Un appartement récemment rénové de deux chambres de 87 m² dans le centre-ville de San Pedro de Alcántara, situé dans la commune de Marbella sur la Costa del Sol. Le logement est livré clés en main, avec une cuisine entièrement équipée, un sol en bois, des placards intégrés, un ascenseur dans l'immeuble ainsi qu'une terrasse privée et une terrasse couverte. Le prix demandé est fixé à 290 000 €. Commerces, restaurants, pharmacies et centre de santé sont accessibles à pied, et la plage de San Pedro se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Construit en 1989 et complètement rénové, l'appartement est vendu partiellement meublé et peut être occupé directement après l'achat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le cœur urbain de San Pedro de Alcántara, à environ 10 km du centre de Marbella à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes sont concentrées dans un rayon de 2 km : 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, ainsi qu'une école et le centre de santé. La plage se trouve à environ 1,6 km, et le Puerto Deportivo José Banus à environ 3,4 km. Cinquante arrêts de transport public répartis sur 10 lignes desservent la zone élargie.
La configuration offre deux chambres, une salle de bains et 87 m² de surface habitable avec une buanderie séparée. Les éléments pratiques incluent des placards intégrés, une porte de sécurité, un ascenseur et une cuisine entièrement équipée. L'orientation est fournit une lumière matinale sur les terrasses. L'ameublement partiel, un lit neuf, des chaises de créateur et une chaise longue, réduit le coût initial de l'installation. Le stationnement est possible dans la rue ; il n'y a pas de place de parking privée.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'immeuble date de 1989 et l'appartement a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant une nouvelle cuisine et de nouveaux sols en bois. L'état de construction est clés en main, ce qui signifie que le logement peut être transféré et occupé sans attendre de travaux. La livraison est immédiate une fois la procédure d'achat standard achevée, sous réserve du calendrier habituel du notaire.
Le bien immobilier ne dispose que d'une seule salle de bains, ce qui limite son adaptabilité aux familles nombreuses. Il n'y a ni garage privé ni débarras ; le stationnement se fait dans la rue. L'immeuble n'a ni piscine commune ni jardin commun, et l'appartement offre une vue urbaine et sur la rue plutôt qu'une vue mer. La terrasse couverte est de dimensions modestes. L'année de construction, 1989, signifie que l'immeuble est antérieur aux normes actuelles d'efficacité énergétique.
Ref: VL684605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur qui recherche un logement prêt à habiter dans une véritable ville espagnole plutôt que dans une résidence sécurisée. Les situations types incluent : un couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien près de la côte, capable d'arriver en avion et d'utiliser le bien immobilier immédiatement car il est rénové et partiellement meublé ; un acheteur seul ou un petit foyer privilégiant la proximité à pied, puisque les courses, les cafés, les pharmacies et le centre de santé sont tous à quelques pas ; et toute personne accordant de la valeur aux transports en commun, avec cinquante arrêts et dix lignes dans la ville, réduisant la dépendance à la voiture. Il convient également à un acheteur disposant d'un budget d'environ 300 000 € qui veut un emplacement central à proximité de Marbella sans payer les primes du neuf. Les situations moins adaptées sont tout aussi claires : les foyers ayant besoin de deux salles de bains ou plus, les acheteurs exigeant un stationnement privé ou une piscine commune et un jardin commun, et ceux qui cherchent une vue mer ou un cadre suburbain calme, c'est un appartement urbain donnant sur la rue, avec le bruit et l'activité qui l'accompagnent. Les investisseurs noteront le volume de transactions de la ville, d'environ 4 743 ventes par an, indiquant un marché de la revente actif, ainsi que la demande locative établie liée à l'infrastructure touristique. Enfin, les acheteurs attachés à la performance énergétique moderne devraient peser attentivement l'année de construction 1989 et demander la documentation technique correspondante.
