פרויקט מגורים זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) בקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציע את יתרונות החיים העירוניים עם קרבה לחוף. הדירה, בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 143 מ"ר, מהווה אופציה מבטיחה לרוכשים המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו ובחיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותו ליעד מגורים פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) בולטת במיקומה המרכזי ובפוטנציאל השיפוץ שלה. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona) עשויים להציע שירותים מודרניים יותר, אך עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכז העיר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה (Benalmádena) תג מחיר גבוה יותר ומייצגת ככל הנראה פלח שוק שונה. תמחור הפרויקט של 455,000 אירו, בהתחשב בגודלו ומיקומו, דורש מהקונה הוצאות שיפוץ נוספות. בניגוד לבנייה חדשה, הוא מציע הזדמנות להתאים אישית חלל בקהילה מבוססת, אך עשוי להיות חסר באחריות מבנים חדשים ובטכנולוגיות החוסכות באנרגיה העדכניות ביותר. הפרויקט מצטיין באספקת נוחות עירונית, במיוחד עבור קונים שאינם חוששים מביצוע שיפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. החופים נגישים בנסיעה קצרה ברגל או באופניים, יחד עם גישה נוחה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מקומיים, מה שמדגיש את מיקומה המצוין.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים את נוחות החיים העירוניים תוך הנאה מפעילויות פנאי בחוף הים. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. מיקומה המרכזי מבטיח שצרכים יומיומיים יהיו בהישג יד, בעוד הקרבה לחופים ולמגרשי גולף עונה על צרכי הפנאי.
דירה זו דורשת שיפוץ, ומציעה לקונים הזדמנות להתאים אישית ולחדש את החלל לפי טעמם. למרות שזה לא פרויקט חדש, הבסיס הטוב שלו והמיקום המשתלם מייצגים ערך עבור רוכשים המסוגלים לבצע שיפוץ.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים להחזיק בנכס באזור מרבייה (Marbella) ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוצים אישיים. אם אתם מחפשים בית שתוכלו לעצב לפי טעמכם ומוקירים את נוחות החיים העירוניים, נכס זה ראוי לשקילה. עבור משפחות השואפות לרכוש בית בקוסטה דל סול (Costa del Sol), שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום. בנוסף, השירותים באזור והקרבה לחופים הופכים אותו לבחירה בת קיימא עבור פנסיונרים השואפים ליהנות מאורח החיים בדרום ספרד, או עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני. הצורך בשיפוץ מרמז שהוא אינו מתאים למי שמחפש כניסה מיידית וללא דאגות, אלא יותר לבעלי ניסיון בשיפוצים או כאלה המוכנים להעסיק אנשי מקצוע.
מצב הדירה דורש שיפוץ מקיף, מה שאומר שהעיצוב והגימורים הנוכחיים מיושנים ודורשים עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של המגורים. זה מעניק לבעלים חדשים הזדמנות להתחיל מאפס, לעצב מחדש את החלל בהתאם לטעמם וצרכיהם. אמנם לא סופקו מידע ספציפי על חומרים, אך עבודות השיפוץ יכללו עדכון של המטבח, חדרי האמבטיה, הרצפות, הקירות והמתקנים. הפרויקט כולל בריכה משותפת וגנים משותפים, אך מצבם ואיכותם הספציפיים דורשים הערכה נוספת. מערכת מיזוג האוויר קיימת, אך עשויה לדרוש בדיקה או שדרוג. כל זה אומר שעלות רכישת נכס זה כוללת לא רק את מחיר הרכישה, אלא גם תקציב שיפוץ משמעותי.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מוצעת במחירים החל מ-455,000 אירו, עם שטח בנוי של 143 מ
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיירה תוססת הממוקמת במוניציפליות מרבייה (Marbella), מרכז תיירותי ומגורים חשוב בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור הפרויקט הוא סביבה עירונית עם שירותים עשירים, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. קצב החיים היומיומי דינמי ונוח; בבוקר תוכלו לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי, אחר הצהריים תוכלו להירגע בבית קפה, ובערב תוכלו לבחור מבין מסעדות רבות. חיבורי תחבורה טובים גם הם מקלים על נסיעות לערים סמוכות או לשדה התעופה. הקרבה לחופים מציעה גם לתושבים אפשרויות פנאי עשירות, בין אם להליכות, שיזוף או ספורט מים. שילוב זה של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף מספק לתושבים חווית חיים מגוונת.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא אזור עירוני תוסס עם קצב חיים מהיר ורמת נוחות גבוהה. כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובית חולים (1.8 ק"מ). 25 מסעדות ו-13 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים ניידות קלה לתושבים. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחופים (הקרוב ביותר Playa de San Pedro - 1.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, Magna Marbella Golf - 2.4 ק"מ) מתאימה לפעילויות בחוץ. הגובה הממוצע הוא 51 מטר, מה שאומר שהאזור יחסית שטוח, יתרון לאוהבי הליכה או רכיבה על אופניים.
