このマルベージャのアパートメントは、周辺の同価格帯物件と比較して、立地と居住面積のバランスが優れています。マレ・イン・マルベージャ（144万ユーロから）やソウル・マルベージャ・サンライフ（129.4万ユーロから）といった比較物件よりも価格面では若干手頃ながら、203㎡という広大な居住面積を提供しています。一方、より手頃な価格帯のザ・ビュー・マルベージャ（89.9万ユーロから）と比較すると、居住面積と立地の質で上回っています。この物件の最大の特徴は、マルベージャの市街地中心部に位置しながらも、地中海へのアクセスが良好な点です。エストポーナやフエンギローラといった周辺都市と比較すると、マルベージャはより高い国際的な知名度とインフラを備え、特にゴルフ施設やマリナの質で優れています。また、これらの周辺都市よりも医療施設や教育機関へのアクセスに優れているため、長期滞在や家族連れにも適しています。不動産市場の観点から見ると、マルベージャはコスタ・デル・ソル地域で最も堅調な価格維持力を持つエリアの一つであり、不動産投資としての安定性も高い地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの市街地に位置し、旧市街と地中海の間にあります。最寄りの海岸（プラヤ・デ・ラ・ハハディージャ）までわずか0.7km、スーパーマーケットは321m、薬局は112mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。市の中心部と商業施設へのアクセスが良好で、都市生活の利便性と海岸の近さが両立しています。
広々とした203㎡の住空間は、ロフトスタイルのレイアウトで開放感があり、2つの寝室を提供しながらも居住者の好みに合わせて空間をカスタマイズできる柔軟性があります。完全装備のキッチン、中央暖房、共用プールなどの設備は、快適な毎日をサポートします。都市部の利便性を求めつつ、海岸へのアクセスも重視する住民に適しています。
この物件は完成済みの状態で提供され、すぐに入居可能です。建物はエレベーター完備で、4階にこのフロア唯一のアパートメントとして位置しています。西向きの設計は午後の日差しを取り込み、共用施設は既に運用されています。建築プロセスは完了しており、新たな建設工事や遅延のリスクはありません。
この物件は一部家具付きですが、完全には家具化されていません。1つのバスルームしかなく、大規模な家庭や頻繁にゲストを迎える場合は制約となる可能性があります。また、都市部に位置するため、郊外のような静かさや広大なプライベート庭園はありません。駐車場は2台分ですが、それ以上の車両を所有する場合は追加の駐車場を確保する必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。気候の良い場所で過ごす時間を増やしたい退職者や、リモートワークで自由な場所から働くことができる専門家に最適です。また、スペインの生活体験をしながら資産としての不動産を所有したい投資家にも魅力的です。子供が独立し、広々とした空間を求めている夫婦や、都市部の賑わいと海岸の近さを両立させたい人々にも適しています。さらに、マルベージャの活気ある社会生活に参加しながらも、プライベートな時間を大切にしたい人々にもこの物件は満足を与えるでしょう。完成済みですぐに入居できるため、購入後すぐに新しいライフスタイルを始めたいと考えている人に最適です。
このアパートメントの品質は、木材の床や完全装備のキッチンといった高級な仕上げによって特徴づけられています。中央暖房システムが備えられており、冬の快適性も確保されています。キッチンは最新の設備が整っており、調理を楽しむ住民のニーズに応えます。バスルームは現代的で機能的なデザインで、日常の使用に耐える耐久性のある素材が使用されています。共用施設としては、プールが整備されており、住民のリラックスとレジャーの機会を提供します。建物自体はエレベーター完備でアクセシビリティに配慮されており、4階に位置しながらも移動の利便性が確保されています。駐車場と物置が付属している点も、日常生活の利便性を高める実用的な特徴です。
このアパートメントの価格は125万ユーロからとなっており、マルベージャの高級不動産市場に位置しています。この価格には2台分の駐車場スペースと物置が含まれており、追加の利便性を提供します。203㎡という広大な居住面積を考慮すると、平方メートルあたりの価格はマルベージャの類似物件と比較して競争力があります。マレ・イン・マルベージャ（144万ユーロから）やソウル・マルベージャ・サンライフ（129.4万ユーロから）といった比較物件と比べても、この物件は面積と立地のバランスが取れており、市場価値に見合った投資と言えます。
このマルベージャのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の活気と都市の便利さが融合したものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、旧市街を散策する。昼はプライベートビーチまで歩き、日光浴や海水浴を楽しむ。帰宅後は、共用プールでくつろぎ、夕方には広々としたテラスで西向きの夕日を眺めながら食事をとる。週末には、近くのレストランで食事をしたり、マリナで散歩したり、ゴルフコースでラウンドしたりできます。必要なものはすべて徒歩圏内にあるため、日常の買い物からレジャー活動まで、すべてが手の届く場所にあります。この立地は、アクティブな社会生活を送りたい人々に最適で、同時に静かな時間も見つけられるバランスの取れた環境を提供します。
