En nyligt renoveret to-værelses lejlighed på 87 m² i centrum af San Pedro de Alcántara, der hører under Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen er indflytningsklar med et fuldt indrettet køkken, trægulve, indbyggede skabe, elevator i bygningen samt både en privat og en overdækket terrasse. Udbudsprisen er fastsat til 290.000 €. Butikker, restauranter, apoteker og lægehuset ligger i gåafstand, og Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km væk i lige linje. Bygningen er fra 1989 og gennemgående renoveret; lejligheden sælges delvist møbleret og kan tages i brug umiddelbart efter køb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i bymættet kerne af San Pedro de Alcántara, ca. 10 km fra Marbella centrum i lige linje. Daglige faciliteter er koncentreret inden for en radius på 2 km: 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker samt en skole og lægehuset. Stranden ligger ca. 1,6 km væk, og Puerto Deportivo José Banus ca. 3,4 km væk. Halvtreds offentlige stoppesteder fordelt på 10 linjer betjener det omkringliggende område.
Planløsningen rummer to soveværelser, ét badeværelse og 87 m² boligareal med separat bryggers. Praktiske elementer omfatter indbyggede skabe, sikkerhedsdør, elevator og et fuldt udstyret køkken. Den østvendte orientering giver morgenlys på terrasserne. Delvis møblering, en ny seng, designstole og en chaiselong, sænker de indledende udgifter ved indflytning. Gadeparkering er muligt; der er ingen privat parkeringsplads.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1989, og lejligheden er sidenhen gennemgået en totalrenovering, herunder nyt køkken og nye trægulve. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages og tages i brug uden at vente på byggearbejder. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces, under hensyn til den sædvanlige notartidslinje.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser egnetheden for større husstande. Der er ingen privat garage eller depotrum; parkering afhænger af gaden. Bygningen har hverken fælles pool eller have, og lejligheden byder på by- og gadeudsigt frem for havudsigt. Den overdækkede terrasse er beskeden i størrelse. Byggeåret 1989 betyder, at bygningen blev opført før nutidens energieffektivitetskrav.
Ref: VL684605
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar bolig i en ægte spansk by frem for et lukket boligområde. Genkendelige situationer omfatter: et par, der søger en lås og rejs-bolig som sommerhus nær kysten og kan flyve ind og bruge boligen med det samme, fordi den er renoveret og delvist møbleret; en enlig køber eller lille husstand, der prioriterer gåafstand, da dagligvarer, caféer, apoteker og lægehuset alle ligger tæt på; og enhver, der værdsætter offentlig transport, i betragtning af de halvtreds stoppesteder og ti linjer i byen, hvilket mindsker afhængigheden af bil. Den passer også til en køber med et budget omkring 300.000 €, der ønsker en central beliggenhed tæt på Marbella uden at betale nybyggeritillæg. Mindre egnede situationer er lige så tydelige: husstande med behov for to eller flere badeværelser, købere der kræver privat parkering eller fælles pool og have, samt dem der søger havudsigt eller rolige forstadsomgivelser, dette er en gadevendt bylejlighed med tilhørende støj og aktivitet. Investorer bør bemærke byens transaktionsvolumen på ca. 4.743 salg om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, samt den etablerede lejerefterspørgsel knyttet til turistinfrastrukturen. Endelig bør købere med fokus på moderne energipræstation nøje overveje byggeåret 1989 og bede om den tilhørende tekniske dokumentation.
Interiøret er gennemrenoveret. Køkkenet er helt nyt og fuldt indrettet med hvidevarer, som fotomaterialet viser: integrerede enheder, moderne skabsløsninger og nutidige armaturer. Gulvbelægningen overalt er træ, lagt under renoveringen, hvilket visuelt forener stue og soveværelser. Badeværelset er nyt med brusekabine og kakler i nutidig stil. Soveværelserne har hvide indbyggede skabe, hvilket giver opbevaring uden løs møblering. Et separat bryggers giver plads til vaskemaskiner uden for køkkenet og stuen, en praktisk detalje, der ikke altid findes i lejligheder af denne størrelse. Vinduerne og den overdækkede terrasse vender ud mod gaden; terrassen fungerer som et uderum størstedelen af året i det lokale klima. Selve bygningen er fra 1989, så bærende elementer, facaden og fællesarealerne afspejler den periode, selvom annonsen angiver den samlede stand som fremragende efter renoveringen. Bygningen har elevator, og hoveddøren er en sikkerhedsdør. Tekniske forbehold, som køberen bør eftergå: en 1989-bygnings energipræstation vil afvige fra nutidens krav, og fælleselementernes stand (tag, facade, elevatoreftersyn) bedst kontrolleres via ejerforeningen. Der følger ingen privat parkering eller depotrum med; parkering sker på gaden. Lejligheden overdrages delvist møbleret, seng, stole og chaiselong, hvilket forkorter vejen fra køb til indflytning.
