Deze vrijstaande villa in Río Real, Málaga, biedt een Andalusisch woonconcept op een perceel van 626 m². Met 327 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen plus een solarium, is de woning afgewerkt en instapklaar. Het project combineert een rustige, landelijke ligging met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust, wat resulteert in een veelzijdige woonervaring aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van Marbella centrum. De nabijheid van de kustlijn, golfbanen en natuurgebieden kenmerkt de ligging. De bereikbaarheid met de auto is essentieel, gezien de afstand tot dagelijkse voorzieningen en de luchthaven van Málaga.
Dit pand is geschikt voor kopers die zoeken naar ruimte, privacy en een authentieke Andalusische sfeer. De indeling met meerdere slaapkamers en veelzijdige ruimtes leent zich voor gezinsleven of een combinatie van wonen en werken. De ligging biedt mogelijkheden voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters.
De villa is reeds gebouwd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een bouwplanning. De staat van de woning is 'gereed', wat betekent dat de constructie en afwerking voltooid zijn en de woning direct betrokken kan worden.
De woning is niet gelegen direct aan het strand of in een bruisend stadscentrum. Hoewel er OV-haltes in de nabijheid zijn, is een auto noodzakelijk voor optimaal gebruik van de locatie en voorzieningen. De landinwaartse ligging betekent dat de directe geluiden van de zee niet hoorbaar zijn.
Ref: VL002147
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een passende keuze voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en een rustige leefomgeving, maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. De indeling met zes slaapkamers en vier badkamers, waaronder een aangepaste slaapkamer op de begane grond, maakt het een geschikte optie voor meergeneratiewoningen of voor wie thuis wil werken. Mensen die een levensstijl nastreven met veel buitenactiviteiten, zoals golf, wandelen of watersport, zullen de nabijheid van diverse faciliteiten waarderen. De villa kan ook dienen als een comfortabele tweede verblijfswoning, die het hele jaar door gebruikt kan worden dankzij de klimaatbeheersing en het zonnige klimaat. Investeerders kunnen de potentie zien in de locatie en de mogelijkheid tot aanpassing, wat de waarde op termijn kan verhogen. De privacy en het uitzicht bieden een serene omgeving voor wie zoekt naar een exclusieve residentie.
De villa kenmerkt zich door een Andalusische bouwstijl, waarbij traditionele elementen gecombineerd worden met hedendaags comfort. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De afwerking van de verschillende ruimtes, zoals de woonkamer met grote ramen die uitkijken op de Middellandse Zee, en de functionele keuken met ontbijtbar en aparte voorraadkamer, is gericht op zowel esthetiek als praktische bruikbaarheid. De slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en toegang tot een terras, bieden ruimte en lichtinval. De buitenruimte omvat een terras met pergola, een privézwembad en volgroeide tuinen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. De gebruikte materialen, hoewel niet specifiek gedetailleerd, sluiten aan bij de robuuste en charmante uitstraling van een Andalusische villa.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.285.000. Dit is een eenmalige prijs voor de gehele woning, aangezien het een bestaande constructie betreft. De prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde en de specifieke kenmerken van de villa, zoals het perceeloppervlak, de woonoppervlakte, het aantal kamers en de locatie. Er zijn geen alternatieve prijsvarianten beschikbaar voor deze specifieke woning; de prijs is vastgelegd voor de gehele villa. De woning is momenteel gereed voor bewoning.
Río Real, een woonwijk nabij Marbella, biedt een omgeving die landelijke rust combineert met de nabijheid van de kust. De villa zelf is gelegen in een rustige, groenere zone, omgeven door natuur en met uitzicht op de bergen en de zee. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een gematigd tempo, waarbij de ochtend kan starten met uitzicht op de bergen vanuit het solarium, gevolgd door een rit van ongeveer 10 minuten naar het centrum van Marbella voor boodschappen of een kopje koffie aan de promenade. De omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten; een korte autorit brengt u naar diverse golfbanen, wandelpaden of de stranden van de Costa del Sol. De avonden kunnen worden doorgebracht op het terras met uitzicht op de verlichte kustlijn, of in een van de nabijgelegen restaurants. De wijk is voornamelijk bewoond, wat zorgt voor een stabiele gemeenschap buiten de drukke toeristische seizoenen.
