Esta villa independiente, ubicada en la codiciada zona de Río Real en Málaga, representa una oportunidad residencial en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 327 m² sobre una parcela de 626 m², la propiedad ofrece seis dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos plantas más solárium. Su diseño de estilo andaluz se complementa con vistas panorámicas al mar y la montaña, proporcionando un entorno de vida espacioso y privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Río Real, a una altitud de 230 metros sobre el nivel del mar, sitúa la propiedad en un entorno rural y tranquilo, si bien con acceso a servicios. La proximidad a Marbella y sus infraestructuras, junto con la necesidad de un vehículo para desplazamientos diarios, define su carácter residencial y de cierta lejanía a los núcleos urbanos más concurridos.
Esta residencia es apta para quienes buscan espacio y privacidad, considerando la posibilidad de un hogar multifamiliar o con necesidades de accesibilidad, gracias a dormitorios adaptados en la planta principal. La distribución permite versatilidad para oficinas o habitaciones adicionales, satisfaciendo diversas necesidades habitacionales.
El estado actual de la propiedad es 'Gereed', indicando que la construcción está finalizada y lista para su ocupación. Esto elimina los plazos de espera asociados a desarrollos en construcción, permitiendo una transición inmediata a la residencia.
La propiedad no ofrece las comodidades de un complejo residencial con servicios comunitarios integrados, como piscinas compartidas o áreas comunes de ocio. Además, la ausencia de transporte público directo en la proximidad inmediata hace que la dependencia de un vehículo privado sea un factor a considerar para la movilidad diaria.
Ref: VL002147
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que priorizan la amplitud, la privacidad y las vistas panorámicas, tanto al mar como a la montaña. Es una opción para familias numerosas o para aquellos que valoran tener espacios versátiles que puedan adaptarse a necesidades cambiantes, como una oficina en casa o habitaciones de invitados. La configuración con baños adaptados en la planta principal la hace adecuada para hogares multigeneracionales o para personas con movilidad reducida. Aquellos que buscan una residencia lista para habitar, sin los plazos de espera de una obra nueva, y que están dispuestos a utilizar un vehículo para sus desplazamientos, encontrarán en esta villa una solución habitacional completa.
La villa, de estilo andaluz, ha sido diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. La descripción menciona amplios ventanales en el salón para maximizar las vistas, estancias versátiles y una cocina equipada con barra de desayuno y despensa independiente. Las habitaciones disponen de armarios empotrados. Se destaca la inclusión de dos dormitorios en la planta baja con un baño adaptado para personas con movilidad reducida. La zona exterior cuenta con terraza, pérgola, piscina privada, jardín maduro con árboles frutales, y áreas de servicio como lavadero y trastero. La propiedad incluye garaje cubierto y aparcamiento privado. El solárium en la azotea ofrece vistas de 360 grados. La casa dispone de aire acondicionado (frío/calor) y calefacción central.
La villa se ofrece a un precio de €1.285.000. Dada su naturaleza de propiedad individual y terminada, la disponibilidad se refiere a la unidad específica descrita. El precio refleja las características de una vivienda unifamiliar de seis dormitorios y cuatro baños en la zona de Río Real, con una superficie construida considerable y en una parcela de 626 m². La ausencia de un plan de construcción activo implica que no hay variaciones de precio asociadas a diferentes fases o tipologías de viviendas dentro de un desarrollo.
Río Real se presenta como un área residencial que combina la serenidad del campo con la proximidad a la costa. La villa, situada a 230 metros de altitud, ofrece un retiro tranquilo pero conectado. Las distancias a servicios esenciales como supermercados (3.9 km) y hospitales (4.5 km) requieren el uso de vehículo propio para la rutina diaria. El entorno circundante, con restaurantes a 1 km y múltiples miradores cercanos, invita a explorar la naturaleza y el paisaje local. La vida aquí se caracteriza por un ritmo sosegado, lejos del bullicio de las zonas turísticas más densas, pero con fácil acceso a ellas, proporcionando un equilibrio entre privacidad y conveniencia.