Lejligheden har en fast udbudspris på 290.000 €. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen spænd i boligtyper eller priser; prisen gælder netop denne bolig på 87 m² med to soveværelser og ét badeværelse. På dette niveau svarer prisen til cirka 3.300 € pr. kvadratmeter boligareal. Tilgængeligheden er øjeblikkelig: boligen er indflytningsklar, renoveret og sælges delvist møbleret, så overdragelsen følger den almindelige spanske købsprocedure, så snart køber og sælger er enige om vilkårene. Sammenlignelige nybyggerier i regionen starter fra ca. 205.000 € i Mijas og 269.950 € i Torre del Mar, men disse tal gælder projektsalg med andre specifikationer og tidsrammer.
Dagliglivet her kredser om byen frem for om et ferieanlæg. Lejligheden ligger i et bebygget gademiljø, hvilket betyder, at dagligvarer, caféer og serviceydelser kan nås til fods, et mønster, der bekræftes af tætheden af faciliteter inden for 2 km. Den østvendte orientering passer til en morgenrutine: lys på terrassen tidligt på dagen, mens eftermiddagen ligger i skygge. Beboere uden bil kan klare de fleste ærinder lokalt; de halvtreds busstoppesteder og ti linjer i San Pedro forbinder byen med Marbella og nabokystbyerne. Til rekreation ligger promenaden ved Playa de San Pedro ca. 1,6 km væk i lige linje, en tur på cirka tyve til femogtyve minutter afhængigt af ruten, med en moderat stigning på 3,3 % fra byen til kysten. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Rocodromo på 0,7 km, Apolo-centret på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alle i lige linje. Området er travlt af karakter, det er en etableret turistdestination med 52 hoteller og næsten 13.000 senge, så sommermånederne medfører markant mere aktivitet end vinteren. Uden for sæsonen beholder byen sin helårsbefolkning, og butikker, skoler og sundhedscentre holder åbent hele året, hvilket adskiller den fra rene sæsonbyer. Lejlighedens praktiske fodaftryk, to soveværelser, ét badeværelse, bryggers, passer bedre til et par, en lille familie eller en enlig køber end til en husstand med behov for flere badeværelser. Aftenerne kan tilbringes på den overdækkede terrasse mod gaden, som byder på byudsigt og direkte kontakt med nabolivets puls frem for afsondrethed.
San Pedro de Alcántara fungerer som en levende arbejdsby i Marbella kommune, ca. 10 km fra Marbella centrum i lige linje og ca. 57 km fra Málaga by. De nærmeste omgivelser er bymæssige: 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker ligger inden for 2 km sammen med en lokal skole og lægehuset. Uddannelsesmuligheder i det bredere område omfatter 41 folkeskoler, 28 ungdomsskoler og internationale skoler som The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km), begge i lige linje. Sundhedsvæsenet dækkes af fem sundhedscentre i området. Turistprofilen er markant, 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket giver et bredt udvalg af restauranter og serviceydelser, men også sæsonprægede menneskemængder i juli og august. Uden for sommerperioden bevarer byen sin helårsrytme. Offentlig transport er en reel fordel her: 10 linjer og 50 stoppesteder forbinder beboerne med Marbella, Estepona og kystbyerne imellem, hvilket gør et liv uden bil muligt i det meste af dagligdagen. For bilister udgør kystmotorvejene A-7 og AP-7 hovedårene, og gadeparkering nær lejligheden erstatter en privat plads. Supermarkeder og promenaden kan nås til fods, og den moderate stigning på 3,3 % mellem byen og stranden gør turen overkommelig for de fleste.
Kortet viser lejligheden i gadenettet i det centrale San Pedro de Alcántara, med Middelhavets kystlinje cirka 1,6 km mod syd i lige linje. Marbella ligger 10 km mod øst, og Puerto Banús 3,4 km væk, hvilket illustrerer, hvordan byen ligger i Marbella, Estepona-kystkorridoren på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: cirka 10 km fra Marbella, 57 km fra Málaga by og let adgang til Estepona længere mod vest. Byen hører til Marbella kommune, som har næsten 148.000 indbyggere, men San Pedro bevarer sit eget bycentrum med lokale butikker, skoler og services i stedet for udelukkende at fungere som en ferieforstad. Beliggenheden mellem Marbella, Puerto Banús og Estepona placerer den i en af de mest etablerede boligkorridorer i det sydlige Spanien med tilsvarende likviditet på markedet for brugte boliger, omkring 4.743 bolighandler om året i området. For internationale købere betyder dette etableret infrastruktur, juridiske tjenester og lejerefterspørgsel side om side med kystlivsstilen, som regionen er kendt for.