L'intérieur a été entièrement rénové. La cuisine est toute neuve et entièrement équipée avec des appareils électroménagers, comme le montre le matériel photographique : meubles intégrés, menuiserie moderne et équipements contemporains. Le sol est en bois partout, posé lors de la rénovation, ce qui unifie visuellement les espaces de vie et les chambres. La salle de bains a été refaite avec une douche à l'italienne et des murs carrelés dans un style actuel. Les chambres comprennent des placards intégrés blancs, offrant du rangement sans mobilier autoportant. Une buanderie séparée accueplit le matériel de buanderie hors de la cuisine et du salon, un détail pratique pas toujours présent dans les appartements de cette taille. Les fenêtres et la terrasse couverte donnent sur la rue ; la terrasse fonctionne comme une pièce extérieure une grande partie de l'année vu le climat local. L'immeuble lui-même date de 1989, de sorte que les éléments structurels, la façade et les parties communes reflètent cette époque, bien que l'annonce indique un état général excellent après la rénovation. Un ascenseur dessert l'immeuble, et la porte d'entrée est une porte de sécurité. Réserves techniques à vérifier par l'acheteur : la performance énergétique d'un bâtiment de 1989 différera des réglementations actuelles, et l'état des éléments communs (toit, façade, entretien de l'ascenseur) est mieux vérifié auprès de la copropriété. Aucun stationnement privé ni débarras n'est inclus ; le stationnement se fait dans la rue. L'appartement est livré partiellement meublé, lit, chaises et chaise longue, ce qui raccourcit le délai entre l'achat et l'occupation.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 290 000 €. Il s'agit d'un logement existant et achevé, et non d'un programme neuf avec une grille de prix ; il n'y a donc pas de gamme de types de logements ou de prix : le prix s'applique à ce bien immobilier spécifique de 87 m² avec deux chambres et une salle de bains. À ce niveau, le prix revient à environ 3 300 € par mètre carré de surface habitable. La disponibilité est immédiate : le logement est clés en main, rénové et vendu partiellement meublé, de sorte que le transfert suit la procédure d'achat espagnole standard dès que l'acheteur et le vendeur se mettent d'accord. Des programmes neufs comparables dans la région démarrent à environ 205 000 € à Mijas et 269 950 € à Torre del Mar, mais ces chiffres concernent des logements sur plan avec des spécifications et des délais différents.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la ville plutôt que d'une station balnéaire. L'appartement se trouve dans un environnement de rue urbanisé, ce qui signifie que les courses, les cafés et les services sont accessibles à pied, une réalité confirmée par la densité des commodités dans un rayon de 2 km. L'orientation est convient à une routine matinale : de la lumière sur la terrasse tôt dans la journée, avec de l'ombre l'après-midi. Les habitants sans voiture peuvent gérer la plupart de leurs courses localement ; les cinquante arrêts de bus et les dix lignes de San Pedro relient la ville à Marbella et aux villages côtiers voisins. Pour les loisirs, la promenade de la plage de San Pedro se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, soit une marche d'environ vingt à vingt-cinq minutes selon l'itinéraire, avec une pente modérée de 3,3 % entre la ville et le rivage. Les installations sportives sont proches : le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km, toutes distances à vol d'oiseau. Le quartier est animé de caractère, c'est une destination touristique établie avec 52 hôtels et près de 13 000 lits, donc les mois d'été apportent nettement plus d'activité que l'hiver. Hors saison, la ville conserve une population à l'année et les commerces, écoles et centres de santé restent en activité, ce qui la distingue des stations purement saisonnières. La configuration pratique de l'appartement, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, convient davantage à un couple, à une petite famille ou à un acheteur seul qu'à un foyer nécessitant plusieurs salles de bains. Les soirées peuvent se passer sur la terrasse couverte donnant sur la rue, qui offre des vues urbaines et un contact direct avec la vie du quartier plutôt que de l'intimité.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville vivante au sein de la commune de Marbella, à environ 10 km du centre de Marbella à vol d'oiseau et à environ 57 km de la ville de Málaga. Les environs immédiats sont urbains : 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques se trouvent dans un rayon de 2 km, aux côtés d'une école locale et du centre de santé. Les options éducatives dans la zone élargie comprennent 41 écoles primaires, 28 établissements secondaires et des écoles internationales telles que The International School of Estepona (4,1 km) et la British International School (7,5 km), distances à vol d'oiseau. Les besoins de santé sont couverts par cinq centres de santé dans la région. Le profil touristique est important, 52 hôtels et 12 781 lits, ce qui se traduit par un large choix de restaurants et de services, mais aussi par des afflux saisonniers en juillet et août. Hors du pic estival, la ville conserve son rythme à l'année. Les transports en commun sont un véritable atout ici : 10 lignes et 50 arrêts relient les habitants à Marbella, Estepona et les villes côtières intermédiaires, rendant une vie sans voiture envisageable pour une grande partie du quotidien. Pour les automobilistes, l'A-7 côtière et l'AP-7 constituent les principaux axes, et le stationnement dans la rue près de l'appartement remplace une place privée. Les supermarchés et la promenade sont accessibles à pied, et la pente modérée de 3,3 % entre la ville et la plage rend la marche praticable pour la plupart des gens.
La carte montre l'appartement dans le plan de rue du centre de San Pedro de Alcántara, avec le littoral méditerranéen à environ 1,6 km au sud à vol d'oiseau. Marbella se trouve à 10 km à l'est et Puerto Banús à 3,4 km, illustrant la position de la ville dans le corridor côtier Marbella, Estepona de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale : à environ 10 km de Marbella, 57 km de la ville de Málaga et à portée facile d'Estepona plus à l'ouest. La ville appartient à la municipalité de Marbella, qui compte près de 148 000 habitants, mais San Pedro conserve son propre centre-ville avec des commerces locaux, des écoles et des services, plutôt que de fonctionner uniquement comme une banlieue touristique. Sa situation entre Marbella, Puerto Banús et Estepona la place dans l'un des corridors immobiliers les plus établis du sud de l'Espagne, avec une liquidité correspondante sur le marché de la revente, environ 4 743 transactions immobilières par an dans la zone. Pour les acheteurs internationaux, cela signifie une infrastructure établie, des services juridiques et une demande locative, en plus du style de vie côtier pour lequel la région est connue.
