備ができています。新築ではありませんが、既存の良好な状態と広々とした間取りは、所有者にとって確固たる基盤を提供します。東向きのため、自然光が豊富に差し込み、デザインはモダンなライフスタイルに対応しています。
この物件は海岸への直接アクセスを提供しておらず、海岸沿いには位置していません。ゴルフコースに近いですが、ゴルフヴィラではなく、主な特徴は静かな住宅地であることです。さらに、海は見えず、山、庭園、プールが見えます。
このヴィラは、静かな田園環境で広々とした住居を求める家族に最適です。アウトドア愛好家は、ゴルフコースやビーチへの近さを高く評価するでしょう。この物件は、マラガ中心部の文化的および商業活動への便利なアクセスを持つ、静かな拠点をお探しの方にも適しています。多用途のゲスト用アパートメントは、家族のための追加スペース、またはゲストのための独立した宿泊施設を提供します。
ヴィラは良好な状態で、900平方メートルの敷地に建ち、426平方メートルの建築面積があります。暖炉付きの広々とした65平方メートルのリビングルームと、両方ともテラスにアクセスできる独立した35平方メートルのダイニングルームが含まれています。設備の整った25平方メートルのキッチンもテラスにアクセスできます。メインフロアには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、そのうち2つはエンスイートです。半地下には、リビングルーム、ベッドルーム、バスルーム、キッチン、そしてガレージ付きのテラスを含むゲスト用アパートメントがあります。ヴィラにはエアコン、プライベートプール、サウナも備わっており、快適な滞在を提供します。
マラガのリオ・レアルにあるこの独立型ヴィラは、2,450,000ユーロで販売されています。この物件は、4つのベッドルームと5つのバスルーム、合計426平方メートルの建築面積、900平方メートルの敷地を提供しています。価格は、その高級な立地、広々とした寸法、そしてプライベートプールと山の景色を含む提供されるアメニティを反映しています。このヴィラは、高級住宅を求めるバイヤーにとって、この地域でユニークな機会を提示しています。
リオ・レアル地域は、活気あるマラガの都市の利便施設への便利なアクセスを伴う、静かな田園生活スタイルを提供しています。この地域は、並木道、ゴルフコース、そして絵のように美しい山の景色が特徴で、住民に平和な環境を提供しています。便利な交通網は、近くの町、ビーチ、レクリエーション施設へのアクセスを容易にします。それは、静けさと利便性の組み合わせを求める人々にとって魅力的な目的地です。
リオ・レアル地域は、マラガの利便施設への便利なアクセスを伴う、静かなライフスタイルを提供しています。ビーチはわずか5.3km先、日用品は3.9km先のスーパーマーケットで入手でき、2.3km先の薬局は緊急のニーズに対応します。ゴルフ愛好家にとって、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジはわずか6.9km先です。近くには病院（4.5km）や、景色の良い展望台であるミラベル・デ・オジェン（2.2km）など、いくつかの展望台もあります。
この地図は、リオ・レアルの独立型ヴィラの地理的な位置を示しており、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な交通網への近さを強調しています。地図は、物件が位置する地域を視覚的に理解させ、その利便性と静かな環境を強調しています。
マラガ県に位置するリオ・レアル地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この立地は、静かな田園生活とマラガ中心部の文化的なアトラクションやエンターテイメント施設への便利なアクセスを兼ね備えた優れた利点を提供します。また、マルベーリャのような他の魅力的な町にも近く、多様な生活環境を提供しています。
ヴィラは、ビーチ（Playa de la Bajadilla）から約5.3km、マラガ空港から約33kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は、それぞれ3.9kmと4.5km先にあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジなどのコースを7km未満で見つけることができます。さらに、9つのバス路線と50のバス停が地域の交通手段を提供していますが、日常の移動には車が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は、平均年間気温18.2℃、気温は11℃から25℃の範囲で、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや年間を通じて快適な天候を楽しむのに人気のデスティネーションです。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜230メートルに位置し、山の景色と静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
宿泊施設からわずか数キロの場所に、Playa de la Bajadilla（5.3km）、El Alicate（6.2km）、Playa de Casablanca（7.6km）などのビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）やGreenlife Golf Marbella（7.3km）などのコースは、優れたスポーツの機会を提供します。この地域には、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）のようなスポーツセンターや、Marina Marbella（5.0km）やMarina la Bajadilla Marbella（5.1km）のようなマリーナもあり、様々なレジャーやリラクゼーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するリオ・レアル地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この立地は、静かな田園生活とマラガ中心部の文化的なアトラクションやエンターテイメント施設への便利なアクセスを兼ね備えた優れた利点を提供します。また、マルベーリャのような他の魅力的な町にも近く、多様な生活環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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