En nylig renovert leilighet på 87 m² med to soverom, beliggende i sentrum av San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen er innflyttingsklar, med fullt utstyrt kjøkken, tregulv, innebygde garderober, heis i bygningen og både privat terrasse og dekket terrasse. Prisantydningen er fastsatt til €290 000. Butikker, restauranter, apotek og helsesenteret er i gangavstand, og Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje. Bygget er fra 1989 og grundig oppgradert, leiligheten selges delvis møblert og kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i det urbane kjernen av San Pedro de Alcántara, omtrent 10 km fra sentrum av Marbella i luftlinje. Daglige fasiliteter er konsentrert innen en radius på 2 km: 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, i tillegg til en skole og helsesenteret. Stranden ligger omtrent 1,6 km unna, og Puerto Deportivo José Banus cirka 3,4 km unna. Femti holdeplasser for offentlig transport fordelt på 10 linjer betjener området.
Planløsningen gir to soverom, ett bad og 87 m² boligareal med separat vaskerom. Praktiske elementer omfatter innebygde garderober, sikkerhetsdør, heis og et fullt utstyrt kjøkken. Den østvendte orienteringen gir morgenlys på terrassene. Delvis møblering, en ny seng, designstoler og en chaise longue, reduserer de første utgiftene ved innflytting. Gatelykparkerering er tilgjengelig; det finnes ingen privat parkeringsplass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1989, og leiligheten har siden gjennomgått en totalrenovering, inkludert nytt kjøkken og nye tregulv. Byggets status er innflyttingsklar, noe som innebærer at boligen kan overdras og tas i bruk uten å måtte vente på byggearbeider. Overtakelse skjer umiddelbart etter fullføring av den vanlige kjøpsprosessen, under forutsetning av den vanlige notarbehandlingstiden.
Boligen har bare ett bad, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det finnes ingen privat garasje eller bod; parkering er avhengig av gaten. Bygningen har verken fellesbasseng eller felleshage, og leiligheten byr på utsikt over by og gatemiljø snarere enn havutsikt. Den dekkede terrassen er beskjeden av størrelse. Byggeåret 1989 innebærer at bygningen er fra før dagens energieffektivitetsstandarder.
Ref: VL684605
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig i en ekte spansk by snarere enn i et lukket boligområde. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: et par som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær kysten, som kan fly inn og bruke boligen umiddelbart fordi den er renovert og delvis møblert; en enslig kjøper eller liten husholdning som prioriterer gangavstand, ettersom dagligvarer, kaféer, apotek og helsesenteret alle ligger like rundt hjørnet; og alle som verdsetter offentlig transport, med femti holdeplasser og ti linjer i byen, noe som reduserer avhengigheten av bil. Den passer også for en kjøper med et budsjett på rundt €300 000 som ønsker sentrumsnær beliggenhet i nærheten av Marbella uten å betale nybyggpremie. Mindre egnede situasjoner er like tydelige: husholdninger som trenger to eller flere bad, kjøpere som krever privat parkering eller fellesbasseng og felleshage, og de som søker havutsikt eller et rolig forstadsområde, dette er en gatevendt byleilighet med tilhørende støy og aktivitet. Investorer bør merke seg byens transaksjonsvolum på rundt 4 743 salg per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger, og den etablerte leieetterspørselen knyttet til turisminfrastrukturen. Til slutt bør kjøpere med fokus på moderne energiytelse vurdere byggeåret 1989 nøye og be om tilhørende teknisk dokumentasjon.
Interiøret er gjennomgående renovert. Kjøkkenet er helt nytt og fullt utstyrt med hvitevarer, som fotomaterialet viser: integrerte enheter, moderne innredning og samtidsmessige detaljer. Gulvbelægningen er tre i hele leiligheten, lagt under renoveringen, som visuelt forener stue og soverom. Badet er oppgradert med walk-in dusj og flislagte vegger i en aktuell stil. Soverommene har hvite innebygde garderober, som gir lagringsplass uten løsmøbler. Et separat vaskerom rommer vaskemaskin utenfor kjøkkenet og stuen, et praktisk detalj som ikke alltid finnes i leiligheter av denne størrelsen. Vinduene og den dekkede terrassen vender mot gaten; terrassen fungerer som et uterom store deler av året gitt det lokale klimaet. Selve bygningen er fra 1989, så konstruksjonselementer, fasaden og fellesarealer bærer preg av den perioden, selv om annonsen oppgir den generelle tilstanden som utmerket etter renoveringen. Bygningen har heis, og inngangsdøren er en sikkerhetsdør. Tekniske forbehold en kjøper bør ettergå: energieffektiviteten i en bygning fra 1989 vil avvike fra dagens forskrifter, og tilstanden til felles elementer (tak, fasade, heisvedlikehold) er best kontrollert gjennom borettslaget/eierforeningen. Ingen privat parkering eller bod inngår; parkering skjer i gaten. Leiligheten overdras delvis møblert, seng, stoler og chaise longue, noe som forkorter avstanden mellom kjøp og innflytting.
