Acest proiect imobiliar, situat în prestigiosul cartier El Real Panorama din Marbella, oferă o oportunitate de achiziție a unei vile decomandate cu arhitectură andaluză. Proprietatea se remarcă prin potențialul său de investiție pe Costa del Sol, combinând farmecul rustic cu o locație strategică. Vila dispune de șase dormitoare și patru băi, cu o suprafață utilă de 327 m² pe un teren de 626 m², fiind deja finalizată și gata de ocupare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită și securizată, cu acces restricționat, parte a zonei El Real Panorama. Aceasta se află în apropiere de La Finca de Marbella și la scurtă distanță de facilitățile urbane, oferind un echilibru între izolare și accesibilitate.
Cu șase dormitoare și spații interioare versatile, proprietatea este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să amenajeze zone dedicate activităților recreative sau birourilor. Facilitățile pentru persoanele cu mobilitate redusă adaugă un nivel suplimentar de funcționalitate.
Stadiul de construcție al acestei vile este finalizat. Proprietatea este disponibilă imediat, permițând noilor proprietari să se mute fără a aștepta etape de construcție sau finalizare, oferind certitudine în planificarea relocării sau utilizării ca reședință secundară.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau grădini amenajate la nivel de urbanizație, accentul fiind pus pe spațiile private. De asemenea, accesul direct la facilitățile de transport public necesită deplasări pe jos.
Ref: VL002147
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește persoanelor care caută o reședință principală spațioasă, potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, datorită celor șase dormitoare și a zonelor interioare flexibile. Este, de asemenea, o opțiune pentru cumpărătorii care doresc o casă de vacanță luxoasă, cu facilități adaptate pentru diferite nevoi, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. Potențialul de investiție, combinat cu o locație rezidențială de prestigiu și proximitatea față de facilități, o recomandă pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate pe Costa del Sol cu posibilitatea de a beneficia de un stil de viață activ, dar liniștit.
Vila prezintă un finisaj în stil andaluz, combinând elemente rustice cu un standard înalt de construcție. Ferestrele mari accentuează luminozitatea interioarelor și oferă priveliști către peisajul înconjurător. Materialele utilizate, precum cele menționate pentru terase (lemn), sugerează o atenție la detalii. Spațiile sunt concepute pentru a fi funcționale, incluzând o bucătărie complet utilată, zone de zi ample și dormitoare cu spații de depozitare integrate (dulapuri încorporate). Adaptările pentru persoanele cu mobilitate redusă, precum unii pași sau băi special amenajate, indică o considerație pentru accesibilitate. Podelele din lemn și finisajele specifice stilului regional contribuie la atmosfera generală.
Vila este oferită la prețul de pornire de €1,285,000. Având în vedere cele șase dormitoare și suprafața generoasă, prețul reflectă caracteristicile unei proprietăți de dimensiuni mari într-o locație rezidențială considerată. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată. Nu există informații despre variații de preț în funcție de etaj sau orientare, dată fiind natura individuală a vilei.
Această proprietate se încadrează în categoria reședințelor de lux, oferind un stil de viață specific zonei mediteraneene, cu accent pe spațiu, intimitate și vederi panoramice. Amplasarea în El Real Panorama sugerează un mediu rezidențial predominant, caracterizat de vile individuale și o atmosferă calmă. Proximitatea față de centrele urbane precum Marbella, Puerto Banús și San Pedro de Alcántara, precum și față de plajă și promenade, indică o integrare echilibrată între liniștea specifică unei zone rezidențiale și accesul facil la activități sociale, culturale și de agrement. Stilul arhitectural andaluz contribuie la atmosfera tradițională a locului. Integrarea unor elemente precum solariumul, terasele generoase și grădinile sugerează un stil de viață orientat către exterior, profitând de climatul favorabil al regiunii.
