立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずか1.5kmの距離にあり、海岸沿いの散歩道へのアクセスが容易です。周辺は賑やかな都市環境でありながら、静かな居住空間も確保されています。日用品の購入に便利なスーパーマーケットや、緊急時に安心できる薬局、病院も近距離に位置しており、日常生活における利便性が高い立地です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、快適な居住空間を提供します。広々としたリビングエリアと独立したキッチン、ユーティリティールームは、機能性を重視した設計です。テラスからは共用エリアの庭園やプールを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。日々の生活の質を高めることを目的とした、実用的で快適な住まいを求める方に適しています。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。新しい建設プロジェクトとして、最新の建築基準と基準に準拠して建設されています。これにより、構造的な完全性と現代的な設備が保証されます。購入後すぐに居住を開始できるため、計画の遅延なく新しい生活を始めることができます。
この物件は、プライベートプールや広大な庭園などの特徴は提供していません。また、山岳地帯やゴルフコースの直近に位置するものではありません。都市部からの距離が近いため、周辺の賑やかさが感じられる可能性があります。これらの点は、静寂や自然との一体感を最優先する購入者には、考慮が必要な要素となるかもしれません。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境と海岸の近さを重視する個人や家族に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、薬局、医療機関などが充実しているため、車に頼らない生活を望む人々にとって理想的です。また、25軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、多様な食文化や社交的な機会を楽しみたい方にも適しています。スポーツ愛好家は、近距離にあるスポーツセンターやクライミングジムなどを活用できます。ビーチへのアクセスも容易であり、週末の散歩や夏季のレクリエーションに最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、より健康的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。さらに、この地域は国際的な学校へのアクセスも良好であるため、お子様を持つ家族にも適しています。この物件は、利便性と快適なライフスタイルを両立させたい、アクティブで社交的な生活を送りたいと考える購入者層に合致しています。
このレジデンスは、優れた品質の仕上げと現代的な設備を備えています。物件は「Excellent」の状態と評価されており、入居後すぐに快適な生活を開始できることを示唆しています。冷暖房システム（Climate Control - Air Conditioning / Hot A/C / Cold A/C）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。バルコニー（Features - Private Terrace）や屋根付きテラス（Features - Covered Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。収納スペースも十分に確保されており、ウォークインクローゼット（Features - Fitted Wardrobes）が備え付けられています。リフト（Features - Lift）の設置は、高層階へのアクセスを容易にし、快適性を高めます。キッチンにはユーティリティールーム（Features - Utility Room）が併設されており、家事の効率化に貢献します。また、バスルームはエンスイート（Features - Ensuite Bathroom）となっており、プライバシーと利便性を向上させています。これらの詳細な仕様は、居住者の快適性と生活の質を考慮した、質の高い設計と建設を示しています。
この物件は、€675,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110m²の居住スペースを有しています。価格は、立地、広さ、そして物件の質を反映したものです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの需要の高いエリアであり、この価格帯は、この地域の市場における中級から高級の範囲に位置すると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。これにより、購入者は計画の遅延なく、迅速に新しい生活を始めることができます。利用可能な物件は限られている可能性があるため、関心のある購入者は早期の問い合わせが推奨されます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのレジデンスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった日々の生活に不可欠な施設に徒歩圏内でアクセス可能です。25軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、外食や社交の機会に恵まれています。さらに、0.7km圏内にはロッククライミングジム（Rocodromo）やスポーツセンター（Apolo、Polideportivo San Pedro）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチへは1.5kmと比較的近く、散策やリフレッシュに最適です。海岸への傾斜は3.2%で、穏やかなアクセスが可能です。年間平均気温は19.0℃と温暖で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、屋外での活動に理想的です。この地域は、単なる居住空間にとどまらず、利便性、レクリエーション、そして快適な気候が調和した、充実した生活体験を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソルの賑やかな観光地として知られています。この地域は、利便性とライフスタイルのバランスが取れています。物件からわずか321mの距離にスーパーマーケット、112mの距離に薬局があり、日々の生活必需品の調達が容易です。1.8kmの距離には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。教育面では、近隣に学校が1校あり、国際的な学校（The International School of Estepona: 4.1km、British International School: 7.6km）へのアクセスも可能です。レクリエーションとしては、0.7kmの距離にロッククライミングジム、0.9kmにスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動が楽しめます。また、2.4kmの距離にはMagna Marbella Golf、2.8kmにはReal Club de Golf Las Brisasといったゴルフコースがあり、ゴルファーにとって魅力的な環境です。ビーチへは1.6kmと近く、海岸沿いの散策やリラクゼーションに適しています。交通面では、50の公共交通機関の停留所があり、10の路線が運行されているため、公共交通機関での移動も可能です。48km離れたマラガ空港（AGP）へのアクセスも、この地域をスペイン国内外との接続性を高めています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、近隣の都市、および周辺のレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター）との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに属しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地が広がっており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。プエルト・バヌス・マリーナへは3.5km、マルベーリャの港へは9.3kmと、近隣の有名なマリーナやリゾート地へのアクセスも容易です。この立地は、地域の多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを可能にしつつ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体の落ち着いた雰囲気も享受できるという利点があります。主要な空港へのアクセスも考慮されており、地域内外への移動が比較的容易です。
このレジデンスは、主要な交通網とアメニティへの良好なアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6kmです。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約49kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。ジブラルタル空港（GIB）も同様の距離にあります。近隣には、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需品を扱う施設が充実しています。さらに、25軒以上のレストランや13軒のカフェが近距離にあり、多様な外食の選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーション（3.2km）も近隣にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。これらの要素は、日常生活の利便性と、レクリエーションや旅行へのアクセスの良さを兼ね備えています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用や、屋外での活動にとって有利な条件です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月と長く、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適した季節が比較的長期間続きます。物件は海抜51mに位置し、海岸への緩やかな傾斜（3.2%）があるため、水辺へのアクセスが容易です。この気候条件は、冬でも穏やかな気候を求める人々や、年間を通してアウトドアライフスタイルを楽しみたい人々にとって魅力的です。年間を通じて、快適な気温と十分な日照時間が、この地域での生活の質を高めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）など、他のビーチも利用可能です。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）あり、水質と環境管理の基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）、El Higueral Golf（3.1km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ロッククライミングジム（Rocodromo: 0.7km）、スポーツセンター（Apolo: 0.9km、Polideportivo San Pedro: 1.2km）などが利用できます。また、3.5kmの距離にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのレジャー活動も楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに属しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地が広がっており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。プエルト・バヌス・マリーナへは3.5km、マルベーリャの港へは9.3kmと、近隣の有名なマリーナやリゾート地へのアクセスも容易です。この立地は、地域の多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを可能にしつつ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体の落ち着いた雰囲気も享受できるという利点があります。主要な空港へのアクセスも考慮されており、地域内外への移動が比較的容易です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL607287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける他のプロジェクトと比較すると、この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えた立地が特徴です。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950〜）やミハスのLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にサン・ペドロ・デ・アルカンタラのようなマルベーリャ近郊の洗練されたエリアは、より高い価格水準にあります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）も比較対象となり得ますが、価格帯や提供されるアメニティ、立地条件によって、それぞれのプロジェクトの魅力は異なります。この物件は、€675,000という価格設定で、良好なアメニティへのアクセス、ビーチへの近さ、そして都市生活の利便性を求める層に対して、コスタ・デル・ソルの需要の高いエリアにおける、完成済みの住居として位置づけられます。他の地域と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、成熟したインフラと国際的な生活環境を提供しており、それが価格に反映されていると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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