Distances clés, mesurées à vol d'oiseau : Playa de San Pedro 1,6 km, la plage pour chiens Ventura del Mar 1,9 km et Playa Atalaya 3,5 km. Les parcours de golf se concentrent à l'intérieur des terres, Magna Marbella Golf à 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km et El Higueral Golf à 3,2 km. Le Puerto Deportivo José Banus se trouve à 3,4 km et le port de plaisance de Marbella à 9,2 km. Aéroports : Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 48 km et Gibraltar (GIB) à environ 49 km ; les temps de trajet en voiture réels vers les deux sont plus longs que ne le suggèrent les distances à vol d'oiseau, généralement entre 45 et 55 minutes selon le trafic. La recharge pour véhicules électriques est disponible au Superchargeur de Marbella (6,1 km) et au Superchargeur d'Estepona (7,2 km). À moins de 2 km de l'appartement, les besoins quotidiens sont entièrement couverts : supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques, une école et le centre de santé. Les transports en commun, 10 lignes et 50 arrêts, permettent de vivre sans voiture, et la pente de 3,3 % vers la côte rend la marche et le vélo réalistes pour la plupart des habitants.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 19,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus, approximativement de mai à septembre. San Pedro se situe à seulement 53 m d'altitude, de sorte que le terrain est pratiquement plat dans la ville même, avec une pente moyenne modérée de 3,3 % vers le rivage. Les précipitations sont concentrées dans la moitié la plus fraîche de l'année ; les étés sont principalement secs et ensoleillés, ce qui rend la terrasse couverte utilisable la plupart des mois. L'orientation est de cet appartement reçoit le soleil direct le matin et évite les fortes chaleurs de l'après-midi, un aspect pratique pour l'utilisation de la terrasse et les températures intérieures en juillet et août. Pour les activités de plein air au-delà de la plage, le point de vue Mirador del Muelle de Honor se trouve à 3,3 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 4,9 km, à vol d'oiseau, offrant des destinations de promenade le long de la côte. Le climat méditerranéen ici, hivers doux, étés chauds et secs et ensoleillement constant, constitue le principal attrait climatique de cette partie de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km à vol d'oiseau, soit environ vingt à vingt-cinq minutes de marche depuis le centre-ville, le long de la promenade qui mène vers le front de mer. La zone compte deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla, témoignant de la qualité de l'eau et des standards de service. La Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) est une plage pour chiens dédiée, et Playa Atalaya prolonge le littoral sableux à 3,5 km. Le golf est une composante récréative majeure : trois parcours, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km), se trouvent à courte distance en voiture de l'appartement, offrant aux résidents des options de jeu toute l'année grâce au climat régional. Les installations sportives en ville comprennent le Rocodromo (0,7 km), le centre Apolo (1,0 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km), couvrant l'escalade, l'entraînement général et les sports municipaux. Pour la voile et la restauration au bord de l'eau, le Puerto Deportivo José Banus est à 3,4 km. La saison de baignade de cinq mois, d'environ mai à septembre, structure le calendrier récréatif annuel, le printemps et l'automne étant mieux adaptés au golf, à la randonnée et au vélo.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Dans le marché côtier de la province de Málaga, cet appartement occupe le segment de milieu de gamme. Son prix fixe de 290 000 € pour 87 m² (environ 3 300 € le m²) peut être comparé à des programmes neufs similaires le long de la côte. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 € ; Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € ; et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces chiffres sont des prix de départ pour du neuf, généralement pour des unités plus petites, et impliquent le plus souvent un achat sur plan avec des délais de livraison d'un à deux ans. Cet appartement se distingue sur trois points. Premièrement, il est disponible immédiatement, pas de phase de construction, pas de paiements échelonnés, pas de risque d'achèvement. Deuxièmement, sa situation au cœur de San Pedro est généralement plus établie et mieux desservie en équipements toute l'année que les zones neuves en périphérie de Torre del Mar ou de Mijas. Troisièmement, en tant que revente dans un immeuble de 1989, il présente des caractéristiques techniques différentes : pas de norme énergétique moderne, pas de piscine commune ni de salle de sport comme on en trouve couramment dans les programmes neufs, et pas de place de parking privée. Ce qu'il offre à la place, c'est la position : à moins de 2 km se trouvent 27 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques, un centre de santé et une école, plus 50 arrêts de transports en commun. La ville voisine de Marbella, à 10 km à vol d'oiseau, structure le marché élargi avec près de 148 000 habitants et un volume de revente actif d'environ 4 743 transactions par an dans la zone. Pour les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux alternatives neuves à Estepona ou Mijas, l'arbitrage essentiel se situe entre la disponibilité immédiate et une situation urbaine établie d'une part, et les standards de construction modernes et les équipements communs d'autre part. L'accès à la plage est comparable dans toutes les options ; les différenciateurs sont le calendrier, les spécifications et l'environnement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI