En nyligen renoverad tvårumslägenhet på 87 m² i centrala San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden är inflyttningsklar, med ett fullt utrustat kök, trägolv, inbyggda garderober, hiss i byggnaden samt både en privat och en täckt terrass. Det begärda priset är fast till €290 000. Butiker, restauranger, apotek och vårdcentralen ligger inom gångavstånd, och Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km fågelvägen bort. Byggd 1989 och genomgripende renoverad, säljs lägenheten delvis möblerad och kan bo i direkt efter köpet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i San Pedro de Alcántaras stadskärna, ungefär 10 km från centrala Marbella fågelvägen. Dagliga bekvämligheter är koncentrerade inom en radie på 2 km: 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek och 11 banker, samt en skola och vårdcentralen. Stranden ligger cirka 1,6 km bort och Puerto Deportivo José Banus ungefär 3,4 km bort. Femtio hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 10 linjer betjänar det större området.
Planlösningen erbjuder två sovrum, ett badrum och 87 m² boyta med separat grovkök. Praktiska detaljer inkluderar inbyggda garderober, säkerhetsdörr, hiss och ett fullt utrustat kök. Österläget ger morgonsol på terrasserna. Delvis möblering, en ny säng, designstolar och en chaiselong, sänker den initiala kostnaden för att flytta in. Gatumöjligheter för parkering finns; det finns ingen privat parkeringsplats.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden är från 1989 och lägenheten har sedan dess genomgått en totalrenovering, inklusive ett nytt kök och nya trägolv. Byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan överlåtas och börja brukas utan att man behöver vänta på byggarbeten. Tillträde sker omedelbart när den vanliga köpprocessen är klar, enligt den ordinarie tidplanen hos notarius publicus.
Bostaden har endast ett badrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det finns inget privat garage eller förråd; parkering sker på gatan. Byggnaden har varken gemensam pool eller gemensam trädgård, och lägenheten erbjuder utsikt över stad och gata i stället för havsutsikt. Den täckta terrassen är måttlig till storleken. Byggåret 1989 innebär att byggnaden föregår dagens energieffektivitetsstandarder.
Ref: VL684605
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha en inflyttningsklar bostad i en äkta spansk stad snarare än i ett inhägnat område. Typiska situationer är: ett par som söker ett lättskött fritidshus nära kusten och som kan flyga in och använda bostaden omedelbart eftersom den är renoverad och delvis möblerad; en ensam köpare eller litet hushåll som prioriterar närhet till fots, eftersom livsmedel, caféer, apotek och vårdcentralen alla ligger inom en kort promenad; och alla som värdesätter kollektivtrafik, med femtio hållplatser och tio linjer i staden, vilket minskar beroendet av bil. Den passar också en köpare med en budget runt €300 000 som vill ha ett centralt läge nära Marbella utan att betala nyproduktionspremier. Mindre lämpliga situationer är lika tydliga: hushåll som behöver två eller fler badrum, köpare som kräver privat parkering eller gemensam pool och trädgård, samt de som söker havsutsikt eller en lugn förortsmiljö, detta är en gatuvänd lägenhet i stadsmiljö med motsvarande buller och aktivitet. Investerare bör notera stadens transaktionsvolym på cirka 4 743 försäljningar per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, samt det etablerade hyresutbudet knutet till turisminfrastrukturen. Slutligen bör köpare med fokus på modern energiprestanda noggrant väga in byggåret 1989 och begära in motsvarande teknisk dokumentation.
Interiören har renoverats i sin helhet. Köket är helt nytt och fullt utrustat med vitvaror, som framgår av fotomaterialet: integrerade enheter, moderna skåp och samtida inredningsdetaljer. Golvet är i trä genomgående, lagt under renoveringen, vilket visuellt förenar vardagsrum och sovrum. Badrummet har renoverats med walk-in-dusch och kaklade väggar i modern stil. Sovrummen har vita inbyggda garderober, vilket ger förvaring utan fristående möbler. Ett separat grovkök rymmer tvättutrustning utanför köket och vardagsrummet, en praktisk detalj som inte alltid finns i lägenheter av denna storlek. Fönster och den täckta terrassen vetter mot gatan; terrassen fungerar som ett uterum under större delen av året med hänsyn till det lokala klimatet. Själva byggnaden är från 1989, så strukturella element, fasaden och gemensamma ytor speglar den perioden, även om objektsbeskrivningen anger det övergripande skicket som utmärkt efter renoveringen. En hiss betjänar byggnaden och entrédörren är en säkerhetsdörr. Tekniska förbehåll som köparen bör verifiera: energiprestandan i en byggnad från 1989 skiljer sig från gällande regelverk, och skicket på gemensamma delar (tak, fasad, hissunderhåll) kontrolleras bäst genom bostadsrättsföreningen. Ingen privat parkering eller ett förråd ingår; parkering sker på gatan. Lägenheten överlämnas delvis möblerad, säng, stolar och chaiselong, vilket förkortar tiden mellan köp och inflyttning.