המפה מציגה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), המדגישה את סביבתו העירונית, הקרבה לחוף, ואת המתקנים המרכזיים הסמוכים כמו חופים, מגרשי גולף וחיבורי תחבורה. זה עוזר להבין את המיקום המדויק של הנכס ואת נגישותו באזור.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקם מערבית למרבייה (Marbella) והוא עיירה חשובה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומו הגיאוגרפי האסטרטגי, בין מרכז מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), מחבר את המרכזים הכלכליים והתיירותיים העיקריים של האזור. כחלק מקוסטה דל סול, הוא משלב את אורח החיים של דרום ספרד, אקלים ים תיכוני ומתקני פנאי עשירים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע נוחות עירונית מרוכזת יותר ואווירה מקומית תוססת יותר, תוך שמירה על היתרונות של קרבה לחופים ולמגרשי גולף.
נכס זה נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למקומות שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד ונגיש ברגל או באופניים. חובבי גולף יכולים לבקר בקלות במגרשי גולף Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). עבור אלו שצריכים לנסוע, שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) (כ-49 ק"מ) נוח יחסית לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים גישה קלה לאזורים הסובבים. עבור בעלי רכבים, עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת כ-3.2 ק"מ משם, ויש גם חניה תת-קרקעית. ברדיוס של 2 ק"מ מהמתחם יש שפע של מסעדות (25), בתי מרקחת (11), בנקים (11) ובתי ספר (1), המכסים את הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.0 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. מספר השעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,856 שעות, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוף. האזור ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים ויש לו שטח יחסית שטוח. השיפוע לכיוון החוף הוא כ-3.2%, שיפוע מתון. האזור מציע סביבה עירונית שלווה, אך גם קרוב לאזורים טבעיים ולקו החוף, המספקים תנאים טובים לפעילויות בחוץ ולאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים אטרקטיביים רבים ומגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ויש גם חוף מיוחד לכלבים, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנו גם פלייה אטלאיה (Playa Atalaya) (3.5 ק"מ). חוף פלייה דה סן פדרו זכה בתו 'דגל כחול'. לחובבי גולף, מגרשי גולף Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. יתר על כן, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (0.9 ק"מ), כדי לענות על צרכי הספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Puerto Deportivo José Banus במרחק 3.5 ק"מ. אפשרויות מגוונות מציעות לתושבים דרכים שונות לבילוי ורגיעה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקם מערבית למרבייה (Marbella) והוא עיירה חשובה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקומו הגיאוגרפי האסטרטגי, בין מרכז מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), מחבר את המרכזים הכלכליים והתיירותיים העיקריים של האזור. כחלק מקוסטה דל סול, הוא משלב את אורח החיים של דרום ספרד, אקלים ים תיכוני ומתקני פנאי עשירים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע נוחות עירונית מרוכזת יותר ואווירה מקומית תוססת יותר, תוך שמירה על היתרונות של קרבה לחופים ולמגרשי גולף.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL035562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
