Questo appartamento a San Pedro de Alcántara, situato nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 143 m². Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed è un'opzione per gli acquirenti alla ricerca di una casa urbana vicino alla spiaggia. La proprietà si trova in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, unita a un buon collegamento con l'aeroporto di Málaga, rende questa offerta interessante per un'ampia gamma di acquirenti.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si colloca nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti di Estepona potrebbero presentare anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano più consolidato con vicinanza immediata a piedi a numerose comodità. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più elevata e potenzialmente un tipo di sviluppo diverso, come nuove costruzioni più esclusive o attici. La posizione centrale di San Pedro de Alcántara rispetto a Marbella e Puerto Banús, unita alla necessità di lavori di ristrutturazione, posiziona questo appartamento come un'opzione per gli acquirenti disposti a investire nella trasformazione di una proprietà in un'animata città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di San Pedro de Alcántara, un distretto di Marbella. È situato in un ambiente urbano, vicino alla costa, il che consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani come negozi e ristoranti. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative della Costa del Sol.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e infrastrutture, questo appartamento offre una buona base. La vicinanza a scuole, negozi e servizi medici lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Le strutture comuni come la piscina e l'accesso ai trasporti pubblici completano la funzionalità per diverse esigenze abitative.
Si tratta di un appartamento che necessita di ristrutturazione. Ciò offre ai potenziali acquirenti la possibilità di personalizzare e modernizzare la proprietà secondo i propri desideri. La struttura dell'edificio e l'infrastruttura esistente costituiscono la base per una ristrutturazione individuale.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La superficie abitabile indicata di 143 m² non include aree esterne come terrazze, che dovrebbero essere elencate separatamente. L'orientamento a ovest può causare un'intensa luce solare pomeridiana durante i mesi estivi.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che sono disposti a investire in una proprietà per ristrutturarla secondo i propri gusti. È un'opzione adatta per famiglie che cercano una posizione centrale con buon accesso a scuole e opportunità ricreative. Potrebbe anche interessare investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà che necessita di ristrutturazione in una regione costiera ambita. Le persone che apprezzano un ambiente urbano vivace e danno valore alla vicinanza a negozi e ristoranti raggiungibili a piedi si troveranno bene qui. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche gli amanti dello sport e della natura.
L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina attrezzata. L'aria condizionata garantisce comfort. L'interno richiede una ristrutturazione, il che significa che pavimenti, pareti, bagni e, potenzialmente, impianti elettrici e idraulici dovranno essere rinnovati. Gli armadi a muro esistenti offrono spazio di archiviazione. Le aree comuni come il giardino e la piscina sono presenti, ma il loro stato o qualità non sono specificati. Le finestre e le porte fanno parte della struttura dell'edificio che necessita di essere ristrutturata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 455.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato per appartamenti con 3 camere da letto in questa regione. La necessità di ristrutturazione potrebbe offrire un margine di negoziazione, ma dovrebbe essere considerata nel budget di modernizzazione. Attualmente è disponibile un'unità; non sono disponibili informazioni aggiuntive su altre unità o fasi di costruzione.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato da una buona infrastruttura e un'alta densità di servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,5 km di distanza, consente visite regolari. L'urbanizzazione circostante e i numerosi negozi, ristoranti e caffè creano un'atmosfera dinamica, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. L'ambiente urbano garantisce un'animazione durante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione. Con 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ricca. Gli appassionati di sport troveranno anche offerte, come il vicino centro sportivo Rocodromo (0,7 km).
La vita a San Pedro de Alcántara è caratterizzata dalla vicinanza a tutte le strutture importanti. I supermercati sono a soli 321 m, le farmacie a 112 m. L'ospedale è raggiungibile in 1,8 km. Per il tempo libero, ci sono 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km. L'ambiente è ben servito, il che facilita le commissioni quotidiane. La posizione urbana significa anche che c'è una buona infrastruttura di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze.
L'appartamento si trova in una zona urbana ben servita di San Pedro de Alcántara. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, ai negozi e alle strutture ricreative, sottolineando la posizione pratica e centrale del progetto.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús (3,5 km), pur rimanendo vicina alle zone più tranquille più a ovest. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1,5 km e sono raggiungibili tramite una pendenza moderata (3,2%). Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 48 km, il che è comodo per i viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico locale è garantito da 10 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un veicolo privato, sebbene siano disponibili parcheggi sotterranei.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di circa 19°C, che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare è tipica delle località costiere e offre un clima piacevole senza altitudini estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km. La regione è rinomata per la qualità delle sue spiagge, come dimostrano due spiagge Bandiera Blu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Oltre alle spiagge, numerosi campi da golf vi aspettano: Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono esempi delle eccellenti opportunità di golf. Centri sportivi come Rocodromo sono anche nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús (3,5 km), pur rimanendo vicina alle zone più tranquille più a ovest. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL035562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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