Lägenheten har ett fast begärt pris på €290 000. Detta är en befintlig, färdigställd bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller priser; priset gäller just denna specifika bostad på 87 m² med två sovrum och ett badrum. På denna nivå motsvarar priset ungefär €3 300 per kvadratmeter boyta. Tillgängligheten är omedelbar: bostaden är inflyttningsklar, renoverad och säljs delvis möblerad, så överlåtelsen följer det vanliga spanska köpförfarandet så snart köpare och säljare kommit överens om villkoren. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar från cirka €205 000 i Mijas och €269 950 i Torre del Mar, men de beloppen gäller enheter köpta på ritning med andra specifikationer och tidslinjer.
Livet här kretsar kring staden snarare än kring ett semesterområde. Lägenheten ligger i en tätbebyggd gatumiljö, vilket innebär att livsmedel, caféer och tjänster nås till fots, ett mönster som bekräftas av tätheten av bekvämligheter inom 2 km. Österläget passar en morgonrutin: ljus på terrassen tidigt på dagen, med skugga på eftermiddagen. Boende utan bil klarar de flesta ärenden lokalt; de femti busshållplatserna och tio linjerna i San Pedro förbinder staden med Marbella och kustbyarna i närheten. För rekreation ligger strandpromenaden vid Playa de San Pedro ungefär 1,6 km bort fågelvägen, en promenad på cirka tjugo till tjugofem minuter beroende på rutt, med en måttlig lutning på 3,3 % från staden ner till stranden. Sportanläggningar ligger nära: Rocodromo på 0,7 km, Apolo-centret på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alla fågelvägen. Området är livligt till karaktären, det är en etablerad turistdestination med 52 hotell och nästan 13 000 sängplatser, så sommarmånaderna medför märkbart mer aktivitet än vintern. Utanför säsong behåller staden sin året-runt-befolkning och butiker, skolor och vårdcentraler fortsätter driva, vilket skiljer den från rent säsongsbetonade orter. Lägenhetens praktiska format, två sovrum, ett badrum, grovkök, passar ett par, en liten familj eller en ensam köpare bättre än ett hushåll som behöver flera badrum. Kvällar kan tillbringas på den täckta terrassen mot gatan, som erbjuder stadsutsikt och direkt kontakt med grannskapets liv snarare än avskildhet.
San Pedro de Alcántara fungerar som en levande stad inom Marbella kommun, cirka 10 km från Marbella centrum fågelvägen och cirka 57 km från Málaga stad. Näromgivningen är urban: 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek och 11 banker ligger inom 2 km, tillsammans med en lokal skola och vårdcentralen. Utbildningsmöjligheter i det större området omfattar 41 grundskolor, 28 högstadieskolor och internationella skolor som The International School of Estepona (4,1 km) och British International School (7,5 km), båda fågelvägen. Hälso- och sjukvård täcks av fem vårdcentraler i området. Turismprofilen är betydande, 52 hotell och 12 781 sängplatser, vilket ger ett brett utbud av mat och tjänster men även säsongsträngsel i juli och augusti. Utanför sommarpeaken behåller staden sin året-runt-rytm. Kollektivtrafiken är en verklig tillgång här: 10 linjer och 50 hållplatser förbinder boende med Marbella, Estepona och kustorter däremellan, vilket gör ett bilfritt liv möjligt för större delen av vardagen. För bilförare utgör kustvägarna A-7 och AP-7 de viktigaste artärerna, och gatuparkering nära lägenheten ersätter en privat plats. Mataffärer och promenaden nås till fots, och den måttiga lutningen på 3,3 % mellan staden och stranden gör promenaden hanterbar för de flesta.
Kartan visar lägenheten i gatunätet i centrala San Pedro de Alcántara, med Medelhavskusten cirka 1,6 km söderut i rak linje. Marbella ligger 10 km österut och Puerto Banús 3,4 km bort, vilket illustrerar hur samhället ligger i Marbella, Estepona-kustkorridoren på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en mittenposition på västra Costa del Sol: cirka 10 km från Marbella, 57 km från Málagas stadskärna och inom bekvämt räckhåll från Estepona längre västerut. Samhället tillhör Marbellas kommun, som har nästan 148 000 invånare, men San Pedro behåller sitt eget centrum med lokala butiker, skolor och tjänster snarare än att enbart fungera som en förort till ett semesterområde. Läget mellan Marbella, Puerto Banús och Estepona placerar det i en av de mest etablerade bostadskorridorerna i södra Spanien, med motsvarande likviditet på andrahandsmarknaden, cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i området. För internationella köpare innebär detta etablerad infrastruktur, juridiska tjänster och efterfrågan på uthyrning vid sidan av kustlivet som regionen är känd för.
