In der ruhigen Wohngegend von Río Real in Málaga gelegen, bietet diese freistehende Villa auf einem 626 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnambiente. Mit 327 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und 4 Bädern stellt die Immobilie eine geräumige Option dar. Die Nähe zu Marbella und den Küstenattraktionen der Costa del Sol, kombiniert mit einer ländlichen Umgebung, charakterisiert diese Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich landeinwärts in einer ländlichen Zone, etwa 5 km vom Mittelmeer entfernt. Die Anbindung an die Infrastruktur von Marbella ist gegeben, doch die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Ruhe aus. Die Distanz zur Küste erfordert für Strandbesuche typischerweise ein Fahrzeug.
Die Villa ist aufgestellt für Bewohner, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine private Atmosphäre legen. Mit sechs Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen eignet sie sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder jene, die Gäste häufig empfangen. Die Distanz zu städtischen Zentren impliziert eine Präferenz für ein Umfeld, das sowohl erreichbar als auch abgeschieden ist.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im Sinne eines noch nicht fertiggestellten Objekts, sondern um eine bereits existierende, zum Verkauf stehende Villa.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die meisten Alltagsaktivitäten, da öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten nur eingeschränkt vorhanden sind. Die Beschreibung hebt keine spezifischen Einschränkungen des Objekts hervor, doch die ländliche Abgeschiedenheit impliziert weniger spontane Erreichbarkeit von urbanen Zentren im Vergleich zu direkten Stadtlagen.
Ref: VL002147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Río Real passt zu Personen oder Familien, die eine Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen, abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an städtische Zentren. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das sich für Mehrgenerationenwohnen eignet, sind die sechs Schlafzimmer und die Möglichkeit, Bereiche flexibel zu nutzen, vorteilhaft. Für jene, die ein Feriendomizil bevorzugen, das auch bei häufigen Besucheraufkommen ausreichend Raum bietet, ist diese Villa eine solide Wahl. Diejenigen, die eine Investition in Erträge erwägen, könnten die Attraktivität der Lage für Vermietungen, insbesondere für längere Aufenthalte oder für Golfer und Familien, die die Costa del Sol besuchen, schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen deutet darauf hin, dass Bewohner diesen Aspekt in ihre Lebensplanung integrieren. Personen, die ein Leben mit ruhigeren Umgebungen, aber dennoch mit Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Yachthäfen und der Küste schätzen, werden hier eine passende Umgebung finden. Die Tatsache, dass die Villa schlüsselfertig ist, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung wünschen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa präsentiert sich im Stil Andalusiens, was auf traditionelle architektonische Elemente wie Ziegeldächer und weiß getünchte Fassaden hindeuten kann, jedoch kombiniert mit moderner Funktionalität. Die Beschreibung erwähnt eine 'helle und geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern', was auf eine gute natürliche Belichtung und potenziell hochwertige Fensterkonstruktionen schließen lässt, die auch auf Energieeffizienz und Schalldämmung abzielen könnten. Mehrere vielseitige Räume, darunter ein Arbeitszimmer, bieten Flexibilität bei der Nutzung. Die Küche ist 'voll funktionsfähig' und verfügt über eine 'Frühstücksbar und eine separate Speisekammer', was auf eine praktische und gut ausgestattete Küche hindeutet. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sind 'behindertengerecht angepasst', was auf durchdachte barrierefreie Umsetzungen wie breitere Türen und angepasste Sanitäranlagen schließen lässt. Die Außenbereiche umfassen eine 'große Terrasse mit Holzpergola', einen 'privaten Swimmingpool', 'reife Gärten mit Obstbäumen' und Nebengebäude für Lagerung und Wäsche. Dies deutet auf eine hochwertige Außengestaltung und -pflege hin. Die oberen vier Schlafzimmer, einschließlich der Master-Suite mit 'eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank', sowie Zugang zu einer 'Terrasse mit offenen Blick auf das Meer und den Berg La Concha', unterstreichen die gehobene Ausstattung. Das Solarium auf dem Dach mit Panoramablick bietet zusätzlichen Wert. Die Verwendung von Materialien wie Holz für die Pergola und die Erwähnung von 'offenen Blick' bei den Schlafzimmern deuten auf eine sorgfältige Auswahl bei der Gestaltung und den verwendeten Elementen hin, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität berücksichtigen.