このアパートメントは、マルベージャの市街地中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで321m、薬局まで112m、レストランは半径2km以内に138件あり、買い物や食事に便利です。公共交通機関も充実しており、11路線のバスと50の停留所があり、車なしでも移動が可能です。健康面では、5つの医療センターと1.8km離れた病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設も豊富で、41の小学校と28の中学校があるため、家族向けの環境も整っています。スポーツ施設は地域に415施設あり、アクティブな生活を送りたい住民に適しています。都市の利便性と、地中海沿岸のレジャー施設へのアクセスがバランスよく組み合わさった環境です。
このアパートメントはマルベージャの市街地中心部に位置し、地中海に面したエリアです。旧市街と港の間にあり、主要なビーチやマリナ施設へのアクセスに優れています。地図上では、アベニーダ・セベロ・オーチャ沿いに位置し、市の主要な商業エリアや観光スポットへの徒歩圏内にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ市内の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な拠点となっています。マラガ市まで47km、アルヘシラスまで66kmの距離にあり、アンダルシア地域の主要都市へのアクセスが良好です。マルベージャ自体は、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地として、地域の行政・商業の中心地としての役割を果たしています。特にマラガ県の司法区の中心都市としての地位を持つなど、地域内での重要性が高い場所に位置しています。これにより、行政サービスや商業施設へのアクセスに優れ、同時にリゾート地としての魅力も保たれている立地です。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまで0.7km、徒歩約8分で到着可能です。マルベージャのブルーフラッグ認定ビーチ（カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど）も2～3km圏内に位置します。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）が近く、週末のラウンドに便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48km、ジブラルタル空港まで58kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。マルベージャの港（プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン）は0.6km、マリーナ・ラ・ハハディージャは1.0kmと、マリーナ施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は、年平均気温19.2℃と非常に穏やかで、年間を通じて快適な生活が可能です。冬の平均気温は12℃、夏は26℃程度で、厳しい寒さや暑さを避けられます。年間の日照時間は3,856時間と長く、晴れの日が多く、屋外での活動を楽しむには理想的です。海水温が20℃以上になる5ヶ月間（5月～10月）は水泳シーズンとして楽しむことができ、地中海での生活を最大限に満喫できます。標高29mと海に近く、海岸への傾斜はわずか1.7%と平坦なため、移動も容易です。この温暖な気候は、特に冬に寒さを避けたい人々や、一年を通じてアウトドア活動を楽しみたい住民にとって大きな魅力です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マルベージャの高品質なビーチへのアクセスに優れています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ハハディージャ（0.7km）から、ブルーフラッグ認定を受けたカサブランカビーチ（2.4km）やナグエレスビーチ（3.1km）まで多様な選択肢があります。これらのビーチは水質や施設の質が高く、安全で快適な海水浴を保証します。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）が近く、週末のレジャーに最適です。地域には415のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）やポリデポルティーボ・リオエロ（0.5km）などのスポーツセンターも徒歩圏内です。水泳施設も充実しており、スペラ・ミラフロレス（0.7km）やピシナ・ムニシパル（0.8km）の公営プールがあります。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを求める住民に豊富な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャ市内の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な拠点となっています。マラガ市まで47km、アルヘシラスまで66kmの距離にあり、アンダルシア地域の主要都市へのアクセスが良好です。マルベージャ自体は、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地として、地域の行政・商業の中心地としての役割を果たしています。特にマラガ県の司法区の中心都市としての地位を持つなど、地域内での重要性が高い場所に位置しています。これにより、行政サービスや商業施設へのアクセスに優れ、同時にリゾート地としての魅力も保たれている立地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL734453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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