Leiligheten har en fast prisantydning på €290 000. Dette er en eksisterende, ferdig bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller priser; prisen gjelder nettopp denne boligen på 87 m² med to soverom og ett bad. På dette nivået tilsvarer prisen omtrent €3 300 per kvadratmeter boligareal. Tilgjengeligheten er umiddelbar: boligen er innflyttingsklar, renovert og selges delvis møblert, slik at overdragelsen følger den vanlige spanske kjøpsprosessen så snart kjøper og selger er enige om vilkårene. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen har priser fra omtrent €205 000 i Mijas og €269 950 i Torre del Mar, men disse tallene gjelder enheter solgt på tegning med andre spesifikasjoner og tidsrammer.
Hverdagen her dreier seg om byen snarere enn om et feriested. Leiligheten ligger i et tettdrevent gatemiljø, noe som innebærer at dagligvarer, kaféer og tjenester kan nås til fots, et mønster som bekreftes av tettheten av fasiliteter innen 2 km. Den østvendte orienteringen passer for en morgenvane: lys på terrassen tidlig på dagen, med skygge ettermiddagen. Beboere uten bil kan klare de fleste ærender lokalt; de femti bussholdeplassene og ti linjene i San Pedro knytter byen til Marbella og nabokystbyene. For rekreasjon ligger strandpromenaden ved Playa de San Pedro omtrent 1,6 km unna i luftlinje, en tur på rundt tjue til tjuefem minutter avhengig av ruten, med en moderat stigning på 3,3 % fra byen ned til stranden. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: Rocodromo på 0,7 km, senteret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alle i luftlinje. Området har et travelt preg, det er en etablert turistdestinasjon med 52 hoteller og nesten 13 000 senger, så sommermånedene gir merkbart mer aktivitet enn vinteren. Utenfor sesongen beholder byen sin helårlige befolkning, og butikkene, skolene og helsesentrene holder åpent, noe som skiller den fra rene sesongsteder. Leilighetens praktiske disposisjon, to soverom, ett bad, vaskerom, passer bedre for et par, en liten familie eller en enslig kjøper enn for en husholdning med behov for flere bad. Kveldene kan tilbringes på den dekkede terrassen mot gaten, som gir byutsikt og direkte kontakt med nabolagslivet snarere enn isolasjon.
San Pedro de Alcántara fungerer som en levende by i Marbella kommune, omtrent 10 km fra Marbella sentrum i luftlinje og rundt 57 km fra Málaga by. Omgivelsene umiddelbart rundt er urbane: 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker ligger innen 2 km, sammen med en lokal skole og helsesenteret. Utdanningstilbud i det videre området omfatter 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og internasjonale skoler som The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km), begge i luftlinje. Helse dekkes av fem helsentre i området. Turismeprofilen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 senger, noe som gir et bredt utvalg av servering og tjenester, men også sesongmessige folkemengder i juli og august. Utenfor sommertoppen beholder byen sitt helårlige liv. Offentlig transport er en reell fordel her: 10 linjer og 50 holdeplasser knytter beboerne til Marbella, Estepona og kystbyene imellom, noe som gjør et liv uten bil mulig for det meste av hverdagen. For bilister utgjør kystveiene A-7 og AP-7 hovedårene, og gatelykparkerering i nærheten av leiligheten erstatter en privat plass. Supermarkeder og promenaden kan nås til fots, og den moderate stigningen på 3,3 % mellom byen og stranden gjør turen overkommelig for de fleste.
