Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 143 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist eine Option für Käufer, die eine Stadtwohnung in Strandnähe suchen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen, kombiniert mit einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga, macht dieses Angebot für eine breite Käuferschicht interessant.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt dieses Apartment preislich im oberen Mittelfeld. Während die Estepona-Projekte neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen könnten, bietet San Pedro de Alcántara eine etabliertere städtische Umgebung mit direkter Fußläufigkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment und möglicherweise eine andere Art von Entwicklung, wie z.B. exklusivere Neubauten oder Penthäuser. Die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara in Bezug auf Marbella und Puerto Banús, kombiniert mit der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten, positioniert dieses Apartment als eine Option für Käufer, die bereit sind, in die Umgestaltung einer Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nahe der Küste, was eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ermöglicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Infrastruktur legen, bietet dieses Apartment eine gute Basis. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht es zu einer praktischen Wahl für den Alltag. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen die Funktionalität für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich um ein Apartment, das renovationsbedürftig ist. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Bausubstanz und die vorhandene Infrastruktur bilden die Grundlage für eine individuelle Renovierung.
Das Apartment erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die angegebene Wohnfläche von 143 m² beinhaltet keine Außenbereiche wie Terrassen, die separat aufgeführt werden müssten. Die Ausrichtung nach Westen kann in den Sommermonaten zu intensiver Nachmittagssonne führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es ist eine passende Option für Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Auch für Investoren, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie in einer begehrten Küstenregion erkennen, könnte es interessant sein. Personen, die eine lebendige städtische Umgebung schätzen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturfreunde an.
Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Die Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Innenausstattung bedarf einer Renovierung, was bedeutet, dass Böden, Wände, Bäder und eventuell die Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert werden müssen. Die vorhandenen Einbauschränke bieten Stauraum. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie der Garten und der Pool sind vorhanden, aber ihr Zustand oder ihre Qualität werden nicht näher spezifiziert. Die Fenster und Türen sind Teil der Bausubstanz, die renoviert werden muss.
Das Apartment wird zu einem Preis von 455.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Apartments mit 3 Schlafzimmern in dieser Region. Die Notwendigkeit einer Renovierung könnte Spielraum für Preisverhandlungen bieten, sollte aber im Budget für die Modernisierung berücksichtigt werden. Derzeit ist eine Einheit verfügbar, weitere Informationen zu anderen Einheiten oder Bauphasen sind nicht spezifiziert.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Strand, der nur 1,5 km entfernt liegt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die umgebende Urbanisation und die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Cafés schaffen eine dynamische Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die städtische Umgebung sorgt für eine ganzjährige Belebung, auch außerhalb der Hauptsaison. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl reichhaltig. Sportbegeisterte finden ebenfalls Angebote, wie das nahegelegene Sportzentrum Rocodromo (0,7 km).
Das Leben in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Supermärkte sind nur 321 m entfernt, Apotheken 112 m. Das Krankenhaus ist in 1,8 km erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Umgebung ist gut erschlossen, was tägliche Erledigungen erleichtert. Die städtische Lage bedeutet auch, dass es eine gute Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel gibt, mit 50 Haltestellen in der Nähe.
Das Apartment befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Zone von San Pedro de Alcántara. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die praktische und zentrale Lage des Projekts unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús (3,5 km), während gleichzeitig die ruhigeren Gebiete weiter westlich erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 km entfernt und über eine moderate Steigung (3,2%) erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 48 km entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Der Nahverkehr wird durch 10 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten unterirdisch vorhanden sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenorte und bietet ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Qualität der Strände, was durch zwei Blue Flag-Strände (Guadalmina, Venus-Bajadilla) unterstrichen wird. Neben den Stränden locken zahlreiche Golfplätze: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind Beispiele für die exzellenten Golfmöglichkeiten. Sportzentren wie Rocodromo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús (3,5 km), während gleichzeitig die ruhigeren Gebiete weiter westlich erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL035562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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