Locația, în El Real Panorama, oferă o experiență de viață într-un mediu predominant rezidențial, caracterizat de liniște și securitate. Proximitatea față de plaje, promenade și centre sportive (Parque Mediterráneo) facilitează un stil de viață activ și orientat spre exterior. La doar 5 minute de mers cu mașina se află centrul orașului Marbella, oferind acces rapid la magazine, restaurante și servicii urbane. La 10 minute se ajunge în Puerto Banús și San Pedro de Alcántara, zone cunoscute pentru viața lor socială și porturile de agrement. Distanța până la supermarket (3.9 km) și spital (4.5 km) este rezonabilă, iar accesul la farmacii (2.3 km) este facil. Un aspect important este necesitatea utilizării unui autoturism pentru deplasările zilnice, deși există 9 linii de transport public și 50 de opriri în proximitate.
Hartă contextuală a regiunii Marbella, evidențiind amplasarea vilei în El Real Panorama. Zona este prezentată în relație cu proximitatea față de coastă, munți și principalele centre urbane din jur, oferind o perspectivă geografică asupra locației.
Vila este situată în Río Real, o zonă rezidențială la est de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă acces facil la centrul urban al orașului Marbella (5 km) și la alte localități dinamice precum Puerto Banús (10 km) și San Pedro de Alcántara (15 km). Regiunea este recunoscută pentru calitatea vieții, infrastructura turistică dezvoltată și proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Fiind situată la o altitudine de 230m, beneficiază de vederi panoramice asupra coastei.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 33 km distanță, oferind acces la zboruri internaționale. Plajele, precum Playa de la Bajadilla (5.3 km) și El Alicate (6.2 km), sunt accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Zonele de golf sunt, de asemenea, la o distanță convenabilă, cu Greenlife Golf Driving Range la 6.9 km. Centrele comerciale și medicale din Marbella sunt la scurtă distanță. Chiar dacă este descrisă ca fiind la 3 minute de mers pe jos de plajă în descrierea existentă, datele de la analiză plasează cea mai apropiată plajă la 5.3 km, ceea ce necesită deplasare cu vehiculul. Proximitatea față de porturi (Marina Marbella, 5.0 km) și centre sportive completează oferta de agrement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3,848, susținând un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 230m deasupra nivelului mării influențează priveliștile, dar menține un climat blând. Peisajul din jur combină elemente naturale cu zone deluroase, oferind vederi panoramice spre mare și munte. Deși nu sunt menționate direct, prezența zonelor verzi și a copacilor fructiferi în grădină sugerează un mediu natural integrat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) și Playa de Casablanca (7.6 km). Acestea oferă acces la Marea Mediterană pentru activități de agrement. Zona este, de asemenea, un centru important pentru golf, cu multiple terenuri în proximitate, precum Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Marinas precum Marina Marbella (5.0 km) și Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Centrul sportiv Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) și centrele de gimnastică întregesc oferta de facilități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în Río Real, o zonă rezidențială la est de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă acces facil la centrul urban al orașului Marbella (5 km) și la alte localități dinamice precum Puerto Banús (10 km) și San Pedro de Alcántara (15 km). Regiunea este recunoscută pentru calitatea vieții, infrastructura turistică dezvoltată și proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Fiind situată la o altitudine de 230m, beneficiază de vederi panoramice asupra coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care sunt de obicei ansambluri de apartamente sau case de oraș la prețuri de pornire semnificativ mai mici, această vilă din Marbella se distinge prin caracterul său individual și suprafața extinsă. Alba Benalmadena, deși este o proprietate individuală, are un preț de pornire diferit și o locație în Benalmádena. Vila din Río Real se poziționează ca o achiziție de lux, oferind spațiu privat generos (327 m² construiți pe 626 m² teren), într-o zonă rezidențială consacrată din Marbella. Prețul de €1,285,000 reflectă această exclusivitate și dimensiunea proprietății, comparativ cu ofertele de apartamente sau vile mai mici din zonele adiacente. În timp ce proiectele din Estepona se concentrează adesea pe noi dezvoltări cu facilități comune, această proprietate din Marbella oferă o construcție existentă, matură, cu un stil arhitectural specific andaluz, punând accent pe independență și intimitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