Die hier angebotene Villa ist zu einem Preis von 1.285.000 € verfügbar. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im gehobenen Bereich des Marktes an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 327 m² und das Grundstück von 626 m² sind die Hauptfaktoren, die den Preis bestimmen. Bei 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Villa eine hohe Kapazität für Bewohner oder Gäste. Derzeit ist die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben. Diese Preisklasse reflektiert die Lage in einer als prestigeträchtig geltenden Wohngegend, die Nähe zu Golfplätzen und Marinas sowie die Ausstattungsmerkmale und die Größe des Objekts. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen oder Stadthäusern in dieser Region stellt diese Villa eine deutlich höhere Investitionssumme dar, die jedoch durch die Größe, Privatsphäre und die Ausstattungsdetails gerechtfertigt wird.
Río Real, Málaga, positioniert sich als ein Rückzugsort, der ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verbindet. Diese Gegend, die sich landeinwärts erstreckt, bietet eine Kulisse aus Natur und weitläufigen Grundstücken, die Privatsphäre und Raum zur Entfaltung ermöglicht. Die Villa selbst, mit ihren 327 m² Wohnfläche auf 626 m² Grundstück, ist darauf ausgelegt, ein komfortables und geräumiges Wohnen zu ermöglichen. Der tägliche Rhythmus wird hier von der Abgeschiedenheit geprägt sein, die tägliche Wege zu Geschäften oder Restaurants, die weiter entfernt liegen, mit dem Auto zurücklegen lässt. Dies steht im Kontrast zu einem urbanen Lebensstil, der durch kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet ist. Die 230 Meter Höhenlage sorgt für ein potenziell angenehmes Mikroklima und, kombiniert mit der Südausrichtung, für viel Sonnenlicht während des Tages. Das Leben hier könnte sich durch ruhige Morgen, die auf Terrassen mit Berg- und Meerblick verbracht werden, sowie durch Abende in privater Atmosphäre auszeichnen, wobei die ländliche Umgebung einen starken Einfluss auf die Tagesgestaltung hat.
Die Umgebung von Río Real, Málaga, bietet eine Lebensqualität, die sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe auszeichnet. Mit einer Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend von einer frischeren Luft und oft von einer besseren Fernsicht, was die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C zu einem angenehmen Klima beiträgt. Der Tag beginnt hier wahrscheinlich ruhig, mit Ausblicken auf das Meer und die Berge, wie sie die Panoramablicke von der Villa aus ermöglichen. Die notwendige Mobilität mit dem Auto wird durch die Distanzen zu wichtigen Punkten deutlich: 3,9 km zur nächsten Supermarkt, 4,5 km zum nächsten Krankenhaus und 2,3 km zur nächsten Apotheke zeigen, dass alltägliche Besorgungen machbar sind, jedoch eine gewisse Planung erfordern. Restaurants sind in der unmittelbaren Nähe rar gesät (nur 1 im 2km Radius), was darauf hindeutet, dass kulinarische Erlebnisse oft eine Autofahrt erfordern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Greenlife Golf Driving Range, 6,9 km entfernt) und Yachthäfen (Marina Marbella, 5 km entfernt) spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Wassersport an. Die Existenz von öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen (9 Linien, 50 Haltestellen) ist vorhanden, aber die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Verkehre macht diese Option eher ergänzend als primär.
Diese Karte zeigt die Lage von Río Real, einem Gebiet innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es wird die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús hervorgehoben. Die landeinwärts gelegene Positionierung wird deutlich, ebenso wie die Nähe zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Málaga.
Río Real befindet sich in der Provinz Málaga, genauer gesagt am Rande der Stadt Marbella. Geografisch liegt die Region landeinwärts, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste des Mittelmeers. Diese Positionierung bietet eine Abwägung zwischen der Ruhe einer ländlicheren Umgebung und der Dynamik der nahegelegenen städtischen Zentren. Marbella selbst ist ein bekanntes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, und die Anbindung an diese Stadt ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität von Río Real. Die Distanz von 5 km zum Zentrum von Marbella und 10 Minuten Fahrt nach Puerto Banús positioniert die Villa strategisch günstig für diejenigen, die Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebhaften Nachtleben suchen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, sich in einer ruhigeren Umgebung zurückzuziehen, was einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten darstellt. Die vergleichsweise kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region für internationale Käufer zugänglich.