Viktiga avstånd, mätta i rak linje: Playa de San Pedro 1,6 km, hundstranden Ventura del Mar 1,9 km och Playa Atalaya 3,5 km. Golfbanorna ligger samlade inåt landet, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km bort och Marbellas marina på 9,2 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 48 km och Gibraltar (GIB) cirka 49 km; faktiska körtider till båda är längre än vad fågelvägen antyder, vanligtvis runt 45–55 minuter beroende på trafik. Laddning för elbilar finns på Marbella Supercharger (6,1 km) och Estepona Supercharger (7,2 km). Inom 2 km från lägenheten täcks dagliga behov helt: mataffärer, restauranger, kaféer, apotek, banker, en skola och vårdcentralen. Kollektivtrafik, 10 linjer och 50 hållplatser, gör bilfritt boende möjligt, och lutningen på 3,3 % mot kusten håller promenader och cykling realistiska för de flesta boende.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badseasonen sträcker sig till cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C, ungefär maj till september. San Pedro ligger endast 53 m över havet, så terrängen är i princip platt i själva samhället, med en måttlig genomsnittlig lutning på 3,3 % mot strandlinjen. Nederbörden är koncentrerad till årets svalare halva; somrarna är huvudsakligen torra och soliga, vilket gör den täckta terrassen användbar under större delen av året. Lägenhetens östläge får direkt sol på morgonen och undviker dagens starkaste värme på eftermiddagen, en praktisk faktor för terrassens användning och inomhustemperaturerna under juli och augusti. För friluftsliv bortom stranden ligger utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor 3,3 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, båda i rak linje, och erbjuder promenadmål längs kusten. Medelhavsklimatet här, milda vintrar, varma torra somrar och stabil sol, är den främsta klimatiska dragningskraften i denna del av Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort fågelvägen, en promenad på cirka tjugo till tjugofem minuter från samhällets centrum, längs strandpromenaden som leder mot havet. Området har två Blå flagg-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvalitet och servicestandard. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) är en utsedd hundstrand, och Playa Atalaya förlänger sandkusten på 3,5 km. Golf är ett dominerande inslag i friluftslivet: tre banor, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km), ligger en kort bilfärd från lägenheten och ger boende möjlighet att spela året runt i regionens klimat. Sportanläggningar i samhället omfattar Rocodromo (0,7 km), centret Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km), som täcker klättring, träning i allmänhet och kommunal idrott. För segling och mat vid vattnet ligger Puerto Deportivo José Banus 3,4 km bort. Badseasonen på fem månader, ungefär från maj till september, utgör ramen för årets aktivitetskalender, med vår och höst bättre lämpade för golf, vandring och cykling.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Inom kustmarknaden i Málagaprovinsen ligger denna lägenhet i mellansegmentet. Det fasta priset på 290 000 € för 87 m² (ungefär 3 300 € per m²) kan jämföras med jämförbara nyproduktionsprojekt längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €; Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €; och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror är startpriser för nybyggnation, vanligtvis för mindre enheter, och innebär oftast köp på ritning med leveranstider på ett till två år. Denna lägenhet skiljer sig på tre punkter. För det första är den tillgänglig omedelbart, ingen byggnadsfas, inga delbetalningar, ingen färdigställanderisk. För det andra är läget centrala San Pedro, som generellt är mer etablerat och bättre försörjt med faciliteter året runt än nyproduktionsområden i utkanten av Torre del Mar eller Mijas. För det tredje har den, som begagnad bostad i en byggnad från 1989, andra tekniska egenskaper: ingen modern energistandard, ingen gemensam pool eller gym i den stil som är vanlig i nyproduktion, och ingen egen parkeringsplats. Vad den erbjuder istället är läge: inom 2 km finns 27 restauranger, 11 apotek, 11 banker, en vårdcentral och en skola, plus 50 hållplatser för kollektivtrafik. Närliggande Marbella, 10 km bort fågelvägen, förankrar den bredare marknaden med nästan 148 000 invånare och en aktiv andrahandsvolym på cirka 4 743 transaktioner per år i området. För köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ i Estepona eller Mijas är den grundläggande avvägningen mellan omedelbar tillgänglighet och etablerat stadsläge på ena sidan, och moderna byggstandarder och gemensamma anläggningar på den andra. Strandtillgången är jämförbar i alla alternativ; skillnaderna ligger i timing, specifikation och miljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI