Dvosobno stanovanje v starih delih Nove Alcántare v San Pedru de Alcántari ponuja 104 kvadratne metre bivalnega prostora s 53 kvadratnimi metri pokritega terasa. Stavba je bila dokončana leta 2003, stanovanje je usmerjeno na vzhod. Objekt se nahaja v urejenem bloku s skupnim bazenom, podzemno garažo in vrtnim okoljem. Do bližnjih plaž je približno 1,6 kilometra, osnovne storitve so dosegljive peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbaniziranem delu Nove Alcántare, kjer je gosta mreža lokalnih storitev. Apoteka je na 112 metrih, supermarkt na 321 metrih. Območje je povezano z 10 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči. Hribinski naklon proti obali znaša 3,3 odstotka.
Razporeditev vključuje dve spalnici, dve kopalnici, ločeno kuhinjo in dnevni prostor s teraso. prisotna je klimatska naprava, marmornata tla in vgrajene omare. Podzemno parkirno mesto in predalnik pripadajo stanovanju. Blok nudi otroški bazen in odrasli bazen.
Zgradba je bila zaključena leta 2003. Vsa infrastruktura in skupne površine so v uporabi. Tehnični elementi, kot so dvigalo, video interkom in klimatska naprava, pripadajo izvorni izvedbi. Nobenih nadgradenj ali prihodnjih fazi gradnje ni pričakovati.
Objekt ne nudi pogleda na morje. Stanovanje nima lastnega zunanjega bazena ali zasebne zelenice. Na tem območju ni zasebnih golfovih dvorišč. Najbližja EV polnilnica je oddaljena 3,2 kilometra. V samem stanovanju ni kamin ali talno gretje.
Ref: VL160825
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo bivališče v obstoječi urbani strukturi brez čakanja na gradbeno zaključek. Primerno je za osebe, ki želijo peš dostop do osnovnih storitev in ne zahtevajo pogleda na morje. Delovni način z oddaljenim delom je mogoč, saj so kavčni prostori in terasa dovolj veliki za namestitev delovnega kota. Šolska infrastruktura v bližini ustreza družinam, čeprav je mednarodna šola Laude v bližini, druge mednarodne šole pa zahtevajo prevoz. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno oddajo, bodo ocenili bližino plaže in gostoto lokalnih storitev. Kupci, ki iščejo sodobno arhitekturo z izpiranimi bazeni ali panoramskimi pogledi, boste našli drugje ustreznejše možnosti.
Stanovanje vsebuje marmornata tla, kar je bilo standard pri stavbah te kategorije na Costi del Sol v zgodnjih 2000. letih. Kopalnice so opremljene z en-suite razporeditvijo pri glavni spalnici. Vgrajene omare zagotavljajo shranjevalni prostor brez dodatnih stenskih elementov. Kuhinja je ločena od dnevne sobe, kar omogoča ločevanje vonjav in hrupa med kuhanjem. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost tudi med sončnimi poletnimi dnevi. Video interfon in ključavnica z zaklenljivim predalom nakazujjo na standard varnosti iz tistega obdobja. Klimatska naprava pokriva hlajenje prostora, ogrevanje pa ni navedeno kot samostojen sistem. Skupne površine bloka vključujejo vzdrževane vrtove in dva bazena, ki zahtevajo redno vzdrževanje s strani skupnosti lastnikov.
Cena stanovanja je od 460.000 evrov. Za to ceno se pridobi 104 kvadratnih metrov notranjega prostora, 53 kvadratnih metrov terase in podzemno parkirno mesto. Na tem segmentu trga v San Pedru je cena v skladu s stanovanji iz začetka 2000. let, ki vključujejo večje terase in skupne bazene. Natančne stroške občinskih davkov in skupnosti je treba preveriti ob ogledu.
Nueva Alcántara deluje kot gosto pozidano stanovanjsko območje znotraj občine Marbella. Vsakdanji ritem temelji na peš hoji do lokalnih ponudnikov. Zjutraj je mogoče obiskati bližnjo pekarno ali lekarno brez uporabe avtomobila. Vzhodna orientacija stanovanja pomeni jutranjo sončno svetlobo na terasi, medtem ko popoldne prostor ostane v senci. Širša okolica vsebuje 27 restavracij in 13 kavarn v radiusu dveh kilometrov. Poleti se območje napolni s turisti, pozimi pa se vrne v mirnejši lokalni ritem. Bulevar San Pedroja, ki povezuje center z obalno promenado, je dostopen peš. Navezava na avtocesto poteka skozi urbanizirano jedro, kar pomeni krajše zastoji med poletnimi meseci. Območje ni izolirano; okoliške stavbe so večinoma podobne stanovanjske bloke, kar daje vtis zaprtega in varnega okolja s koncieržem na vhodu.