Nøgleafstande, målt i lige linje: Playa de San Pedro 1,6 km, hundestranden Ventura del Mar 1,9 km og Playa Atalaya 3,5 km. Golfbanerne ligger samlet inde i landet, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km væk, og Marbellas lystbådehavn 9,2 km væk. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 48 km og Gibraltar (GIB) ca. 49 km; de faktiske køretider til begge er længere end de retlinede afstande antyder, typisk omkring 45-55 minutter afhængigt af trafikken. Opladning af elbiler er muligt ved Marbella Supercharger (6,1 km) og Estepona Supercharger (7,2 km). Inden for 2 km fra lejligheden er daglige behov fuldt dækket: supermarkeder, restauranter, caféer, apoteker, banker, en skole og lægehuset. Offentlig transport, 10 linjer og 50 stop, gør det muligt at leve uden bil, og den 3,3% hældning mod kysten holder gåture og cykling realistisk for de fleste beboere.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, cirka maj til september. San Pedro ligger kun 53 m over havets overflade, så terrænet er i det væsentlige fladt i selve byen, med en moderat gennemsnitlig hældning på 3,3% mod kystlinjen. Nedbøren er koncentreret i den kølige halvdel af året; somrene er overvejende tørre og solrige, hvilket gør den overdækkede terrasse brugbar i de fleste måneder. Lejlighedens østvendte orientering får direkte sol om morgenen og undgår den kraftigste eftermiddagshede, en praktisk fordel for brug af terrassen og indetemperaturen i juli og august. For udendørs aktivitet ud over stranden ligger udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk, begge i lige linje, og tilbyder vandremål langs kysten. Det middelhavspræg, der kendetegner området, milde vintre, varme tørre somre og stabil sol, er den vigtigste klimatiske attraktion på denne del af Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i lige linje, en gåtur på cirka tyve til femogtyve minutter fra byens centrum langs promenaden, der fører ud mod strandfronten. Området rummer to Blå Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandard. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) er en udpeget hundestrand, og Playa Atalaya forlænger sandkysten ved 3,5 km. Golf er et definerende rekreativt træk: tre baner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km), ligger i kort køreafstand fra lejligheden og giver beboerne muligheder for at spille hele året under regionens klima. Sportsfaciliteter i byen omfatter Rocodromo (0,7 km), Apolo-centret (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km), som dækker klatring, generel træning og kommunale idrætsgrene. Til sejlads og spisning ved vandet ligger Puerto Deportivo José Banus 3,4 km væk. Den fem måneder lange badesæson, cirka fra maj til september, danner rammen om årets aktivitetskalender, hvor forår og efterår egner sig bedre til golf, vandreture og cykling.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Inden for kystmarkedet i Málaga-provinsen ligger denne lejlighed i mellemsegmentet. Den faste pris på €290.000 for 87 m² (cirka €3.300 pr. m²) kan sammenlignes med sammenlignelige nybyggerier langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950; Lantana Residencial i Mijas fra €205.000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er startpriser for nybyggeri, typisk for mindre enheder, og involverer normalt projektsalg med leveringstid på ét til to år. Denne lejlighed adskiller sig på tre punkter. For det første er den tilgængelig med det samme, ingen byggefase, ingen delbetalinger, ingen afslutningsrisiko. For det andet er beliggenheden det centrale San Pedro, som generelt er mere etableret og bedre betjent af heleårsfaciliteter end nybyggeriområder på udkanten af Torre del Mar eller Mijas. For det tredje har den som brugt bolig i en bygning fra 1989 andre tekniske karakteristika: ingen moderne energistandard, ingen fælles pool eller fitnessrum, som er almindeligt i nybyggeri, og ingen privat parkeringsplads. Til gengæld tilbyder den position: inden for 2 km er der 27 restauranter, 11 apoteker, 11 banker, et lægehus og en skole samt 50 offentlige transportstop. Den nærliggende by Marbella, 10 km væk i lige linje, forankrer det bredere marked med næsten 148.000 indbyggere og en aktiv omsætning på omkring 4.743 handler om året i området. For købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer i Estepona eller Mijas, er den væsentlige afvejning mellem øjeblikkelig tilgængelighed og en etableret bymæssig beliggenhed på den ene side og moderne bygestandarder og fællesfaciliteter på den anden. Adgang til stranden er sammenlignelig i alle muligheder; de afgørende forskelle er timing, specifikation og omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI