Diese freistehende Villa in der renommierten Urbanisation Río Real, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 426 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Eine umfassende Renovierung ist Teil des Angebots, um die Villa nach modernen Standards zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten. Hier trifft traditioneller Charme auf die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Río Real in einem deutlich höheren Preissegment, was auf ihre Größe, das Grundstück und die exklusive Lage zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen darstellen und oft in größeren Komplexen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten angesiedelt sind, handelt es sich hier um eine Einzelvilla mit dem Potenzial für eine umfassende Individualisierung. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte bewegen sich meist zwischen 2.000 € und 4.000 €, während der Quadratmeterpreis hier, basierend auf dem Angebotspreis, bei etwa 5.750 € liegt. Dies unterstreicht den Fokus auf ein bereits etabliertes Anwesen in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gegend, die sich von den dichter bebauten Küstenabschnitten wie Estepona oder Benalmádena unterscheidet. Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Charakter und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung suchen, finden hier eine Alternative zu den typischen Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Río Real, Málaga. Sie ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit nur 3,9 km zu nächsten Supermarkt und 4,5 km zum Krankenhaus. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und zu beliebten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial suchen. Sie bietet Platz für eine Familie, die bereit ist, eine Villa nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer ermöglichen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste, während das große Grundstück Raum für individuelle Gartengestaltung bietet.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch erhebliche Renovierungsmöglichkeiten. Sie wurde auf einer Ebene plus einem Souterrain erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Die vorhandene Struktur mit separatem Gästebereich im Souterrain und großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss bildet eine solide Basis für eine Modernisierung. Das Projekt bietet die Chance, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Projekt bietet keine sofort bezugsfertige, neuwertige Immobilie. Es ist eine Renovierung erforderlich, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Derzeit ist nur ein Restaurant im nahen Umkreis (2 km) vorhanden, was bedeutet, dass für eine breitere Auswahl an gastronomischen Angeboten Fahrten mit dem Auto notwendig sind.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine langfristige Investition in eine prestigeträchtige Lage anstreben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung einer bestehenden Villa zu investieren. Es ist ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz suchen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und dem Zentrum von Marbella legen. Personen, die ein Zuhause nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Geschmack gestalten möchten, werden hier fündig. Die Lage ist auch attraktiv für diejenigen, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima und die zahlreichen Sonnenstunden genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Wer ein Objekt mit Charakter sucht und bereit ist, dessen Potenzial zu heben, für den ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa ist in einem guten Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die bestehende Bausubstanz umfasst großzügige Wohnbereiche, darunter ein 65 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrassen, sowie eine 25 m² große Küche. Es gibt 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (zwei davon en suite), ein Gäste-WC, eine Sauna und mehrere Terrassen. Die Anwesenheit von Klimaanlage und Kamin sind bereits vorhanden. Das Souterrain beherbergt ein separates Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse. Die Möglichkeit, die Oberflächen, Materialien und die technische Ausstattung nach modernen Standards zu wählen, bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohndesign.
Die freistehende Villa in Río Real, Málaga, wird zu einem Preis von 2.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens, die Lage in einer begehrten Urbanisation und das Potenzial für eine umfassende Renovierung wider. Das Projekt umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem 900 m² großen Grundstück, was eine beträchtliche Fläche für ein privates Anwesen darstellt. Die Villa ist derzeit zum Kauf verfügbar. Angesichts der Nachfrage nach hochwertigen Immobilien an der Costa del Sol ist es ratsam, sich frühzeitig über die Verfügbarkeit zu informieren, insbesondere wenn der Wunsch besteht, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe, die dennoch von urbaner Lebendigkeit und der Küste profitiert. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, verspricht eine gemäßigtere Temperatur und eine friedliche Atmosphäre, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch nah genug, um deren Annehmlichkeiten zu genießen. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimm-Saison bietet die Region ein mediterranes Lebensgefühl. Das tägliche Leben hier wird von der Notwendigkeit eines Autos geprägt sein, da die weitläufige Natur und die Distanzen zu größeren Einkaufsmöglichkeiten dies erfordern. Dennoch sind wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (2,3 km) und Supermärkte (3,9 km) gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und verschiedenen Marinas unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung und bietet Freizeitmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner.
Das Leben in Río Real, Málaga, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Auf 230 Metern Höhe gelegen, bietet die Umgebung eine friedliche Atmosphäre, während die Distanz von nur 3,9 km zum nächsten Supermarkt und 2,3 km zur nächsten Apotheke alltägliche Besorgungen erleichtern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, auch wenn ein Auto für die meisten Fahrten unerlässlich ist. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) und Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bereichert das Freizeitangebot. Die 3.848 jährlichen Sonnenstunden und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, und das vier Monate dauernde Schwimmwetter lädt zur Erholung ein.
Diese Villa liegt in Río Real, einer etablierten Wohngegend nahe Marbella. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung im Hinterland, die Ruhe und Natur verspricht. Gleichzeitig wird die gute Erreichbarkeit zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga deutlich, was die strategische Lage unterstreicht.
Río Real befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem lebhaften Marbella und der ruhigeren Natur. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, bietet eine entspanntere Atmosphäre als die unmittelbare Küstenlinie, ist aber nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu charmanten Dörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (33 km) positioniert die Region als attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Villa in Río Real ist gut erreichbar und liegt strategisch günstig in Bezug auf wichtige Einrichtungen. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 5,3 km entfernt, während das Zentrum von Marbella nach einer kurzen Autofahrt erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (3,9 km) und eine Apotheke (2,3 km) nah gelegen. Golfer finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Die Präsenz von 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine gewisse Erschließung hin, jedoch ist für die Flexibilität und Erreichbarkeit der meisten Ziele ein eigenes Fahrzeug notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Río Real profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 25°C, was lange Perioden angenehmer Witterung garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Sommerhitze und klareren Nächten beitragen. Die umgebende Landschaft, die als ländlich und teils bewaldet beschrieben wird, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss, während die nahegelegenen Strände die Nähe zum Meer betonen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Strand und Golf gelegen. Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km). Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Anlagen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus befinden sich diverse Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) in Reichweite, die Wassersport und Bootsausflüge ermöglichen. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet somit eine breite Palette an Aktivitäten für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem lebhaften Marbella und der ruhigeren Natur. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, bietet eine entspanntere Atmosphäre als die unmittelbare Küstenlinie, ist aber nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu charmanten Dörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (33 km) positioniert die Region als attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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