Cet appartement est situé dans une communauté fermée derrière le boulevard de San Pedro de Alcántara. Niché dans le quartier recherché de Nueva Alcántara, il offre une combinaison de confort et de style de vie méditerranéen. Sa proximité avec les commodités et sa bonne accessibilité en font une option intéressante pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, avec de nombreuses commodités telles que pharmacies et supermarchés accessibles à pied. Les plages sont proches, et les parcours de golf importants sont facilement accessibles, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et loisirs.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un appartement bien équipé, récemment rénové et doté d'installations communes. L'orientation sud et la vue sur la mer depuis la terrasse privée plairont à ceux qui recherchent la lumière et une atmosphère de vie agréable.
L'appartement fait partie d'une résidence existante et a été récemment rénové. Il est prêt à être emménagé, permettant une occupation rapide. L'accent est mis sur la structure existante et les modernisations effectuées, et non sur un nouveau projet de construction.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, un élément à considérer dans cet environnement urbain. Bien que la région offre de bonnes connexions de transports en commun, un véhicule est recommandé pour explorer pleinement la région, notamment les parcours de golf ou les villes plus éloignées.
Ref: VL594507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager dans une ville côtière établie. Les couples ou les petites familles qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent avoir des commodités telles que plages, restaurants et magasins à proximité se sentiront ici chez eux. Il convient aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la Méditerranée, sans vouloir renoncer aux avantages d'un environnement urbain bien développé. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un bon potentiel locatif sur la Costa del Sol. La résidence fermée avec piscine commune et jardin offre en outre un environnement soigné pour un mode de vie détendu, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
L'appartement se présente en bon état, avec des rénovations récentes qui créent une atmosphère moderne. Les deux salles de bains ont été récemment refaites, garantissant un équipement et une fonctionnalité contemporains. Les espaces de vie principaux sont lumineux et la terrasse privée offre un agréable espace extérieur. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'une buanderie séparée. La résidence elle-même est bien entretenue et offre des équipements tels qu'une piscine commune et des jardins. Ces caractéristiques indiquent une qualité de construction solide et un souci de la qualité de vie, encore amélioré par l'équipement avec des armoires encastrées et la climatisation (chaud/froid). L'orientation sud contribue à la luminosité et à la chaleur des pièces.
L'appartement est proposé à partir de 470 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de San Pedro de Alcántara ainsi que les récentes rénovations. L'appartement est vendu meublé, facilitant l'emménagement. En raison de la forte demande locative dans la région, il représente également une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de revenus locatifs. La disponibilité spécifique et les conditions exactes doivent être demandées directement en cas d'intérêt, car l'offre et la demande évoluent constamment sur le marché.
San Pedro de Alcántara, intégrée dans la municipalité de Marbella, se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé à Nueva Alcántara, derrière le boulevard, offrant un style de vie urbain avec un accès direct aux nécessités quotidiennes. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, facilitant la vie de tous les jours. Les environs sont caractérisés par un mélange de bâtiments résidentiels et de services. La proximité des plages, comme Playa de San Pedro, promet la détente au bord de la mer, tandis que les 25 restaurants et 13 cafés à proximité offrent une diversité culinaire. Pour les familles, une école et des écoles internationales sont accessibles, ce qui augmente l'attrait pour les résidents permanents. La température moyenne annuelle de 19°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année. La vie ici combine la commodité d'une infrastructure urbaine bien développée avec les avantages de la vie côtière de l'Andalousie.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain animé caractérisé par une bonne infrastructure. La proximité immédiate de supermarchés (321 m) et de pharmacies (112 m) facilite grandement le quotidien. Avec 25 restaurants et 13 cafés à proximité, il existe un choix varié d'offres gastronomiques. La ville est bien connectée au réseau de transport; de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui augmente la mobilité au quotidien. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs offrent une alternative à la voiture. La proximité des établissements d'enseignement, y compris une école (1 km) et des écoles internationales, rend la région attrayante également pour les familles. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, et San Pedro de Alcántara ne fait pas exception avec une moyenne de 19°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, un quartier de Marbella. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les parcours de golf, les boutiques et le centre-ville, soulignant la position pratique et agréable à vivre de la propriété.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et bénéficie de son infrastructure et de son prestige, tout en conservant son propre caractère, un peu plus calme. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes de la région comme Malaga (environ 49 km) et la région du Campo de Gibraltar. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) permet l'accès à un environnement de loisirs et de shopping haut de gamme. La région est typique de la Costa del Sol, avec un mélange de centres urbains, de plages et de terrains de golf de première classe, faisant de la région une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
L'appartement est idéalement situé à San Pedro de Alcántara, à environ 1,5 km des plages comme Playa de San Pedro. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de la route côtière N-340 facilitent les déplacements en voiture le long de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau), donc facilement accessible pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. L'environnement urbain offre un accès à pied à de nombreux magasins, restaurants et services, y compris des supermarchés et des pharmacies. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air longue et agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à environ 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, caractérisé ni par une chaleur excessive ni par un froid intense. La pente modérée de 3,2 % vers la plage est propice aux promenades. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air légères, en soulignant la proximité de la mer et des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La Playa de San Pedro est à seulement environ 1,6 km, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont également facilement accessibles. La côte offre également deux plages Pavillon Bleu, récompensées pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les amateurs de golf, il existe une forte concentration de parcours de golf de premier ordre à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les marinas de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km) sont des destinations pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et bénéficie de son infrastructure et de son prestige, tout en conservant son propre caractère, un peu plus calme. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes de la région comme Malaga (environ 49 km) et la région du Campo de Gibraltar. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) permet l'accès à un environnement de loisirs et de shopping haut de gamme. La région est typique de la Costa del Sol, avec un mélange de centres urbains, de plages et de terrains de golf de première classe, faisant de la région une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, ce qui représente une alternative intéressante en termes de prix, bien que souvent plus à l'ouest. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 € et pourrait être une option plus économique, généralement avec un niveau d'équipement différent. Alba Benalmádena, quant à lui, plus à l'est, démarre à 699 000 €, ce qui indique une gamme de prix plus élevée et potentiellement un équipement plus luxueux ou un emplacement plus recherché. L'appartement proposé ici à San Pedro de Alcántara, grâce à son emplacement central entre Marbella et Estepona, sa bonne accessibilité aux plages et aux terrains de golf, ainsi que sa proximité avec les commodités urbaines, offre une combinaison équilibrée. La rénovation récente et la possibilité d'acheter meublé augmentent la valeur immédiate par rapport aux constructions brutes ou aux propriétés plus anciennes dans des catégories de prix similaires.
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