Äskettäin remontoitu kaksionmakuuhuoneinen 87 m²:n asunto San Pedro de Alcántaran keskustassa, Costa del Solilla sijaitsevan Marbellan kunnan alueella. Koti on muuttovalmis, ja siinä on täysin varusteltu keittiö, puulattiat, kiinteät vaatekaapit, hissi talossa sekä yksityisterassi ja katettu terassi. Pyyntihinta on kiinteä 290 000 €. Liikkeet, ravintolat, apteekit ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, ja Playa de San Pedro sijaitsee linnuntietä noin 1,6 km:n etäisyydellä. Vuonna 1989 rakennettu ja perusteellisesti remontoitu asunto myydään osittain kalustettuna, ja se voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupunkialueen ytimessä, linnuntietä noin 10 km:n päässä Marbellan keskustasta. Päivittäiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia sekä koulu ja terveyskeskus. Ranta on noin 1,6 km:n päässä ja Puerto Deportivo José Banus noin 3,4 km:n päässä. Laajempaa aluetta palvelevat 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 10 linjaa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 87 m²:n asuinpinta-ala erillisellä kodinhoitohuoneella. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat kiinteät vaatekaapit, turvaovi, hissi ja täysin varusteltu keittiö. Itään avautuva suuntaus tuo aamuvalon terasseille. Osittainen kalustus, uusi sänky, muotoilutuolit ja chaise longue, pienentää muuton alkukustannuksia. Katupysäköinti on mahdollista; omaa autopaikkaa ei ole.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1989, ja asunto on sittemmin remontoitu kokonaan, mukaan lukien uusi keittiö ja uudet puulattiat. Rakennuksen tila on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että kodin voi siirtää ja ottaa käyttöön ilman rakennustöiden odottamista. Luovutus tapahtuu heti tavallisen ostoprosessin valmistuttua, notaarin tavallisen aikataulun mukaisesti.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Omaa autotallia tai varastoa ei ole; pysäköinti tapahtuu kadulla. Rakennuksessa ei ole yhteistä uima-allasta tai puutarhaa, ja asunnosta on kaupunki- ja katunäkymä eikä merinäköalaa. Katettu terassi on vaatimaton kokoisesti. Vuoden 1989 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on rakennettu ennen nykyisiä energiatehokkuusstandardeja.
Ref: VL684605
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kotiin aitoon espanjalaiseen kaupunkiin aidatun alueen sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat esimerkiksi: pariskunta, joka etsii helppohoitoista toista kotia rannikon lähistöltä ja voi lentää paikalle ja käyttää kohdetta heti, koska se on remontoitu ja osittain kalustettu; yksittäinen ostaja tai pieni talous, joka arvostaa käveltävyyttä, koska ruokakaupat, kahvilat, apteekit ja terveyskeskus ovat kaikki lyhyen kävelyllen päässä; ja kaikki, jotka arvostavat julkista liikennettä, sillä kaupungissa on viisikymmentä pysäkkiä ja kymmenen linjaa, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Se sopii myös ostajalle, jolla on noin 300 000 €:n budjetti ja joka haluaa sijainnin Marbellan keskustan lähellä ilman uudiskohteiden hintalisää. Vähemmän sopivat tilanteet ovat yhtä selkeitä: taloudet, jotka tarvitsevat kaksi tai useamman kylpyhuoneen, ostajat, jotka vaativat omaa autopaikkaa tai yhteistä allasta ja puutarhaa, sekä ne, jotka etsivät merinäköalaa tai rauhallista esikaupunkiympäristöä, tämä on kadulle avautuva kaupunkiasunto siihen kuuluvine äänineen ja toiminnanmuotoineen. Sijoittajien kannattaa huomata, että kaupungissa tehdään noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, sekä vakiintunut vuokrakysyntä matkailuinfrastruktuurin ansiosta. Lopuksi, energiatehokkuuteen keskittyvien ostajien tulisi punnita huolellisesti vuoden 1989 rakennusvuotta ja pyytää asiaankuuluva tekninen dokumentaatio.
Sisätila on remontoitu kauttaaltaan. Keittiö on kokonaan uusi ja täysin varusteltu kodinkoneilla, kuten valokuvamateriaalista näkyy: integroitua kalusteita, modernit kaapit ja nykyaikaiset tarvikkeet. Lattiat ovat koko asunnossa puuta ja asennettu remontin yhteydessä, mikä yhdistää visuaalisesti oleskelu- ja makuuhuoneet. Kylpyhuone on uusittu walk-in-suihkulla ja nykyaikaisesti laatoitetuilla seinillä. Makuuhuoneissa on valkoiset kiinteät vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa irrallisten huonekalujen sijaan. Erillinen kodinhoitohuone mahdollistaa pyykkikoneiden sijoittamisen keittiön ja oleskelutilan ulkopuolelle, käytännön yksityiskohta, jota ei aina ole tämän kokoisissa asunnoissa. Ikkunat ja katettu terassi avautuvat kadulle; terassi toimii ulkohuoneena suurimman osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta. Itse rakennus on vuodelta 1989, joten rakenteet, julkisivu ja yhteiset tilat heijastavat sitä aikakautta, vaikka ilmoituksen mukaan kunto on remontin jälkeen erinomainen. Rakennuksessa on hissi, ja sisääntuloovi on turvaovi. Tekniset huomiot ostajalle tarkistettavaksi: vuoden 1989 rakennuksen energiatehokkuus poikkeaa nykymääräyksistä, ja yhteisten elementtien (katto, julkisivu, hissin kunnossapito) kunto kannattaa tarkistaa taloyhtiöltä. Omaa autopaikkaa tai varastoa ei kuulu; pysäköinti on kadulla. Asunto luovutetaan osittain kalustettuna, sänky, tuolit ja chaise longue, mikä lyhentää ostoksen ja käyttöönoton välistä aikaa.
Asunnon kiinteä pyyntihinta on 290 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä hinnaston sisältämä uudiskohde, joten eri asuntotyyppien tai hintojen kirjoa ei ole; hinta koskee tätä tiettyä 87 m²:n kohdetta, jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Tällä tasolla hinta tekee noin 3 300 € neliömetriä kohden asuinpinta-alasta. Saatavuus on välitön: koti on muuttovalmis, remontoitu ja myydään osittain kalustettuna, joten luovutus noudattaa tavallista espanjalaista ostomenettelyä, kun ostaja ja myyjä ovat sopineet ehdoista. Verrattavissa olevat uudiskohteet alueella alkavat noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 269 950 €:sta Torre del Marissa, mutta nämä luvut koskevat rakenteilla olevia kohteita, joilla on erilaiset varustelut ja aikataulut.
Arki täällä keskittyy kaupunkiin eikä lomakeskukseen. Asunto sijaitsee rakennetulla katualueella, mikä tarkoittaa, että ruokakaupat, kahvilat ja palvelut ovat ulottuvilla jalkaisin, tämän vahvistaa 2 km:n säteellä olevien palveluiden tiheys. Itään avautuva suuntaus sopii aamurutiiniin: valoa terassilla päivän alkupuoliskolla, iltapäivällä varjoa. Asukkaat ilman autoa pystyvät hoitamaan useimmat asiat paikallisesti; San Pedron viisikymmentä bussipysäkkiä ja kymmenen linjaa yhdistävät kaupungin Marbellaan ja naapurirannikokyliin. Virkistykseen Playa de San Pedron ranta-alue on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, kävelymatka on noin 20–25 minuuttia reitistä riippuen, ja kaupungista rannalle on kohtalainen 3,3 %:n nousu. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Rocodromo 0,7 km:n päässä, Apolo-keskus 1,0 km:n päässä ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Alue on luonteeltaan vilkas, se on vakiintunut matkailukohde, jossa on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, joten kesäkuukausina toimintaa on selvästi enemmän kuin talvella. Sesongin ulkopuolella kaupungissa on ympärivuotinen asujaimisto, ja liikkeet, koulut ja terveyskeskukset toimivat jatkuvasti, mikä erottaa sen puhtaasti kausiluonteisista lomakeskuksista. Asunnon käytännöllinen kokonaisuus, kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, kodinhoitohuone, sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai yksin asuvalle ostajalle paremmin kuin taloukselle, joka tarvitsee useita kylpyhuoneita. Iltoja voi viettää kadulle avautuvalla katetulla terassilla, jolta on kaupunkinäkymiä ja suora yhteys lähikaupunginosaan elämään eristäytymisen sijaan.
