تتميز هذه الفيلا المستقلة الواقعة في منطقة ريو ريال بمالاغا بأربع غرف نوم وخمس حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 426 مترًا مربعًا وتقع على مساحة أرض تبلغ 900 متر مربع. معروضة للبيع بسعر 2.45 مليون يورو، يجمع هذا العقار بين البيئة الريفية الهادئة والاتصال المريح بالمدينة. الفيلا مواجهة للشرق، وتوفر إطلالات جميلة على الجبال وملاعب الجولف والحديقة والمسبح، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومرافق معيشية عالية الجودة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في ريو ريال، بسعر 2.45 مليون يورو، شريحة مختلفة في سوق العقارات الراقية في كوستا ديل سول. تقدم المشاريع الأخرى عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس، بأسعار تتراوح بين أكثر تنوعًا، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن أنواع عقارات مختلفة أو ميزانيات مختلفة. تتميز فيلا ريو ريال بقطعة أرضها الفسيحة ومساحات المعيشة المنفصلة وأجوائها الأكثر خصوصية، مما يوفر ميزة كبيرة لأولئك الذين يقدرون المنازل المستقلة والمساحات الأكبر. على الرغم من السعر الأعلى، فإن المساحة والخصوصية والموقع الذي توفره في منطقة متميزة بالقرب من مالاغا، يوفر قيمة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة فاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال الحضرية، في منطقة ريفية هادئة في الداخل. إنها على بعد دقائق فقط من الشواطئ ونادي الجولف، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة. يوفر موقعها الاستراتيجي حياة ريفية هادئة مع ضمان سهولة الاتصال بالمدينة.
يتميز هذا العقار بأربع غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، والمسبح الخاص، مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. تضيف الشقة المنفصلة للضيوف في الطابق شبه السفلي تنوعًا.
الفيلا بحالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، فإن حالتها الجيدة الحالية وتصميمها الواسع يوفران أساسًا قويًا لأصحاب المنازل. يضمن التوجيه الشرقي وفرة الضوء الطبيعي، بينما يلبي التصميم نمط الحياة الحديث.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ولا يقع على الواجهة البحرية. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه ليس فيلا جولف، وتتمثل ميزته الأساسية في كونه منطقة سكنية هادئة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر مناظر بحرية، بل يطل على الجبال والحديقة والمسبح.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع في بيئة ريفية هادئة. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية في وسط مدينة مالاغا. توفر الشقة المنفصلة متعددة الاستخدامات مساحة إضافية للعائلة أو إقامة منفصلة للضيوف.
الفيلا بحالة جيدة، تمتد على قطعة أرض بمساحة 900 متر مربع ومساحة بناء 426 مترًا مربعًا. تحتوي على غرفة معيشة واسعة (65 مترًا مربعًا) مع مدفأة وغرفة طعام منفصلة (35 مترًا مربعًا)، وكلاهما يمكن الوصول إليه من الشرفات. المطبخ المجهز بالكامل (25 مترًا مربعًا) يمكن الوصول إليه أيضًا من الشرفات. يوجد في الطابق الرئيسي ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، اثنتان منها داخلية. توجد شقة ضيوف في الطابق شبه السفلي، تضم غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ومطبخ وشرفة مع مرآب. الفيلا مجهزة أيضًا بتكييف هواء ومسبح خاص وساونا، مما يوفر إقامة مريحة.
هذه الفيلا المستقلة في ريو ريال، مالاغا، معروضة للبيع بسعر 2.45 مليون يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 426 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 900 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز وحجمه الفسيح والمرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات على الجبال. تمثل هذه الفيلا فرصة فريدة في المنطقة للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ.
توفر منطقة ريو ريال نمط حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مدينة مالاغا الصاخبة. تتميز المنطقة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وملاعب الجولف والمناظر الجبلية الخلابة، مما يوفر بيئة سلمية للمقيمين. تتيح شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى البلدات القريبة والشواطئ والمرافق الترفيهية. إنها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
توفر منطقة ريو ريال نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مالاغا. تقع الشواطئ على بعد 5.3 كم فقط، ويمكن الحصول على الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 3.9 كم، في حين أن الصيدلية على بعد 2.3 كم تلبي الاحتياجات الفورية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع مزرعة التدريب على الجولف Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم فقط. يوجد أيضًا مستشفى قريب (4.5 كم) والعديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Ojén (2.2 كم)، مما يوفر مناظر خلابة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في ريو ريال، مع إبراز قربها من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت وشبكات النقل الرئيسية. توفر الخريطة فهمًا مرئيًا للمنطقة التي يقع فيها العقار، مع التأكيد على سهولة الوصول والبيئة الهادئة.
تقع منطقة ريو ريال في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع ميزة تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى مناطق الجذب الثقافية والترفيهية في وسط مدينة مالاغا. كما أنها قريبة من مدن ساحرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر بيئة معيشة متنوعة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.3 كم من الشاطئ (Playa de la Bajadilla) وحوالي 33 كم من مطار مالاغا. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 3.9 كم و 4.5 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد أقل من 7 كم، مثل مزرعة التدريب Greenlife Golf Driving Range. بالإضافة إلى ذلك، توفر 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات للنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس اللطيف على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وبيئة سلمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد بضعة كيلومترات فقط من مكان الإقامة، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (7.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل مزرعة التدريب Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) و Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. يضم المنتجع أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم) ومراسي مثل Marina Marbella (5.0 كم) و Marina la Bajadilla Marbella (5.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة ريو ريال في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع ميزة تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى مناطق الجذب الثقافية والترفيهية في وسط مدينة مالاغا. كما أنها قريبة من مدن ساحرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر بيئة معيشة متنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