Kartet viser leiligheten i gatenettet i sentrale San Pedro de Alcántara, med Middelhavskysten omtrent 1,6 km mot sør i luftlinje. Marbella ligger 10 km mot øst og Puerto Banús 3,4 km unna, noe som illustrerer hvordan byen ligger i kystkorridoren Marbella, Estepona på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: omtrent 10 km fra Marbella, 57 km fra Málaga by og lett tilgjengelig fra Estepona lenger vest. Byen hører til Marbella kommune, som har nesten 148 000 innbyggere, men San Pedro har beholdt sitt eget bysentrum med lokale butikker, skoler og tjenester, i stedet for å fungere utelukkende som en ferieforstad. Beliggenheten mellom Marbella, Puerto Banús og Estepona plasserer byen i en av de mest etablerte boligkorridorene i Sør-Spania, med tilsvarende likviditet i andrehåndsmarkedet, rundt 4 743 boligomsetninger per år i området. For internasjonale kjøpere betyr dette etablert infrastruktur, juridiske tjenester og leieetterspørsel, ved siden av kystlivsstilen regionen er kjent for.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: Playa de San Pedro 1,6 km, hundestranden Ventura del Mar 1,9 km og Playa Atalaya 3,5 km. Golfbanene ligger samlet i innlandet, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km unna og Marbellas marina 9,2 km unna. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 48 km og Gibraltar (GIB) omtrent 49 km; faktisk kjøretid til begge er lenger enn luftlinjen antyder, normalt rundt 45–55 minutter avhengig av trafikken. Lademuligheter for elbiler finnes ved Marbella Supercharger (6,1 km) og Estepona Supercharger (7,2 km). Innen 2 km fra leiligheten er daglige behov fullt dekket: supermarkeder, restauranter, kafeer, apotek, banker, en skole og helsesenteret. Kollektivtransport, 10 linjer og 50 stopp, gjør det mulig å leve uten bil, og den moderate stigningen på 3,3 % mot kysten gjør gang og sykkel realistisk for de fleste beboere.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, der sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra mai til september. San Pedro ligger bare 53 m over havet, så terrenget er i praksis flatt i selve byen, med en moderat gjennomsnittlig stigning på 3,3 % mot strandlinjen. Nedbøren er konsentrert til den kjølige halvdelen av året; somrene er overveiende tørre og solrike, noe som gjør den coveredde terrassen brukbar gjennom det meste av året. Leiligheten er østvendt og får direkte sol om morgenen, samtidig som den unngår den sterkeste ettermiddagsheten, en praktisk fordel både for bruk av terrassen og for innetemperatur i juli og august. For friluftsliv utover stranden ligger utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km unna, begge i luftlinje, og tilbyr fine turomål langs kysten. Middelhavsprofilen her, milde vintre, varme tørre somre og jevnlig sol, er den viktigste klimatiske trekkplasten for denne delen av Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje, en spasertur på omtrent tjue til tjuefem minutter fra sentrum, langs promenaden som går mot strandfronten. Området har to Blå Flagg-strender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler vannkvalitet og servicestandard. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) er en egen hundestrand, og Playa Atalaya forlenger sandkysten på 3,5 km. Golf er et definerende fritidselement: tre baner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km), ligger i kort kjøreavstand fra leiligheten, noe som gir beboerne spillemuligheter hele året under regionens klima. Idrettsanlegg i byen omfatter Rocodromo (0,7 km), senteret Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km), som dekker klatring, generell trening og kommunal idrett. For seiling og spisesteder ved vannet ligger Puerto Deportivo José Banus 3,4 km unna. Badesesongen på fem måneder, omtrent fra mai til september, utgjør rammen for det årlige fritidskalenderen, med vår og høst bedre egnet for golf, fotturer og sykling.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Innenfor kystmarkedet i provinsen Málaga ligger denne leiligheten i mellomsegmentet. Den faste prisen på €290 000 for 87 m² (omtrent €3 300 per m²) kan sammenlignes med tilsvarende nybyggprosjekter langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950; Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene er startpriser for nybygg, normalt for mindre enheter, og innebærer som regel kjøp på tegning med leveringstid på én til to år. Denne leiligheten skiller seg ut på tre punkter. For det første er den tilgjengelig umiddelbart, ingen byggefase, ingen delbetalinger, ingen fullførelsesrisiko. For det andre er beliggenheten sentrale San Pedro, som generelt er mer etablert og bedre betjent av helårlige fasiliteter enn nybyggområder i utkanten av Torre del Mar eller Mijas. For det tredje har den, som en bruktbolig i en bygning fra 1989, andre tekniske egenskaper: ingen moderne energistandard, ingen fellesbasseng eller treningsrom av typen som er vanlig i nybygg, og ingen privat parkeringsplass. Det den tilbyr i stedet, er posisjon: innen 2 km finnes 27 restauranter, 11 apotek, 11 banker, et helsesenter og en skole, i tillegg til 50 kollektivtransportstopp. Den nærliggende byen Marbella, 10 km unna i luftlinje, forankrer det bredere markedet med nesten 148 000 innbyggere og et aktivt omsetningsvolum på omkring 4 743 transaksjoner per år i området. For kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer i Estepona eller Mijas, er den vesentlige avveiningen mellom umiddelbar tilgjengelighet og etablert bybeliggenhet på den ene siden, og moderne byggestandard og fellesfasiliteter på den andre. Strandtilgangen er sammenlignbar i alle alternativer; de avgjørende forskjellene er tidspunkt, spesifikasjon og omgivelser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI