关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real) 的一个内陆宁静乡村区域。距离海岸线和海滩约 5.3 公里。周边拥有葡萄园和自然风光，提供远离城市喧嚣的居住环境。它结合了乡村的宁静与相对便捷的城市连接。
该房产拥有六间卧室和四间浴室，空间宽敞，适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室、健身房或客卧）的个人。其设计包括多功能房间，可根据居住者的具体需求进行调整。私人泳池和花园区域提供了户外休闲和娱乐场所。
该别墅已于近期完工，可立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家。作为现房，可以直观地评估其建造质量和整体状况，降低了购买过程中的不确定性。
虽然地理位置优越，但该房产位于内陆，前往海滩、主要城市中心和国际机场需要驾车。该地区可能不适合那些优先考虑步行即可到达所有便利设施的人。此外，房产位于一个相对乡村的区域，公共交通的便利性可能不如城市中心。
Ref: VL002147
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求宽敞、独立的住宅，并优先考虑宁静乡村环境的购房者。它非常适合大家庭，因为有六间卧室和多功能空间，可以适应不同的生活方式，例如在家办公或为年长亲属提供独立的居住空间。对于那些喜欢户外生活和娱乐的人来说，私人泳池、大花园和露台提供了绝佳的场所。此外，对于希望在靠近高尔夫球场（如 Greenlife Golf 距离约 6.9 公里）和自然风景区（如 Mirador de Ojén 距离约 2.2 公里）的地方购置房产的个人来说，这里是一个合适的选择。该房产也可能吸引那些在安达卢西亚地区寻找度假屋或寻求从更繁忙的城市环境中移居的人士，并且他们不介意依赖汽车进行日常通勤，因为其距机场约 33 公里。
该别墅据称融合了乡村魅力与高价值的房地产投资潜力，暗示其采用了安达卢西亚风格的建筑，并注重品质。虽然没有详细说明具体的材料和技术规格，但“已完工”的状态表明其建造已达到可居住的标准。独立别墅的设计，包括多层布局和日光浴室，表明注重空间感和功能性。宽敞的起居室配有大窗户，营造明亮氛围，并可能提供海景和山景。露台、私人泳池和成熟的花园为户外生活增添了价值。室内设计包括灵活的空间，可以转换为卧室、家庭办公室或娱乐室，这增加了房产的实用性和吸引力。主卧室套房配有浴室和步入式衣柜，进一步提升了舒适度。考虑到其定价，可以预期该房产在材料和整体建造质量方面都有一定的标准。
该别墅的售价为 1,285,000 欧元，这反映了其在马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real) 地区的地理位置、占地面积（626平方米）和建筑面积（327平方米）。六间卧室和四间浴室的配置提供了大量的居住空间。作为现房，该房产可以立即购买，省去了等待新房完工的时间。价格考虑到该地区，特别是与附近豪华开发项目相比，这是一个具有吸引力的选择。虽然没有提供不同价格范围的房源，但如此规模的房产通常代表了该区域内的高端市场。
该别墅坐落在一个宁静的乡村环境中，与马拉加省的里奥雷亚尔 (Río Real) 地区融为一体。这里远离海岸线的喧嚣，提供了一种宁静的生活节奏。日常活动可能围绕着享受宽敞的私人空间，如在花园中放松、在私人泳池游泳，或在有顶棚的车库内停放车辆。虽然周边有餐厅（2公里半径内有1家），但大部分购物、餐饮和娱乐需求将需要驾车前往附近的城镇。该区域的平均海拔为 230 米，提供了略微凉爽的微气候，并可能享有海景或山景。对于寻求在自然环境中享受宁静生活，同时又能接触到必要设施的居民来说，这里是一个理想的选择。每年平均有 3,848 小时的日照，支持户外生活方式，而 4 个月的游泳季节则鼓励在此享受水上活动。
该别墅位于里奥雷亚尔 (Río Real) 的一个安静、乡村区域，远离主要的城市中心，这为居民提供了一个宁静的生活环境。虽然离海岸线（如 Playa de la Bajadilla）有 5.3 公里，但它靠近自然景点，例如距离 2.2 公里的 Mirador de Ojén 观景点，为户外活动提供了机会。日常便利设施，如超市（3.9 公里）和药房（2.3 公里），需要驾车前往，这表明该地区以自驾出行为主。该房产还靠近几个高尔夫球场，距离 Greenlife Golf Driving Range 约 6.9 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，距离马拉加国际机场（AGP）约 33 公里，方便国际旅行。该地区提供 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，但鉴于乡村性质，可能不如城市区域发达，汽车是主要的交通方式。
这张地图标示了位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real) 的房产位置。它突出了该房产与周边关键地点的关系，包括海滩、高尔夫球场、机场、城镇中心和自然观景点，提供了对该地区可达性和生活方式的概览。
该别墅位于里奥雷亚尔 (Río Real)，紧邻马拉加省的马贝拉 (Marbella)。马贝拉是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个享有盛誉的地区，以其豪华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该房产位于一个相对安静的乡村环境中，但距离马贝拉市中心（5 分钟车程）、普拉多·班努斯 (Puerto Banús)（10 分钟车程）和埃斯特波纳 (Estepona)（15 分钟车程）等热门目的地仅很短车程。这种地理位置的优势在于，它既能享受宁静的居住环境，又能轻松前往周边城市提供的丰富餐饮、购物和娱乐选择。该地区也邻近山脉，提供了壮丽的自然景观和户外活动的机会。