San Pedro de Alcántara toimii elävänä kaupunkina Marbellan kunnassa, linnuntietä noin 10 km:n päässä Marbellan keskustasta ja noin 57 km:n päässä Málagan kaupungista. Lähiympäristö on urbaani: 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia sekä paikallinen koulu ja terveyskeskus. Koulutusvaihtoehtoja laajemmalla alueella ovat muun muassa 41 alakoulua, 28 yläkoulua ja kansainväliset koulut kuten The International School of Estepona (4,1 km) ja British International School (7,5 km), molemmat linnuntietä. Terveyspalvelut kattaa viisi terveyskeskusta alueella. Matkailuprofiili on merkittävä, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä näkyy laajana ravintola- ja palveluvalikoimana mutta myös sesongin ruuhkina heinä- ja elokuussa. Kesähuipun ulkopuolella kaupunki pitää yllä ympärivuotista rytmiään. Julkinen liikenne on aito valtti täällä: 10 linjaa ja 50 pysäkkiä yhdistävät asukkaat Marbellaan, Esteponaan ja välirannikon kaupunkeihin, mikä tekee autottomasta arjesta mahdollisen suurimmalle osalle päivittäisiä asioita. Autoilijoille rannikon A-7 ja AP-7 ovat päävaltatiet, ja kadun varren pysäköinti asunnon lähellä korvaa oman autopaikan. Supermarketit ja rantabulevardi ovat ulottuvissa jalkaisin, ja kaupungin ja rannan välinen kohtalainen 3,3 %:n nousu tekee kävelystä hallittavan useimmille.
Kartta näyttää asunnon San Pedro de Alcántaran keskustan katuverkossa, ja Välimeren rannikko on noin 1,6 km:n päässä etelässä linnuntiehen. Marbella sijaitsee 10 km itään ja Puerto Banús 3,4 km:n päässä, mikä havainnollistaa kaupungin sijaintia Costa del Solin Marbella, Estepona-rannikkokäytävässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solin länsiosassa: noin 10 km Marbellasta, 57 km Málagan kaupungista ja helposti saavutettavissa lännessä sijaitsevasta Esteponasta. Kaupunki kuuluu Marbellan kuntaan, jonka väkiluku on lähes 148 000, mutta San Pedro säilyttää oman kaupunkikeskustansa paikallisine liikkeineen, kouluineen ja palveluineen sen sijaan, että toimisi pelkästään lomakohteen esikaupunkina. Sijainti Marbellan, Puerto Banúsin ja Esteponan välissä asettaa sen yhteen Etelä-Espanjan vakiintuneimmista kiinteistökäytävistä, ja vastaava likviditeetti käytettyjen asuntojen markkinalla, alueella noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa. Kansainvälisille ostajille tämä tarkoittaa vakiintunutta infrastruktuuria, oikeudellisia palveluita ja vuokrakysyntää rannikkolifestylen ohella, josta alue on tunnettu.
