Questa villa indipendente nella prestigiosa urbanizzazione di Río Real, Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 426 m² su un terreno di 900 m². Con 4 camere da letto e 5 bagni, è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano spazio e privacy. La sua posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni costiere. Viene proposta una ristrutturazione completa per adattare la villa agli standard moderni e sfruttarne tutto il potenziale. Qui, il fascino tradizionale incontra l'opportunità di creare una casa su misura.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmádena (699.000 €), questa villa indipendente a Río Real si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, che riflette le sue dimensioni, il terreno e la posizione esclusiva. Mentre gli immobili comparati sono sviluppi più recenti, spesso situati in grandi complessi con servizi comuni, questa è una villa singola con potenziale di personalizzazione completa. I prezzi al metro quadrato dei progetti comparati si aggirano generalmente tra 2.000 € e 4.000 €, mentre il prezzo al metro quadrato qui, basato sul prezzo richiesto, è di circa 5.750 €. Ciò sottolinea l'attenzione a una proprietà già affermata in una zona tranquilla ma ben collegata, che si distingue dai tratti costieri più densamente costruiti come Estepona o Benalmádena. Gli acquirenti che cercano una proprietà unica con carattere e la possibilità di personalizzazione troveranno qui un'alternativa ai tipici progetti di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale e tranquillo di Río Real, Málaga. È ben collegata all'infrastruttura, a soli 3,9 km dal supermercato più vicino e a 4,5 km dall'ospedale. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) e a rinomati campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti della natura e dello sport.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con molto potenziale. Offre spazio per una famiglia disposta a ristrutturare e modernizzare una villa secondo i propri desideri. Le quattro camere da letto e cinque bagni garantiscono comfort e privacy per tutti i residenti e gli ospiti, mentre l'ampio terreno offre spazio per un paesaggio personalizzato.
La villa è in buone condizioni, ma offre notevoli possibilità di ristrutturazione. È stata costruita su un unico livello più un seminterrato ed è orientata a est. La struttura esistente, con un appartamento separato per gli ospiti nel seminterrato e ampie zone giorno al piano terra, costituisce una solida base per la modernizzazione. Il progetto offre la possibilità di creare una casa secondo le proprie idee.
Il progetto non offre una proprietà immediatamente abitabile e nuova. È necessaria una ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. Attualmente, nelle immediate vicinanze (2 km) è presente solo un ristorante, il che significa che sono necessari spostamenti in auto per una più ampia scelta di opzioni gastronomiche.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una posizione prestigiosa e che sono disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione di una villa esistente. È ideale per famiglie che cercano un rifugio tranquillo con molto spazio, pur apprezzando la vicinanza a campi da golf, marine e al centro di Marbella. Persone che desiderano progettare una casa secondo le proprie esigenze e gusti specifici la troveranno qui. La posizione è attraente anche per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e le numerose ore di sole durante tutto l'anno, senza rinunciare alle comodità di un'infrastruttura ben sviluppata. Coloro che cercano una proprietà con carattere e sono disposti a sfruttarne il potenziale troveranno in questa villa un'opzione da considerare.
La villa è in buone condizioni, ma richiede una ristrutturazione completa per sfruttarne appieno il potenziale. La struttura esistente comprende ampi spazi abitativi, tra cui un soggiorno-pranzo di 65 m² con camino e accesso alle terrazze, e una cucina di 25 m². Ci sono 3 camere da letto, 3 bagni (due en suite), un bagno per gli ospiti, una sauna e diverse terrazze. La presenza di aria condizionata e camino è già garantita. Il seminterrato ospita un appartamento separato per gli ospiti con il proprio soggiorno, camera da letto, bagno, cucina e terrazza. La possibilità di scegliere finiture, materiali e dotazioni tecniche secondo gli standard moderni offre un'ottima base per un design interno personalizzato.
La villa indipendente a Río Real, Málaga, è offerta al prezzo di 2.450.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua posizione in un'urbanizzazione ambita e il potenziale di ristrutturazione completa. La villa comprende 4 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 900 m², che rappresenta un'area considerevole per una proprietà privata. La villa è attualmente disponibile per la vendita. Data la domanda di immobili di alta qualità sulla Costa del Sol, è consigliabile informarsi tempestivamente sulla disponibilità, soprattutto se si desidera personalizzare la proprietà secondo le proprie idee.
Río Real, Málaga, si presenta come un'oasi di tranquillità che, tuttavia, beneficia della vitalità urbana e della costa. Situata a 230 metri sul livello del mare, la zona promette una temperatura più mite e un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto dei centri turistici costieri, ma sufficientemente vicina per godere delle loro comodità. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre uno stile di vita mediterraneo. La vita quotidiana sarà segnata dalla necessità di un'auto, data la natura estesa dei luoghi e le distanze dai grandi centri commerciali. Tuttavia, servizi essenziali come una farmacia (2,3 km) e supermercati (3,9 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la quotidianità. La vicinanza a campi da golf rinomati e a diverse marine sottolinea il carattere esclusivo della zona e offre opportunità di svago per residenti esigenti.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra l'idillio rurale e la vicinanza urbana. Situata a 230 metri di altitudine, la zona offre un'atmosfera di pace, mentre la distanza di soli 3,9 km dal supermercato più vicino e 2,3 km dalla farmacia più vicina facilita le commissioni quotidiane. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf (6,9 km) e a marine come Marina Marbella (5,0 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Le 3.848 ore di sole annuali e una temperatura media di 18,2 °C creano condizioni ideali per le attività all'aperto, e il periodo di quattro mesi di tempo favorevole alla balneazione invita al relax.
Questa villa si trova a Río Real, un quartiere residenziale consolidato vicino a Marbella. La mappa mostra l'ambiente rurale dell'entroterra, che promette calma e natura. Allo stesso tempo, viene evidenziata la buona accessibilità a spiagge, campi da golf, il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga, sottolineando la posizione strategica.
Río Real è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra la vivace Marbella e la natura più tranquilla. La sua posizione interna, a 230 metri di altitudine, offre un'atmosfera più rilassata rispetto alla linea costiera immediata, ma è a breve distanza in auto dal centro di Marbella e dai suoi servizi. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol, dai porti mondani come Puerto Banús agli incantevoli villaggi dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (33 km) posiziona la regione come un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
La villa di Río Real è facilmente accessibile e strategicamente situata per quanto riguarda le infrastrutture importanti. Le spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 5,3 km, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in breve tempo in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (3,9 km) e una farmacia (2,3 km) sono vicini. I golfisti troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una certa copertura, ma è necessario un veicolo proprio per la flessibilità e l'accesso alla maggior parte delle destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra 11 °C e 25 °C, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare può contribuire a un caldo estivo leggermente più mite e a notti più limpide. Il paesaggio circostante, descritto come rurale e parzialmente boscoso, offre opportunità per passeggiate e godersi la natura, mentre le spiagge vicine sottolineano la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata in una posizione ideale per gli amanti della spiaggia e del golf. Diverse spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, diverse marine come Marina Marbella (5,0 km) sono a portata di mano, offrendo sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago. L'ambiente offre quindi una vasta gamma di attività per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra la vivace Marbella e la natura più tranquilla. La sua posizione interna, a 230 metri di altitudine, offre un'atmosfera più rilassata rispetto alla linea costiera immediata, ma è a breve distanza in auto dal centro di Marbella e dai suoi servizi. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol, dai porti mondani come Puerto Banús agli incantevoli villaggi dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (33 km) posiziona la regione come un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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