该房产的地理位置提供了乡村环境的宁静，同时也具备一定的可达性。距离最近的海滩（Playa de la Bajadilla）约 5.3 公里，距离其他海滩如 El Alicate (6.2 km) 和 Playa de Casablanca (7.6 km) 也在合理范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的距离约为 33 公里（直线距离），方便国际出行。最近的超市距离 3.9 公里，医院距离 4.5 公里，药房距离 2.3 公里，这些都提供了基本的生活便利。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range 距离 6.9 公里。此外，距离 Marbella Supercharger（电动汽车充电站）6.5 公里。虽然距离马贝拉市中心仅 5 分钟车程，但其乡村位置意味着自驾是主要的出行方式。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，平均气温在 11°C 至 25°C 之间，年平均气温为 18.2°C。每年平均有 3,848 小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节估计为 4 个月，水温可达 20°C 或更高。别墅海拔 230 米，可能有助于减少海岸的夏季炎热，并可能提供更凉爽的环境。该地区周边有自然观景点，如 Mirador de Ojén（2.2 公里），以及可能存在的森林区域（根据“Close To Forest”的属性）。该地区的年降雨量和湿度数据未在此提供，但地中海气候通常意味着夏季干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产虽然位于内陆，但距离多个海滩不远，包括 Playa de la Bajadilla（5.3 公里）、El Alicate（6.2 公里）和 Playa de Casablanca（7.6 公里）。这些海滩为居民提供了享受海岸线和水上活动的机会。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range（6.9 公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3 公里）和 Santa María Golf & Country Club（7.7 公里）。此外，该区域拥有多个码头，如 Marina Marbella（5.0 公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（5.1 公里），为游艇爱好者提供了便利。体育设施方面，Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9 公里）和 Pabellón de Gimnasia Rítmica（5.0 公里）为居民提供了运动和健身的选择。此外，该房产距离海滩和长廊仅 3 分钟步行路程，附近还有 Parque Mediterráneo 体育综合体。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于里奥雷亚尔 (Río Real)，紧邻马拉加省的马贝拉 (Marbella)。马贝拉是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个享有盛誉的地区，以其豪华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该房产位于一个相对安静的乡村环境中，但距离马贝拉市中心（5 分钟车程）、普拉多·班努斯 (Puerto Banús)（10 分钟车程）和埃斯特波纳 (Estepona)（15 分钟车程）等热门目的地仅很短车程。这种地理位置的优势在于，它既能享受宁静的居住环境，又能轻松前往周边城市提供的丰富餐饮、购物和娱乐选择。该地区也邻近山脉，提供了壮丽的自然景观和户外活动的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与太阳海岸其他地区的房产相比，里奥雷亚尔 (Río Real) 的该别墅提供了独特的宁静乡村环境，同时仍能方便地前往马贝拉等热门目的地。例如，埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供的是公寓或联排别墅，价格较低，但生活空间和地块面积也较小，更侧重于海滨便利性。本尼德霍马 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）则位于另一区域，其价格点表明可能提供不同规模或规格的房产。该别墅 1,285,000 欧元的定价，在 6 居室独立别墅中，体现了其在马贝拉地区，尤其是靠近高尔夫和自然景观的特定地理位置的价值。与其他区域的公寓项目相比，它提供了更大的隐私、土地所有权和空间，这通常伴随着更高的总价。该房产的吸引力在于其宁静的乡村位置，这与其他沿海项目更为密集的区域形成了对比。
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