San Pedro de Alcántara nudi 5 zdravstvenih centrov, 11 bank in 11 apotek v območju dveh kilometrov. Bližnje bolnišnice so dosegljive na 1,8 kilometra. Šolska mreža vključuje 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so oddaljene med 4,2 in 7,5 kilometra. Športna infrastruktura vključuje plezalni center Rocodromo na 700 metrih, telovadnici Apolo in Polideportivo San Pedro ter tri golf igrišča v radiusu treh kilometrov. Obmorska promenada je oddaljena približno 1,6 kilometra. Marina Puerto José Banus je na 3,4 kilometra. Letališče Malaga je 48 kilometrov stran, letališče Gibraltar pa 49 kilometrov.
Na zemljevidu je vidna lega stanovanja znotraj Nove Alcántare, obkrožena z gostim omrežjem ulic. Označene so razdalje do plaže, golf igrišč in bližnjih športnih objektov. Modra črta prikazuje obalno promenado, ki je dosegljiva peš ali s kolesom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži med Marbello in Estepono, tik ob glavni obalni avtocesti. Njegova lega omogoča hiter dostop do obeh večjih mestnih centrov. Marbella je oddaljena približno deset minut vožnje, Estepona petnajst minut. V primerjavi s sosednjimi območji se Nueva Alcántara izloča z gostejšo poslovnostno strukturo in peš dostopnimi storitvami.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 kilometra v ravni črti. Do najbližjega golf igrišča, Magna Marbella Golf, je 2,4 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 48 kilometrov, Gibraltar na 49 kilometrov.中心的Luchthaven je dosegljiv v približno 45 minutah vožnje po avtocesti. Luka Puerto Banus je 3,4 kilometra oddaljena. Vse te lokacije zahtevajo uporabo osebnega vozila ali taksija.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 26 stopinj. Zimske temperature padajo do približno 12 stopinj. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj Celzija. Višina lokacije je 53 metrov nadmorske višine. Sončna obsevanost je značilna za območje Coste del Sol, z vzhodno orientacijo terase, ki izkorišča jutranjo svetlobo. Hribinski naklon 3,3 odstotka proti obali je moderen in ne predstavlja ovire za peš hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dva plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro je glavna mestna plaža na 1,6 kilometra. Igrisca za golf vključujejo Magna Marbella Golf na 2,4 kilometra in Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 kilometra. Športni center Rocodromo ponuja plezalno steno na 700 metrih. Štirimesečno plavalno obdobje omejuje uporabo morja na toplejše mesece, vendar so druge rekreacijske dejavnosti na voljo celo leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži med Marbello in Estepono, tik ob glavni obalni avtocesti. Njegova lega omogoča hiter dostop do obeh večjih mestnih centrov. Marbella je oddaljena približno deset minut vožnje, Estepona petnajst minut. V primerjavi s sosednjimi območji se Nueva Alcántara izloča z gostejšo poslovnostno strukturo in peš dostopnimi storitvami.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
V primerjavi s primerljivimi projekti se to stanovanje nahaja v bolj urbaniziranem delu obale. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, a ponuja sodobnejšo izvedbo in manjšo površino. Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 evrih, vendar manjka bližina goste mreže storitev, ki jo ima Nueva Alcántara. Alba Benalmadena začne pri 598.000 evrih, kar je bistveno višje, in se nahaja v bolj razdrobljenem obalnem pasu. Glavna razlika te lokacije je gosta peš infrastruktura. V Esteponi in Benalmadeni so storitve pogosto razporejene v večjih razdaljah, kar povečuje odvisnost od avtomobila. San Pedro ponuja 50 postajališč javnega prevoza v bližini, medtem ko imajo nekatera nova obalna naselja omejene povezave. Kompromis je v starosti stavbe: stanovanja iz leta 2003 nimajo sodobnih energetskih standardov novih projektov. Za kupca, ki prednost daje lokaciji pred arhitekturno novost, predstavlja ta objekt uravnoteženo opcijo med ceno in infrastrukturo. Andaluzijski mestni ritmi se tu zlivajo s turističnim potenjalom, kar ni značilno za vsa obalna naselja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