Situada en Río Real, esta villa se encuentra en un entorno residencial que combina tranquilidad y accesibilidad. Aunque descrita como una zona rural y tranquila, está a poca distancia de las comodidades urbanas de Marbella. La distancia a supermercados (3.9 km), farmacias (2.3 km) y hospitales (4.5 km) sugiere la necesidad de un vehículo para las compras y emergencias. La proximidad a colegios internacionales como el English International College (6.5 km) y la British International School (7.2 km) es un factor para familias con estudiantes. La oferta de ocio se complementa con restaurantes a 1 km y el acceso a marinas y centros deportivos en un radio de 5 km.
La villa se encuentra en el término municipal de Marbella, en la zona de Río Real. La posición geográfica, a una altitud de 230 metros, la sitúa en un entorno de transición entre la costa y el interior, con acceso a vías principales y servicios cercanos, sin estar directamente en el bullicio costero.
La villa está situada en Río Real, una zona residencial al este de Marbella. Su posición la ubica a unos 33 km del aeropuerto de Málaga, siendo un punto de acceso clave para viajeros internacionales. La proximidad a Marbella (5 minutos en coche) y Puerto Banús (10 minutos) la sitúa cerca de centros urbanos con una amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio. Hacia el oeste, Estepona se encuentra a 15 minutos, ofreciendo otro núcleo de interés en la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia proporciona acceso a diferentes entornos dentro de la región.
La villa se localiza a unos 33 km de la Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla y El Alicate, se encuentran a poco más de 5 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 7.7 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella. El centro de Marbella se encuentra a 5 minutos en coche, y Puerto Banús a 10 minutos, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios. La movilidad diaria depende principalmente de un vehículo privado, dada la ubicación rural y la distancia a las paradas de transporte público más cercanas (dentro de las 9 líneas y 50 paradas del área general).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Río Real se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 11°C y 25°C. La altitud de 230 metros sobre el nivel del mar puede matizar ligeramente las temperaturas respecto a la costa, ofreciendo un ambiente más fresco en verano. El período favorable para disfrutar de actividades acuáticas, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se estima en cuatro meses. La orientación sur de la propiedad maximiza la luz solar durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a una distancia aproximada de 5.3 km de playas como Playa de la Bajadilla. La costa cercana ofrece diversas opciones de ocio marítimo. En cuanto a golf, el área cuenta con múltiples campos, siendo Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) y Greenlife Golf Marbella (7.3 km) los más próximos. Para actividades deportivas terrestres, existen centros como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a unos 4.9 km. Las marinas de Marbella y Puerto Banús, a poca distancia en coche, proporcionan acceso a deportes náuticos y paseos marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
La villa está situada en Río Real, una zona residencial al este de Marbella. Su posición la ubica a unos 33 km del aeropuerto de Málaga, siendo un punto de acceso clave para viajeros internacionales. La proximidad a Marbella (5 minutos en coche) y Puerto Banús (10 minutos) la sitúa cerca de centros urbanos con una amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio. Hacia el oeste, Estepona se encuentra a 15 minutos, ofreciendo otro núcleo de interés en la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia proporciona acceso a diferentes entornos dentro de la región.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparación con desarrollos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, o Alba Benalmadena en Benalmádena, que presentan precios de partida significativamente inferiores y se centran en tipologías de viviendas más compactas (apartamentos, adosados) dentro de complejos residenciales con amenidades compartidas, esta villa en Río Real se posiciona en un segmento de mercado distinto. Su precio de €1.285.000 se corresponde con una propiedad unifamiliar de gran tamaño, con terreno propio y carácter individualizado, en una ubicación consolidada y con vistas privilegiadas, pero que no forma parte de una promoción nueva. Mientras que los proyectos en Estepona y Benalmádena suelen ofrecer un enfoque más moderno y servicios comunitarios, esta villa apela a compradores que buscan espacio, privacidad y una propiedad lista para entrar a vivir, con las características de las construcciones tradicionales andaluzas pero equipada con comodidades contemporáneas como aire acondicionado y calefacción central. La diferencia clave reside en la tipología (villa independiente vs. apartamentos/adosados), el tamaño de la parcela, el precio y el concepto de comunidad (aislada vs. integrada en complejo).
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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