Tärkeimmät etäisyydet linnuntiehen mitattuna: Playa de San Pedro 1,6 km, koiraranta Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km. Golfkentät sijaitsevat ryhmittyneinä sisämaahan, Magna Marbella Golf 2,3 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n päässä ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banus sijaitsee 3,4 km:n ja Marbellan venesatama 9,2 km:n päässä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 48 km ja Gibraltar (GIB) noin 49 km; todelliset ajoajat molempiin ovat pidempiä kuin linnuntie vihjaa, tyypillisesti noin 45–55 minuuttia liikenteestä riippuen. Sähköajoneuvojen lataus on mahdollista Marbella Superchargerilla (6,1 km) ja Estepona Superchargerilla (7,2 km). Asunnon 2 km:n säteellä arjen tarpeet ovat täysin katettuina: supermarketit, ravintolat, kahvilat, apteekit, pankit, koulu ja terveyskeskus. Julkinen liikenne, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mahdollistaa elämisen ilman autoa, ja rantaan päin kohoava 3,3 prosentin kaltevuus pitää kävelyn ja pyöräilyn realistisena useimmille asukkaille.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 19,0 °C:n vuotuisen keskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. San Pedro sijaitsee vain 53 m:n korkeudella merenpinnasta, joten maasto on käytännössä tasainen itse kaupungissa, ja rannikolle päin keskimääräinen kaltevuus on kohtuullinen 3,3 %. Sadanta keskittyy vuoden viileämpään puoliskoon; kesät ovat pääosin kuivia ja aurinkoisia, mikä tekee katetusta terasista käytettävän suurimman osan vuodesta. Tämän asunnon itään avautuva suunta saa suoraa aurinkoa aamulla ja välttää voimakkaimman iltapäivän helteen, käytännöllinen seikka terassin käytön ja sisälämpötilan kannalta heinä- ja elokuussa. Rantaelämysten ulkopuolella ulkoiluun tarjoavat kohteet kuten Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä, molemmat linnuntiehen, tarjoten kävelymääränpäitä rannikon varrelta. Välimerellinen ilmasto täällä, leveät talvet, lämpimät kuivat kesät ja tasainen aurinko, on tämän Costa del Solin osan tärkein ilmastollinen vetonaula.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä linnuntiehen, noin kahdenkymmenen tai kahdenkymmenenviiden minuutin kävely kaupungin keskustasta rantabulevardia pitkin kohti rantaa. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kertoo veden laadusta ja palvelutasosta. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) on virallisesti osoitettu koiraranta, ja Playa Atalaya jatkaa hiekkarannikkoa 3,5 km:n kohdalla. Golf on määrittävä vapaa-ajan elementti: kolme kenttää, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä asunnosta, tarjoten asukkaille ympärivuotisia pelimahdollisuuksia alueen ilmastossa. Kaupungin urheilupaikkoja ovat Rocodromo (0,7 km), Apolo-keskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km), jotka kattavat kiipeilyn, yleiskunnon ja kunnallisen urheilun. Purjehdukseen ja rantaravintoloihin Puerto Deportivo José Banus on 3,4 km:n päässä. Noin viisi kuukautta kestävä uintikaesi, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun, muodostaa vuotuisen vapaa-ajan kalenterin rungon, ja kevät sekä syksy sopivat paremmin golfiin, patikointiin ja pyöräilyyn.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Málagan maakunnan rannikkomarkkinassa tämä asunto edustaa keskihintasegmenttiä. Sen kiinteä hinta 290 000 € / 87 m² (noin 3 300 €/m²) on verrannollavissa vastaaviin uudiskohteisiin rannikolla. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä luvut ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, tyypillisesti pienemmistä yksiköistä, ja niihin liittyy yleensä ennakkomyyntikohde yhden tai kahden vuoden toimitusaikoineen. Tämä asunto eroaa kolmessa asiassa. Ensinnäkin se on heti saatavilla, ei rakennusvaihetta, ei vaiheittaisia maksuja, ei valmistumisriskiä. Toiseksi sen sijainti on keskeinen San Pedro, joka on yleisesti vakiintuneempi ja paremmin ympärivuotisilla palveluilla varustettu kuin Torre del Marin tai Mijasin reunavyöhykkeiden uudisalueet. Kolmanneksi se on käytetty asunto vuoden 1989 rakennuksessa, joten sen tekniset ominaisuudet ovat erilaiset: ei modernia energiastandardia, ei yhteistä uima-allasta tai kuntosalia, kuten uudiskohteissa yleensä on, eikä omaa autopaikkaa. Vastineeksi se tarjoaa sijainnin: 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 11 apteekkia, 11 pankkia, terveyskeskus ja koulu sekä 50 joukkoliikennepysäkkiä. Lähistöllä sijaitseva Marbella, 10 km linnuntiehen, ankkuroi laajempaa markkinaa lähes 148 000 asukkaallaan ja noin 4 743 vuotisella käytettyjen asuntojen kauppamäärällään alueella. Ostajille, jotka vertailevat tätä kohdetta Esteponan tai Mijasin uudiskohteisiin, olennainen vaihtokauppa on välittömän saatavuuden ja vakiintuneen kaupunkisijainnin sekä modernien rakennusstandardien ja yhteisten tilojen välillä. Rantapääsy on vertailukelpoinen kaikissa vaihtoehdoissa; erottavat tekijät ovat ajoitus, varustelu ja ympäristö.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI