Questo appartamento, situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 114 m² e 2 camere da letto, l'immobile si presenta come una soluzione residenziale pronta all'uso. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un ambiente che mira a facilitare la vita quotidiana, rendendolo un punto di interesse per chi cerca una base nella regione andalusa.
Confrontando questo appartamento con le opzioni presentate come Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), emerge una chiara differenza di posizionamento e prezzo. L'immobile a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €550.000, si colloca in una fascia di mercato significativamente più elevata rispetto agli altri esempi. Questo divario è probabilmente dovuto alla località più prestigiosa e consolidata di San Pedro, integrata nel comune di Marbella, nota per il suo appeal turistico e la presenza di servizi di alta gamma. Mentre le altre proprietà offrono prezzi più accessibili, suggerendo mercati emergenti o aree con un diverso tipo di attrattiva, l'unità a San Pedro si posiziona come un'offerta in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La dimensione e le caratteristiche sembrano essere comparabili in termini di numero di stanze e bagni, ma il valore percepito e il costo sono distintamente superiori, riflettendo la domanda e l'offerta in specifici segmenti della Costa del Sol, dove la vicinanza a servizi di lusso, campi da golf e spiagge rinomate giustifica un prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalla spiaggia più vicina, posiziona l'immobile in un'area che bilancia la vita cittadina con l'accesso alle attrazioni marittime.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono funzionalità e comodità. La disposizione degli spazi, con due camere da letto e due bagni, è adatta sia per residenti permanenti che per coloro che cercano una casa vacanze pratica. La vicinanza a infrastrutture come scuole e centri sanitari supporta un'integrazione agevole nella vita locale.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'appartamento è attualmente completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione attive o previsioni di completamento future da considerare, permettendo un acquisto e un trasferimento diretti senza attese legate alla realizzazione dell'edificio.
L'orientamento Nord-Ovest dell'appartamento potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno, influenzando la luminosità interna. Le viste sono descritte come "urbane" e "stradali", il che implica una mancanza di panorami naturali o marittimi aperti, un aspetto da considerare per chi privilegia tali caratteristiche.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico ma accessibile della Costa del Sol. È adatto a professionisti che necessitano della vicinanza a servizi e infrastrutture per il lavoro e la vita quotidiana, o a coppie che desiderano godere di uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità urbana. La sua posizione vicino a scuole potrebbe interessare famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende una base interessante per appassionati di sport e attività all'aperto. Per chi considera un investimento immobiliare, la sua ubicazione in una località turistica consolidata suggerisce un potenziale di rendita locativa, soprattutto se si opta per un uso "lock-up-and-leave" come casa vacanze tra un soggiorno e l'altro.
L'appartamento è descritto come in "ottime condizioni", suggerendo una manutenzione accurata e un livello di finitura che risponde a standard residenziali attuali. Le caratteristiche includono pavimenti di buona qualità, armadi a muro che ottimizzano lo spazio e un sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni meteorologiche. L'ascensore all'interno dell'edificio facilita l'accesso all'unità abitativa, in particolare per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di oggetti pesanti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna, come il tipo di marmo o le finiture dei bagni, non siano forniti, lo stato generale "eccellente" implica un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
L'appartamento è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €550.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, che presenta 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 114 m². Essendo un'unità già costruita, l'acquisto è possibile in tempi brevi. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La localizzazione in una zona ricercata della Costa del Sol contribuisce alla definizione del valore di mercato. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifiche caratteristiche interne o a eventuali unità aggiuntive all'interno dello stesso complesso, sebbene i dati disponibili si riferiscano a un'unità specifica.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita tipicamente mediterranea, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi a portata di mano facilita la routine quotidiana, mentre la prossimità alle spiagge invita a uno stile di vita all'aria aperta. L'area è inoltre ben servita da infrastrutture educative e sanitarie. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Il contesto residenziale, pur essendo urbano, mira a fornire un ambiente tranquillo per i residenti, bilanciando l'accesso ai servizi con la ricerca di una certa serenità. L'ambiente è arricchito da un clima favorevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che invitano a godere degli spazi esterni e delle attività ricreative.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono accessibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari rafforza la vocazione residenziale della zona. Il vivace centro cittadino offre opportunità di svago e socializzazione. Per gli amanti dello sport, la presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze è un ulteriore attrattiva. La prossimità al mare, a poco più di un chilometro, consente facili accessi alle spiagge per attività ricreative. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene l'uso dell'automobile rimanga comune per spostamenti più lunghi o per raggiungere aree meno centrali.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, punti di riferimento per il turismo e lo stile di vita. La rete di strade principali e secondarie mostra l'accessibilità alla zona e alle spiagge circostanti, oltre alla prossimità dei campi da golf.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa ubicazione la rende un punto intermedio tra le vivaci località turistiche di Marbella e Puerto Banús a est, e le aree più tranquille di Estepona e Benahavís a ovest. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra de Ronda offre, per chi si sposta nell'entroterra, paesaggi differenti rispetto alla costa. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area rinomata per il turismo di lusso, pur mantenendo una propria identità più radicata e tradizionale. La sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Le spiagge di San Pedro sono raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o in pochi minuti di auto (1.5-2.0 km). Il centro di Marbella e Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto, offrendo ulteriori opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km di distanza, un tragitto che si percorre generalmente in meno di un'ora in condizioni di traffico normali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono situati a meno di 3 km, rendendoli facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi supermercati (il più vicino a 321 m) e farmacie (a 112 m) assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C e un'ampia escursione termica giornaliera tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il "nuotabile" periodo, definito con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, solitamente da giugno a settembre. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mentre la pendenza moderata (3.3%) verso la spiaggia non presenta particolari disagi. La presenza di aree verdi all'interno delle urbanizzazioni e la vicinanza alla costa arricchiscono il contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. A circa 1.5-1.6 km si trovano le spiagge di San Pedro, ideali per passeggiate e relax. La Playa Canina Ventura del Mar, a circa 2 km, è dedicata ai proprietari di cani. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle della vicina Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a breve distanza. Le strutture sportive locali, come il centro Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.1 km), offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. I porti turistici di Puerto Banús (3.4 km) e Marbella (9.2 km) sono destinazioni popolari per la nautica e la vita sociale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa ubicazione la rende un punto intermedio tra le vivaci località turistiche di Marbella e Puerto Banús a est, e le aree più tranquille di Estepona e Benahavís a ovest. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra de Ronda offre, per chi si sposta nell'entroterra, paesaggi differenti rispetto alla costa. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area rinomata per il turismo di lusso, pur mantenendo una propria identità più radicata e tradizionale. La sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL361982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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