Die Erreichbarkeit von Río Real, Málaga, lässt sich anhand der Distanzen zu verschiedenen wichtigen Punkten bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 30-40 Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen bedeutet. Gibraltar (GIB) ist weiter entfernt mit rund 63 km. Die Strände sind gut erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla 5,3 km, El Alicate 6,2 km und Playa de Casablanca 7,6 km entfernt liegen. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in etwa 3,9 km Entfernung zu finden, und eine Apotheke liegt sogar nur 2,3 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 4,5 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung in der Nähe gewährleistet. Golfer finden mehrere Optionen in einem Radius von etwa 7-8 km, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,5 km entfernt. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella (nur 5 Autominuten laut Beschreibung, was im Widerspruch zu den 33 km vom Flughafen steht, aber wahrscheinlich auf die Stadtbezirke abzielt) und Puerto Banús (10 Minuten) ist vorteilhaft für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten und Unterhaltung suchen. Die Distanz zu größeren Städten wie Estepona (15 Minuten) erweitert das Spektrum an möglichen Ausflugszielen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Río Real, Málaga, ist charakteristisch für die Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C. Die Region profitiert von einer bemerkenswerten Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milderen Klima bei und bietet oft weitreichende Ausblicke. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zu Bergen und die ländliche Lage geprägt. Die Hanglage des Grundstücks, kombiniert mit der Südausrichtung der Villa, maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere während der kühleren Monate und unterstützt die Energieeffizienz durch passive Sonnennutzung. Die Region ist bekannt für ihre mediterrane Vegetation, die in den umliegenden Gärten und der Landschaft sichtbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Río Real bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km), sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten. Ob diese Strände eine 'Blue Flag'-Zertifizierung besitzen, geht aus den vorliegenden Daten nicht hervor. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Greenlife Golf Driving Range ist nur 6,9 km entfernt, Greenlife Golf Marbella 7,3 km und Santa María Golf & Country Club 7,7 km. Diese Konzentration an Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für diesen Sport. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren verfügbar, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) und das Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), die Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Segeln und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich in der Provinz Málaga, genauer gesagt am Rande der Stadt Marbella. Geografisch liegt die Region landeinwärts, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste des Mittelmeers. Diese Positionierung bietet eine Abwägung zwischen der Ruhe einer ländlicheren Umgebung und der Dynamik der nahegelegenen städtischen Zentren. Marbella selbst ist ein bekanntes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, und die Anbindung an diese Stadt ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität von Río Real. Die Distanz von 5 km zum Zentrum von Marbella und 10 Minuten Fahrt nach Puerto Banús positioniert die Villa strategisch günstig für diejenigen, die Zugang zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebhaften Nachtleben suchen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, sich in einer ruhigeren Umgebung zurückzuziehen, was einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten darstellt. Die vergleichsweise kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region für internationale Käufer zugänglich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Projektangeboten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im Segment von ca. 320.000 € bis 418.800 € bewegen und eher auf kompaktere Wohnlösungen oder Reihenhäuser ausgerichtet sind, stellt diese Villa in Río Real eine deutlich höhere Preiskategorie dar. Der Preis von 1.285.000 € spiegelt die Großzügigkeit des Objekts wider: 6 Schlafzimmer, 327 m² Wohnfläche auf einem 626 m² großen Grundstück. Dies steht im Gegensatz zu den genannten Estepona-Projekten, die in der Regel kleinere Flächen und weniger Zimmer aufweisen. Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von 598.000 €, liegt preislich zwischen den günstigeren Estepona-Optionen und der hier vorgestellten Villa, bietet aber wahrscheinlich ebenfalls weniger Raum und Privatsphäre als das Río Real Objekt. Die hier beschriebene Villa in Río Real richtet sich an Käufer, die Wert auf erhebliche Wohnfläche, Privatsphäre und eine luxuriösere Ausstattung legen, oft verbunden mit einer ländlicheren oder exklusiveren Lage, im Gegensatz zu den oft dichter bebauten oder touristischeren Zonen, die bei günstigeren Projekten in Estepona oder Benalmádena anzutreffen sind. Die Lage in Río Real, als etablierte Wohngegend mit Nähe zu Marbella, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Neubauprojekten, die sich in der Entwicklung befinden oder auf kleinere Wohnformen fokussieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
