Dieses Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Mit 104 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern bietet es eine solide Grundlage für ein Leben in dieser Küstenregion. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die solide Bauweise unterstreichen den praktischen Charakter dieser Immobilie. San Pedro de Alcántara verbindet lokale Tradition mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet. Die Lage in San Pedro de Alcántara ermöglicht es, sowohl die Küste als auch das Stadtzentrum zu nutzen. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind zentrale Aspekte dieser Positionierung.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Immobilie eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche von 104 m² ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite adressiert den Wunsch nach Bequemlichkeit im Alltag.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Dieser Status eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie repräsentiert den aktuellen Stand der Bauausführung und steht bereit für den Einzug.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meerblicklage und auch keine privaten Gärten. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Bereitstellung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten innerhalb eines geschlossenen Komplexes. Die Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt, was eine eigene Recherche erforderlich machen könnte.
Ref: VL160825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Sie spricht auch Familien an, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, insbesondere wenn ein städtisches Umfeld bevorzugt wird. Investoren könnten die Lage als attraktiv erachten, da San Pedro de Alcántara eine etablierte touristische Region ist, die das ganze Jahr über Anziehungskraft bietet. Die unmittelbare Verfügbarkeit des Objekts macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für die Aufnahme von Gästen oder für Familien mit einem Kind. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten ergänzen das Wohnangebot für jene, die eine gepflegte Wohnanlage schätzen.
Das Apartment verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung hinweisen. Marmorböden sind in vielen Wohnbereichen der Costa del Sol ein Merkmal für Qualität und Langlebigkeit. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während die Einbaukleiderschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung im Freien auch bei wechselhaftem Wetter. Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage erhöht den Komfort und die Sicherheit. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Die Video-Gegensprechanlage und die Sicherheitstür mit Safe tragen zum Sicherheitsgefühl bei. Die separate Küche bietet Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und kann nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von 460.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Wohnfläche von 104 m² und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern gerechtfertigt wird. Es handelt sich um ein fertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben. Die Kostenstruktur beinhaltet typischerweise den Kaufpreis, Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren, die je nach Region variieren können. Potenzielle Käufer sollten diese zusätzlichen Ausgaben in ihrer Budgetplanung berücksichtigen.
San Pedro de Alcántara repräsentiert eine harmonische Verbindung aus traditionellem spanischem Stadtleben und modernen Küstenattraktionen. Die Gegend bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die alltägliche Besorgungen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was die Notwendigkeit langer Fahrten reduziert. Das Zentrum von San Pedro de Alcántara belebt sich mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungsbereichen gekennzeichnet, was ein lebendiges, aber dennoch geordnetes Umfeld schafft. Für Familien sind Schulen vorhanden, und Sportanlagen wie Fitnessstudios und Sportzentren sind gut erreichbar. Die städtische Lage sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität und Verfügbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet ist.
Das tägliche Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind schnell erreichbar, ebenso wie Apotheken für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Auswahl an lokalen und internationalen Spezialitäten. Die Promenade und die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Familien sind Schulen in der Nähe vorhanden, was die Organisation des Alltags erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Linien und Haltestellen reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug für bestimmte Wege. Die gesamte Umgebung ist darauf ausgerichtet, den Bewohnern einen komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil zu ermöglichen.
Die Lage des Apartments in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer städtischen Zone mit guter Anbindung an Küsten- und städtische Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrswegen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, was die praktische Seite des Standorts unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús sowie zu den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der über den reinen Urlaubscharakter hinausgeht. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Küste erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von Málaga im Osten bis hin zu den weniger touristischen Gebieten im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze und Restaurants.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Die Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Auch andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 49 km (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (321 m bzw. 112 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Golfer finden in einem Umkreis von 3 km mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Flexibilität bei der Fortbewegung bietet. Für Autofahrer sind die Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen günstig, und eine EV-Ladestation ist in 3,2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten im Jahr nutzbar. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die moderate Neigung von 3,2% zum Strand hin beeinflusst die Zugänglichkeit und das landschaftliche Erscheinungsbild der Küstenlinie. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet eine Reihe von Stränden, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten eröffnen. Die Playa de San Pedro liegt nur 1,6 km entfernt und ist somit leicht zugänglich. Die Playa Canina Ventura del Mar, bekannt für ihre Eignung für Hunde, ist 2,0 km entfernt. Insgesamt gibt es in der Nähe zwei Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús sowie zu den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Die Stadt selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht, der über den reinen Urlaubscharakter hinausgeht. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Küste erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von Málaga im Osten bis hin zu den weniger touristischen Gebieten im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze und Restaurants.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 460.000 € im mittleren Segment. Die Größe von 104 m² und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind vergleichbar mit ähnlichen Angeboten in etablierten Küstenstädten. Alba Benalmádena, mit einem höheren Einstiegspreis von 699.000 €, deutet auf eine andere Preisgestaltung oder höhere Exklusivität hin. Die Lage in San Pedro de Alcántara, bekannt für ihre städtische Infrastruktur und gute Anbindung, bietet eine Alternative zu den potenziell ruhigeren oder stärker auf Tourismus ausgerichteten Orten wie Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol-Immobilien, wobei die spezifische Distanz und die Qualität der Anlagen variieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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