Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Málaga, positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 110 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, wurde die Immobilie als "Gereit" klassifiziert, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet. Die Lage vereint die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Praktikabilität von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, was es zu einem potenziellen Objekt für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Zone von San Pedro de Alcántara, die durch eine hohe Dichte an alltäglichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten charakterisiert ist. Die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Gastronomie unterstreichen die urbane Ausrichtung. Dies impliziert eine integrierte Lebensweise, bei der Wege zu Geschäften, Apotheken oder Restaurants nicht zwingend ein Fahrzeug erfordern.
Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen separaten Küchenbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse, zielt auf Käufer ab, die eine funktionale und gut aufgeteilte Wohnfläche schätzen. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und Gartenbereiche adressiert Bedürfnisse nach Erholung und Komfort im Wohnumfeld, ohne den Aufwand für private Gartenpflege.
Der angegebene Baufortschritt "Gereit" bedeutet, dass das Apartment keine Wartezeit auf die Fertigstellung hat. Dies ist relevant für Käufer, die einen unmittelbaren Einzug oder eine schnelle Weiterveräußerung planen. Der Zustand "Excellent" (laut Features) deutet auf eine Immobilie hin, die ohne sofortigen Renovierungsbedarf bezogen werden kann, was den Prozess der Ansiedlung oder Investition vereinfacht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke (laut Features: "Views - Garden", "Views - Pool"), und die Ausrichtung ist Nordost, was die Sonneneinstrahlung zu bestimmten Tageszeiten limitiert. Eine private Garage ist nicht explizit aufgeführt, und obwohl es "Near Transport" gibt, ist die primäre Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten als "fußläufig" beschrieben, was für Käufer ohne Fahrzeug eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Infrastruktur mit der Nähe zum Mittelmeer schätzen. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Apotheken legt, wird die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen und die Annehmlichkeiten eines Gemeinschaftspools sowie gepflegter Außenanlagen nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol für regelmäßige Aufenthalte planen, bietet sich hier eine komfortable Basis. Golfer finden in der Umgebung mehrere renommierte Plätze, was die Attraktivität für diese Zielgruppe erhöht. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (49 km) erleichtert zudem internationale Reisen. Das Apartment ist für jene gedacht, die eine mediterrane Lebensweise in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohngegend bevorzugen.
Die Wohnung wird mit "Excellent" Zustand beschrieben und verfügt über Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom). Eine überdachte Terrasse ("Covered Terrace") und eine private Terrasse sind vorhanden, was den Außenbereich aufwertet. Der Lift ("Lift") im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit, insbesondere für obere Etagen. Die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum ("Utility Room") bietet praktische Vorteile für die Haushaltsführung. Die Ausrichtung nach Nordosten kann für ein ausgeglichenes Raumklima sorgen, während die Aussicht auf Garten und Pool die Wohnqualität im Außenbereich unterstreicht. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf eine solide Bauqualität und eine durchdachte Funktionalität hin, die auf modernen Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €675.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte mit 2 Schlafzimmern in dieser spezifischen Lage. Die Verfügbarkeit ist als "Gereit" klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen. Bei diesem Preisniveau ist zu erwarten, dass es sich um eine Immobilie mit guter Ausstattung und in einem gepflegten Zustand handelt, die den Anforderungen eines anspruchsvollen Käuferkreises gerecht wird, der Wert auf Komfort und Lage legt.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als ein lebhaftes Zentrum an der Costa del Sol, das städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der unmittelbaren Verfügbarkeit von Dienstleistungen: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Einkäufe und Erledigungen erleichtert. Ein breites gastronomisches Angebot mit 25 Restaurants und 13 Cafés in der Nähe ermöglicht kulinarische Vielfalt. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Sportzentren im Umkreis von einem Kilometer und Golfplätzen in geringer Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.6 km) bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Das Wohnen in dieser urbanen Umgebung bedeutet, Teil eines aktiven sozialen Umfelds zu sein, das sowohl den Alltag komfortabel gestaltet als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die moderate Steigung zum Strand (3.2%) und die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während die zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen und Haltestellen die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste kombiniert. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: Supermärkte sind nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés in der Nähe mangelt es nicht an gastronomischen Optionen. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen vorhanden, und das Krankenhaus ist nur 1,8 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Rocodromo 0,7 km) und Golfplätze sind gut erreichbar. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen unterstreicht die gute Anbindung des Viertels. Dieses Umfeld fördert einen aktiven und komfortablen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind.
Die Lage von San Pedro de Alcántara an der südlichen Küste Andalusiens, Spanien, wird durch die Nähe zu Marbella und den Zugang zu den Stränden des Mittelmeers definiert. Die Karte verdeutlicht die urbane Struktur mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig innerhalb der Gemeinde Marbella gelegen und fungiert als wichtiger urbaner Knotenpunkt zwischen Marbella und Estepona. Seine Lage an der Küste, nur 1,6 km vom Mittelmeer entfernt, positioniert es als attraktives Ziel für Strandliebhaber. Die Nähe zu bekannten Golfresorts wie Las Brisas (2,8 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Erreichbarkeit des Flughafens und die urbane Lage) verbinden es effektiv mit anderen Zentren der Costa del Sol. Die 49 km Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) gewährleisten eine gute internationale Erreichbarkeit. San Pedro de Alcántara bietet somit eine Balance aus lokaler urbaner Dichte und guter überregionaler Vernetzung.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet. Die Strände, wie der Playa de San Pedro, sind in etwa 1,6 km Entfernung angesiedelt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter und ein Krankenhaus 1,8 km. Die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort und in die umliegenden Gebiete, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen potenziell reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einem jährlichen Temperaturspielraum zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, was den 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) erklärt. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Steigung von 3,2% zum Strand tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme topografische Herausforderungen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres und unterstützen die Attraktivität der Region für Bewohner und Besucher, die ein warmes und sonniges Klima suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, und weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge (Guadalmina, Venus-Bajadilla), was auf hohe Wasser- und Servicequalität hinweist. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die Präsenz von mehreren erstklassigen Golfplätzen in einem Umkreis von wenigen Kilometern, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), macht die Gegend besonders attraktiv für Golfspieler. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig innerhalb der Gemeinde Marbella gelegen und fungiert als wichtiger urbaner Knotenpunkt zwischen Marbella und Estepona. Seine Lage an der Küste, nur 1,6 km vom Mittelmeer entfernt, positioniert es als attraktives Ziel für Strandliebhaber. Die Nähe zu bekannten Golfresorts wie Las Brisas (2,8 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Erreichbarkeit des Flughafens und die urbane Lage) verbinden es effektiv mit anderen Zentren der Costa del Sol. Die 49 km Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) gewährleisten eine gute internationale Erreichbarkeit. San Pedro de Alcántara bietet somit eine Balance aus lokaler urbaner Dichte und guter überregionaler Vernetzung.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL607287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Preis ab €675.000 in einem signifikant höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Lagen mit geringeren Grundstückskosten reflektieren, deutet der höhere Preis hier auf eine Etablierung in einer begehrten, zentralen Lage an der Costa del Sol hin. San Pedro de Alcántara profitiert von einer hochentwickelten Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und etablierten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden, was sich im Preis niederschlägt. Die angebotene Wohnfläche von 110 m² und die Ausstattung, wie der "Excellent" Zustand und die Terrasse, rechtfertigen eine solche Preisgestaltung im Kontext der direkten Umgebung. Die anderen Projekte liegen tendenziell weiter östlich oder westlich, was unterschiedliche Marktbedingungen und Zielgruppen anspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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