Het leven in Río Real, Málaga, plaatst bewoners in een omgeving die bekend staat om zijn relatieve rust en groen, terwijl het toch de levendigheid van Marbella binnen handbereik heeft. De villa zelf is landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een serene sfeer met uitzicht op de omliggende heuvels en de kustlijn. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.9 km, een apotheek op 2.3 km en een ziekenhuis op 4.5 km. Dit suggereert een leefpatroon waarbij de auto een integraal onderdeel is van de mobiliteit. De nabijheid van internationale scholen (English International College op 6.5 km, British International School op 7.2 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor internationale gezinnen. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder verschillende golfbanen, zoals Greenlife Golf (op circa 7 km afstand) en de nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5 km). De wekelijkse routine kan bestaan uit ochtendwandelingen in de natuur, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen stranden of een lunch in Marbella centrum.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Río Real, ten noorden van de kustlijn van Marbella. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot het stadscentrum van Marbella, de stranden, golfbanen en belangrijke toegangswegen. De weergave van de omgeving helpt bij het inschatten van de afstanden tot voorzieningen en de algemene geografische context.
Deze villa is gesitueerd in Río Real, een woonwijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentiële, landinwaarts gelegen omgeving en de dynamiek van de nabijgelegen kustplaatsen. Marbella centrum ligt op slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Estepona bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Puerto Banús en San Pedro de Alcántara binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, met behoud van een rustige woonomgeving.
De villa geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 34 km verwijderd, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 33 km via de weg. Dit biedt goede verbindingen voor internationale reizen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op circa 5.3 km afstand, waardoor de kustlijn gemakkelijk bereikbaar is voor recreatie. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 3.9 km, een apotheek op 2.3 km en een ziekenhuis op 4.5 km. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, waaronder Greenlife Golf op ongeveer 7 km afstand. De stedelijke centra van Marbella, Puerto Banús en San Pedro de Alcántara zijn bereikbaar binnen respectievelijk 5, 10 en 15 minuten rijden, wat toegang biedt tot een breed scala aan winkels, restaurants en entertainment.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau, profiteert deze locatie van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.848 uur, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C in de koelere maanden en 25°C in de warmere periodes. De ligging landinwaarts, omgeven door natuurlijke uitzichten, biedt een rustigere omgeving dan directe kustlocaties. De nabijheid van natuurgebieden en de heuvelachtige omgeving, zoals aangegeven door de uitzichtpunten in de omgeving, zorgen voor een fraai landschap en mogelijkheden tot buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km, Playa de El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km als nabijgelegen opties. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen in de nabije omgeving; de Greenlife Golf Driving Range is op 6.9 km, Greenlife Golf Marbella op 7.3 km en de Santa María Golf & Country Club op 7.7 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) en het Pabellón de Gimnasia Rítmica (5.0 km), die mogelijkheden bieden voor sportbeoefening. De nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5.0 km) en Marina la Bajadilla (5.1 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gesitueerd in Río Real, een woonwijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentiële, landinwaarts gelegen omgeving en de dynamiek van de nabijgelegen kustplaatsen. Marbella centrum ligt op slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Estepona bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Puerto Banús en San Pedro de Alcántara binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de regio, met behoud van een rustige woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) en Alba Benalmadena, die zich vaak richten op nieuwbouwappartementen of -bungalows met prijzen vanaf €300.000 tot €600.000, positioneert deze vrijstaande villa in Río Real zich in een ander segment. De genoemde projecten in Estepona en Benalmádena bieden doorgaans een dichtere bebouwing, met gemeenschappelijke faciliteiten en een focus op modern appartementenleven, vaak dichter bij de kustlijn. Deze villa daarentegen biedt een grotere mate van privacy, een aanzienlijk groter perceel en een zelfstandige woonstructuur, kenmerkend voor een exclusievere residentiële omgeving. De prijs van €1.285.000 reflecteert deze schaal en onafhankelijkheid. Terwijl de andere projecten in de regio mogelijk instapklare opties bieden voor een breder publiek, vertegenwoordigt deze villa een investering in een ruimer, meer exclusief type woning met een focus op traditionele Andalusische architectuur en een serene ligging, zij het met de noodzaak van eigen vervoer voor dagelijkse verplaatsingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
